Финансовая свобода | Ринат Галиев

Как отличить пассивный доход от пирамиды и лохотрона? Хотеть пассивный доход - естественная потребность адекватного человека, который заботится о себе и своей семье. Этим и пользуются мошенники) Главное отличие пирамиды от реального пассивного дохода, это то, что в пирамиде поход выплачивается из взносов новых участников пирамиды, а в бизнесах за счет прибыли, которую он генерирует. Приносить пассивный доход могут 3 направления в инвестициях: ⁃ Инвестиции в дивидендные акции ⁃ Инвестиции в бизнесы ⁃ Инвестиции в недвижимость С недвижимостью все понятно. Сдается объект - есть доход. Не сдается - нет дохода. Покупка дивидендных акций и прямые инвестиции в бизнесы - это по сути одно и то же. Только прямые инвестиции часто делаются в малые бизнесы, а дивидендные акции уже торгуются на бирже и принадлежат крупным компаниям. В дивидендных акциях обмануть человека невозможно. Есть прибыль и решение ее распределить, значит вы получите дивиденды. А вот при инвестировании в бизнесы обмана очень много. Зайдите на Авито в раздел инвестиций в бизнесы. Увидите как симпатичные девушки привлекают инвестиции в бизнесы и готовы делиться с вами пассивным доходом 😀 Самый первый и главный показатель на который стоит обратить внимание при инвестировании в бизнесы - это какую доходность генерирует сам бизнес и каким % он готов делиться с вами. Если доходность бизнеса не более 30% годовых и он хочет отдавать вам 60%, то стоит как минимум задуматься. Это как в школьных задачках по математике для начальных классов: У Васи было 2 яблока и 4 он отдал Пете. Сколько яблок осталось у Васи. Не сходится. Вообще критериев, на которые я обращаю внимание при инвестировании в бизнесы намного больше. Напишите мне в личные сообщения слово «критерии» и я пришлю вам список, на что обязательно стоит обратить внимание при выборе проекта под инвестиции.

Месяц ничего здесь не писал. Решил отдохнуть от постов По началу я просто отдыхал. После начал скучать по контенту. В последние дни мне даже стало обидно, что как-будто у меня забрали эту возможность. А сейчас я очень рад, что пишу вновь. В феврале мы вернулись в Казань. Получилось чуть раньше, но в этот раз я очень хотел вернуться. Зимовка с младенцем - не обычная зимовка, какая была у нас с Дашей раньше. В Дубае было сложно работать и я большую часть времени отдыхал или проводил время с Амиром. По пассивному доходу за февраль получилось 1 605 888 рублей. Да, я сам очень удивлен и рад этой сумме. Это все благодаря моей инвестиции в долю в торговом центре. В начале года с нее планировался возврат НДС. За счет этого получилась такая сумма. Сейчас работаю над улучшением своего продукта по инвестированию, переделываю воронку и буду запускать трафик. Мастер-групп больше не будет. Кто успел на ней побывать - большие молодцы. В Казани снял себе коворкинг. Раньше работал из дома и было норм. А сейчас с ребенком совсем другая жизнь 😃 Как ваши дела?

Сегодня День Инвестора и я подвожу итоги января Напоминаю, День Инвестора - это один день в месяце, в который стоит уделять своим финансам 30 минут времени: подбить баланс капитала и сделать регулярные инвестиции. Например, в моем случае одна регулярная инвестиция - покупка дивидендных акций в долгосрок. Вкладываю в них около 30 000 рублей каждый месяц. Все остальные деньги инвестирую в бизнесы и недвижимость. Тоже с целью получать дивиденды, но уже не на пенсии, а сейчас. Обычно дивиденды с проектов начинают приходить на 2-4 месяц. По пассивному доходу за январь заработал 484 940 рублей. Мечтал начать год с 500к+, но не получилось. Цель переносится на февраль. Январь провели в Дубае. Солнце и тепло, конечно, приятно. Но есть и неприятный момент: стоимость хорошей квартиры съедает весь пассивный доход. Стоят как раз около 5000$ в месяц. Контент уже несколько месяцев пощу реже чем обычно. Я не могу определиться про что больше рассказывать. В целом про грамотное управление деньгами и инвестирование в разные инструменты или же больше рассказывать про инвестиции в бизнесы и про создание источников пассивного дохода через эти инвестиции.

