Выполнили монтаж системы отопления и водоснабжения в частном доме площадью 171 м2 в Московской области. На примере этого объекта поговорим об отоплении остекленной террасы. Частое решение, которое не все понимают, как реализовать. Самый недорогой по капзатратам способ это поставить электроконвектора и включать по необходимости. При редком использовании затраты на электроэнергию будут терпимыми. При постоянном нет. Площадь террасы 15 м2. Теплопотери 3,5 кВт. Для сравнения, теплопотери всего второго этажа площадью 60 м2 составляют 4 кВт. Получается, небольшая терраса по требуемой мощности почти сопоставима со всем вторым этажом. Общие теплопотери дома 14 кВт. Итого. На небольшую террасу приходится примерно 1/3 теплопотерь остального дома , хотя она занимает менее 10% расчетной площади дома. Причина в большой площади остекления. В связи с этим для постоянной эксплуатации в зимний период целесообразно отапливать более недорогим энергоносителем, то есть магистральным газом. У такого помещения есть и другие особенности. При отключении электроэнергии останавливается циркуляция теплоносителя. Терраса остывает намного быстрее остальных помещений, поэтому самый высокий риск размораживания труб возникает именно в этой зоне. Кто-то может сказать, что лучше заполнить незамерзающим теплоносителем всю систему отопления дома. Но мы не рекомендуем использовать гликолевые смеси в качестве основного теплоносителя жилого дома, так как они влекут слишком много рисков. Усложняется обслуживание всей системы, увеличиваются риски протечек и выхода из строя отопительного оборудования, увеличиваются риски вредных химических реакций в системе. Вода лучший из существующих теплоносителей с единственным недостатком, может замерзнуть. Поэтому контур террасы отделили от основной системы пластинчатым теплообменником. Со стороны дома циркулирует вода, во вторичном контуре террасы незамерзающий теплоноситель. Есть еще одно преимущество. Если терраса зимой не используется, ее отопление можно полностью отключить. Основная система при этом продолжит работать. Узел теплообменника на отдельном фото, циркуляционный насос, расширительный бак, необходимую арматура обвязки, более детально видно на скрине проекта. PDF проекта в комментариях нашего ТГ канала t.me/...ign
Galf Design
Интересная концепция схемы котельной с каскадом из нескольких котлов и большим количеством насосных групп. Классическая компоновка — последовательное подключение котлов и насосных групп к общему участку с гидравлическим разделителем (схема 2). Но котлы и насосные группы можно подключить и параллельно (схема 1). Смысл такого подключения — уменьшить расход теплоносителя в проходных участках трубопровода. При той же скорости теплоносителя можно уменьшить диаметр основного коллектора. В итоге мы получаем тот же гидравлический результат, но с меньшими диаметрами труб и, соответственно, меньшей стоимостью обвязки. Несколько лет назад мы даже применяли такую схему в проектах и монтажах, но столкнулись с непониманием заказчиков (хотя все хорошо работало) и решили от нее отказаться В комментарии по ссылке прикрепим интерактивные схемы этих сборок t.me/...ign
Тема которую почти не обсуждают, но все хотят знать. Стоимость монтажных работ. Попробуем объективно посчитать себестоимость. Расчёт основан на нашей статистике и статистике наших партнёров по Ленинградской области. Любые изменения в процессе монтажа, ожидания смежников (например, электриков) или параллельная работа разных бригад увеличивают сроки = время = себестоимость. Если монтаж вместо 15 занимает 30 дней — себестоимость работы удваивается. Даже если это не оплачивается отдельно, деньги никуда не исчезают — подрядчик начинает работать в минус. Это всегда приводит к проблемам: либо не будет денег устранить рекламацию, либо вообще бросят работу, не доделав. Заказчик платит не за (монтаж радиатора или м² тёплого пола), а за время квалифицированных специалистов. Кто бы что ни говорил, стоимость монтажа определяется временем. Это база. Возьмём минимальную зарплату квалифицированного специалиста в строительстве — примерно 160 тыс. руб. в месяц. / 160 часов = 1 000 руб./час. Посчитаем средний дом 150 м²: отопление + водоснабжение + канализация + котельная. (Проект прикрепим в комментарии.) При средней производительности труда качественно сделать такой объект в среднем 15 рабочих дней бригадой из двух человек. 