Бесплатное обучение по инвестированию и выходу на пассивный доход от 100 000 рублей ежемесячно

Лучший вариант покупки акций на фондовом рынке - дивидендные акции Акции на фондовом рынке можно разделить на 2 типа: акции роста и дивидендные. Если компания реинвестирует всю прибыль в развитие, значит она не выплачивает дивиденды. Акции таких компаний называют акциями роста. Единственный вариант заработать на них - купить подешевле и продать подороже. Второй тип - дивидендные акции. Компания генерирует прибыль и часть из этой прибыли выплачивает владельцам акцией - инвесторам в виде дивидендов. Дивидендные акции создают пассивный доход. Часто даже во время просадок, как это было в начале 2022 года, такие компании продолжают выплачивать дивиденды. Представьте вы вложили 3 000 000 в акции и рынок пошел вниз. Видите вы на балансе 1 500 000 и материтесь. Если это акции роста, то непонятно когда они вырастут вновь. На это может потребоваться и 3-5 лет. А если акции дивидендные? Они продолжат выплачивать дивиденды, несмотря на то, что баланс брокерского счета уменьшился в 2 раза. А вы, как разумный инвестор в этот момент будете покупать подешевевшие акции на их же дивиденды. В итоге через 3-5 лет вы не просто вернитесь к прежнему балансу, а станете богаче в несколько раз. Плюс пассивный доход продолжит приходить в виде дивидендов. Именно дивидендные акции я покупаю себе в портфель один раз в месяц по графику. Их же покупают участники мастер-группы. Получается самая выгодная стратегия и требует всего 5 минут в месяц. А если еще подключить ИИС, чтобы не платить налоги и делать ежегодный возврат 52 000, то ваша выгода будет еще выше. Так же дивидендные акции идеально походят для накопления инвестиционной пенсии. Или для передачи в будущем детям, вместо старых однушек, которые часто из-за непонимания инвестиций, покупают родители в ипотеку.

Как заработать на 105 000 рублей больше при инвестировании в бизнесы? Давайте разберем самый простой вариант инвестирования денег в бизнес по договору займа. Открывается или масштабируется бизнес - кафе, аренда авто, предприятие или любой другой. Есть понятная математика этого бизнеса, например на вложенный 1 рубль он зарабатывает 2 рубля за год. Доходность 100% годовых. Этому бизнесу необходимы деньги на развитие. Значит он может привлечь их у нас под 40-50% годовых. Таким образом предприниматель заработает деньги и себе и инвестору. Предположим, что мы инвестируем в один или несколько бизнесов 3 000 000 рублей. Доходность 50% годовых. При ежемесячных выплатах мы будем получать каждый месяц по 125 000 рублей пассивного дохода. Ежемесячная прибыль 125 000 на наши инвестиции - это наш доход. За год получится 1 500 000 рублей. С них мы, как граждане РФ обязаны уплатить налог 13%. Получается 195 000 рублей налога. Но, мы можем официально сократить этот налог, если инвестируем в те же бизнесы не как физическое лицо, как как индивидуальные предприниматели. Все то же самое, но налог будет не 13%, а 6%. За год при инвестировании через ИП мы отдадим 90 000 рублей. Отдать 195 000 или 90 000. Очевидно, что инвестировать через ИП намного выгоднее. В нашем случае выгода 105 000 рублей ежегодно. Сейчас в моем портфеле 8 бизнес проектов в которые я инвестировал именно через ИП.