15 дней × 8 часов × 2 человека = 240 человеко-часов = 240 тыс. руб. Это если объект находится рядом с домом монтажника. Если объект находится примерно в 50 км от города и на дорогу туда-обратно уходит 3 часа в день: 3 часа × 2 × 15 дней = 90 тыс. руб. Многие говорят: «Почему я должен оплачивать дорогу?» Заказчик может её отдельно и не оплачивать. Мы считаем себестоимость. Специалисту проще работать там, где он заканчивает работу в 18 и в 18:30 уже дома, чем бесплатно тратить три часа своего времени. Это рынок. 240 + 90 = 330 тыс. руб. Топливо, амортизация автомобиля и т. д. — минимум 2 тыс. руб. в день = 30 тыс. руб. Инструмент. По нашей статистике, на бригаду амортизация примерно 2 тыс. руб. в день = 30 тыс. руб. 390 тыс. руб. Себестоимость бригады, которая просто работала весь день. Но давайте считать реальную себестоимость — если нет нормального проекта и подготовленного ТЗ, кто-то должен: составить смету, согласовать варианты, думать, что делать завтра, какие материалы заказать, решать вопросы с заказчиком на объекте, делать отчёты и т. д. Если это делает монтажник или менеджер, можно по минимуму прибавить 8 часов на объект и ещё примерно 2 часа в день во время монтажа. 8 + 15 × 2 = 38 часов. Ещё минимум два дополнительных выезда — смотрины и сдача объекта = 10 тыс. руб. Итого: 438 тыс. руб. Это себестоимость монтажа, если заказчик нашёл бригаду, которая хочет самостоятельности и приключений, а не пошла в стабильный МКД. Без налогов, рекламы, рекламаций и т. д. Мы посчитали ставку 1 000 руб./час. В реальности средняя в этой сфере у самостоятельных квалифицированных монтажников — минимум 1 500 руб./час. Получается: 374 × 1 500 = 561 тыс. руб. + автомобиль и инструмент - уже примерно 620–630 тыс. руб. Если это компания, добавим рекламации, простои сотрудников прибыль и т.д. Реальная цена такого объёма работ в районе 600–800 тыс. руб. Если кто-то делает дешевле при том же объёме и качестве работ, варианта 2: 1 — Высокая производительность труда. Вполне реально сократить время реализации на 30–50% за счёт, унификации, нормальной логистики, заранее собранных крупных узлов и разделения труда. Например, проектирование почти всегда экономит больше денег, чем стоит. Для данного примера — минимум минус 40 часов работы. 2 — Компания или бригада работают в кассовом разрыве. По нашей статистике, подобная калькуляция в процентах применима к другим сферам строительства в ИЖС.
Стандартная схема подключения настенного одноконтурного котла с бойлером косвенного нагрева предполагает подключение к котлу четырёх труб: двух труб контура отопления и двух труб контура бойлера. Первая схема. Но технически у любого одноконтурного котла со встроенным трёхходовым клапаном используются только три гидравлических подключения. Два подающих или два обратных патрубка внутри корпуса котла объединены через тройник. Место расположения тройника, зависит от конструкции конкретного котла: трёхходовой клапан может быть установлен на подающей, или на обратной линии. Поэтому точку объединения труб можно вынести за пределы корпуса котла. Это позволяет немного упростить обвязку и снизить количество фитингов, запорной арматуры и других элементов. Вторая схема. С гидравлической точки зрения обе схемы абсолютно одинаковы. Файлы с этими схемами прикрепим в комментариях нашего ТГ канала t.me/...ign
Сделали галерею с сводными видами из проектов отопления сделанных в последней версии оформления. Добавили виды из проектов сданных с начала года до 1 августа. Всего в этом году с учетом проектов, электрических сетей, вентиляции квартир, отдельно котельных и т.д сдали более 1300 проектов. В галерее мы опубликовали 774 проекта в последнем оформлении. Описания к карточкам тестовые, могут быть ошибки )) Она нам больше нужна для внутреннего пользования. Посмотреть галерею можно по ссылке galfai.ru/...log Стоимость проектирования: Отопление, водоснабжение, котельная ( в сумме за 3 раздела) 200 р/м2. Заказать проектирование можно по контактам в закрепе. Или написав сообщение в комментариях нашего тг канала t.me/...ign Напоминаем, мы можем делать проекты для монтажных и строительных компания по ТЗ заказчика и с его логотипами. Приглашаем к сотрудничеству