Куда инвестировать в 2025 году? Разберем основные направления, куда можно вкладывать деньги с целью их приумножения и получения пассивного дохода. Вне зависимости от года, направлений для инвестирования всего 4: ⁃ Фондовый рынок ⁃ Криптовалюта ⁃ Бизнесы ⁃ Недвижимость Пойдем по порядку. Основные инструменты, куда можно инвестировать на фондовом рынке - акции и облигации. Акции - это доли в компаниях. В зависимости от компании акции могут быть дивидендными или нет. Если они дивидендные, то вложения в такие компании помимо прироста в цене приносят еще и пассивный доход. Облигации - это займы компаниям или государству денег для развития. Облигации всегда приносят пассивный доход в виде купонов. Скорее всего в этом году ЦБ перестанет поднимать ставку и даже начнет ее снижать, а так же вероятно затишье или завершение боевых действий. Эти 2 фактора будут сильно влиять на рост акций: они будут расти. А на облигации фактор со ставкой ЦБ повлияет негативно и они начнут терять в цене. Инвестиции на фондовом рынке идеальный вариант для приумножения вложений, получения пассивного дохода и создания альтернативной инвестиционной пенсии. Минимальные вложения 1000 рублей. Криптовалюта. Преимущество в том, что вложения производятся в валюте, то есть полная защита от девальвации рубля. Если Биткойн уже обновил свой хай, то другие монеты еще могут сделать х2-х3, поэтому тоже стоит присмотреться. Идеальный вариант для приумножения вложений. Минимальные вложения 1000 рублей. Инвестиции в бизнесы актуальны всегда. Даже пираты в 1700 годах в Европе привлекали инвестиции на свои бизнесы по захвату богатств на других территориях. Не говоря уже про нынешнее время, когда открыв Яндекс Карты мы видим тысячи бизнесов вокруг. Все они создаются на деньги основателей или инвесторов и приносят прибыль. Идеальный вариант для создания источников пассивного дохода. Минимальные вложения 300 000 рублей. Недвижимость. Инструмент, в котором хранят часть своих денег все богатые и умные люди мира. Хорошие варианты - коммерческая недвижимость внутри РФ или жилая зарубежом. Плюс покупки внутри РФ - налоговые льготы и возможность покупки крупных объектов (торговых центров, складов) через ПАИ. Идеальный вариант для создания консервативных источников пассивного дохода. Минимальные вложения 300 000 рублей. В 2025 году я продолжу использовать все 4 направления для инвестирования. А какие направления для инвестирования вы уже используете и куда планируете начать инвестировать в этом году?

Год только начался и сейчас самое время поставить цели на этот год Конечная цель инвестирования для меня - пассивный доход. А когда он покрывает все траты, то это уже Финансовая Свобода. Я сам к ней стремлюсь и помогаю людям делать то же самое. За декабрь я получил 414 235 рублей пассивного дохода. Инвестирую я уже 5 лет и знаю как лучше инвестировать и что точно не стоит со своими деньгами. 1️⃣ Оцените свое текущее финансовое состояние. Если есть плохие кредиты и долги - плохо. Ваша цель не в коем случае не брать новые и избавляться от старых. Ни о каком капитале и пассивном доходе и думать не стоит. Раз вы попали в такую ситуацию, значит нужно учиться управлять деньгами и жить хотя бы в 0, а не в минус. 2️⃣ Если вы живете в 0: зарабатываете деньги и все тратите, то это уже хорошо. Главное что вы не живете в минус. Ваша цель научиться откладывать хотя бы 5-10% от ежемесячных доходов. Оптимизируйте траты на 5% и увеличьте доход на 5%. Вот ваши 10%, которые вы сможете копить начиная с января. 3️⃣ Если вы умеете копить, значит вы финансово грамотный человек, у вас есть подушка безопасности и вы молодец. Ваша задача отделить от этих накоплений подушку безопасности на несколько месяцев жизни, остальные деньги инвестировать. Эти деньги уже могут приносить вам пассивный доход. Ваша цель - изучать инвестиционные инструменты и начать инвестировать. Определите и поделитесь в комментариях к какой категории людей вы относитесь? В следующих постах я расскажу о конкретных инвестиционных инструментах, которые вам стоит применять в 2025 году.

Прилетели на несколько месяцев в Дубай Когда прилетаю в Дубай всегда первые пару дней у меня стресс. Здесь выше цены и особенно они выше на жилье. От этого мне становится страшно. По планам жить, работать и гулять в шортах) Для Амира это первый перелет. Специально брали ночной рейс, чтобы он всю дорогу спал. Часто меня спрашивают, почему именно Дубай? Погода сейчас здесь идеальная +15 ночью и +23 днем. Чисто, безопасно, лететь всего 4.5 часа, широкие улицы, такси, рестораны, доставки. В отличии от Азии, в Дубае жизнь более похожа на Российскую.

Поздравляю с Новым 2025 годом🌲 Что такое новый год? Технически это просто изменение номера года. То же самое, что и смена понедельника на вторник или 5 числа на 6. Но, начало нового года всегда особенное. Оно объединяет всех людей. Оно как-будто содержит в себе чудо. На самом деле это чудо и объединение создает не определенная дата, а мы сами. Каждый из нас готовится к этому дню, дарит и принимает подарочки, вспоминает лучшее из прошлого года и мечтает о событиях нового года. Желаю, чтобы ваша жизнь была наполнена чудом не только в праздник нового года, но и всегда в течение всей жизни. Счастье оно ближе, чем нам кажется. Капитал бывает не только финансовый. А свобода в первую очередь начинается в голове, а не с определенной суммы ежемесячного пассивного дохода. С Новым Годом!

Правильный переход на ИИС-3, чтобы не потерять возможность не платить налоги и получать по 52 000 рублей ежегодно Актуально для тех, кто открыл ИИС до 31 декабря 2023 года. Если вы открыли его позже, то можете дальше не читать) До 24 года по ИИС можно было выбрать одну из двух льгот:  ⁃ Или ежегодный возврат до 52 000 рублей  ⁃ Или возможность не платить налоги с продажи акций А в новом ИИС-3 можно делать И ТО И ТО ОДНОВРЕМЕННО. ИИС-3 автоматически открывается у инвесторов с 2024 года, но кто открыл ИИС ранее, должны уведомить налоговую об этом переходе. Тогда можно будет использовать 2 вида льгот. Я открывал ИИС ранее, поэтому сам сегодня уведомил налоговую о желании сделать переход. За 24 год я пополнил ИИС примерно на 400 000 рублей и планирую сделать возврат 52 000 рублей. Их налоговая присылает прямо на карту, если сделать все правильно. Так вот инструкция:  1. Заходите на сайт налоговой - lkfl2.nalog.ru  2. В поиске вбиваете «ИИС» и находите «Заявление о применении в отношении договора на ведение ИИС, заключенного до 31 декабря 2023 (включительно), налоговых вычетов на ДСГ»  3. Заполняете данные и жмете отправить заявление Процедуру нужно успеть сделать до 31 января 2025 года. Рекомендую не тянуть, ведь нужно еще дождаться ответа от налоговой и вдруг произойдет какая-то ошибка. Для работы с сайтом налоговой требуется ЭЦП.

«Баранка крутится - лавеха мутится» и «одежда шьется, пассивка льется» Инвестировал в прокат автомобилей. Бизнес модель максимально понятная - покупаются недорогие автомобили и сдаются в аренду курьерам. Бизнес ежемесячно делится % от дохода. Для надежности автомобили передаются в залог инвестору. Еще вошел в швейный бизнес с понятной бизнес моделью. Маржа у бизнеса хорошая и он может делиться достойным процентом с инвесторами. Выплаты так же ежемесячные по договору. Моя задача наращивать ежемесячный пассивный доход. Для этого нужно как можно больше направлять денег в инвестиции с активного дохода и реинвестировать пассивный. Это не всегда легко и пока мне предстоит много работать над увеличением активного дохода. На данный момент доступно 9 бизнесов для инвестирования. Узнать подробнее можно написав в личные сообщения