Найти в Дзене
Статьи
Непригоден для жизни? ЖК Легенда Васильевского. Обзор промки в исторической части города
Если вам доводилось бывать в Севкабель порту, то вы не могли не заметить огромную стройку прямо напротив входа в общественное пространство. Это строится ЖК "Легенда Васильевского" от застройщика "Легенда". Заслуживает ли он нашего внимания и наших денег? Жизнь на Васильевском прекрасна. Это историческая часть города, она полностью сформирована и готова для жизни. Я лично знаю людей, которые, проживая на Ваське, практически не выезжают в другую часть города. Больницы, ВУЗы, школы, магазины, общественные пространства, рестораны...
19 часов назад
Главное заблуждение тех, кто продаёт квартиру самостоятельно. Опрос удивил
В конце прошлого года на просторах интернета появилось исследование, в котором людей опрашивали о сроках продажи квартиры. Вопрос звучал примерно так: За какое время, по вашему мнению, можно продать квартиру? Результаты удивили. Опрос показал, что среди нас очень большое количество оптимистов. 28% людей считают, что на продажу квартиры нужно менее месяца. 26% людей думают, что продать квартиру можно за месяц или два. 22% людей уверены, что продать квартиру можно примерно за полгода. 14% людей закладывали бы на продажу квартиры три-четыре месяца...
1 день назад
Как сильно подорожали новостройки в прошлом году. Где самый высокий рост
Динамика цен на недвижимость – предмет горячих споров. Пока одни заявляют, что цены неустанно растут, другие кричат, что цены на недвижимость уже поползли вниз, а покупателям осталось лишь дождаться более сильного падения. Кто в этом споре прав, а кто заблуждается, нам помогает разобраться только статистика. И совсем недавно она появилась на портале дом.рф. Хотя... Лично у меня вопросов только прибавилось Сначала поговорим про всю Россию. По всей нашей Родине новостройки заметно прибавили в цене: рост составил около 10%...
2 дня назад
Покупку квартир за наличные запретят? Какие будут последствия
Министерство Финансов предложило запретить регистрацию сделок с недвижимостью за наличные, если сумма превышает 5 миллионов за сделку или 50 миллионов за все сделки в течение месяца. Эта инициатива уже оформлена в законопроект. И если вторая часть не слишком пугает, то первая заставляет задуматься. Давайте разберемся в мотивах такого предложения, а главное – поймем, будут ли последствия для нас с вами. Официальная причина такого решения – борьба с деньгами неизвестного происхождения. Пока не существует никаких ограничений для взаиморасчётов при покупке и продаже недвижимости...
3 дня назад
Семьи не смогут купить квартиру. Почему ставки по "семейке" повышать нельзя
Квартиры стоят очень дорого, а ставки по рыночной ипотеке делают кредиты недоступными. Единственная возможность купить квартиру – взять её в семейную ипотеку. Неужели и эта возможность исчезнет? Сейчас семейной ипотекой могут воспользоваться люди, у которых есть дети до 6 лет (включительно), двое(или больше) несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью. Им доступен кредит под 6% годовых. Представим, что счастливые родители первенца решили купить квартиру. Лимит по семейной ипотеке – 12 миллионов, именно такую сумму могут дать в кредит...
4 дня назад
Квартиры стали меньше грабить. Но спасут нас лишь новые привычки
МВД опубликовало статистику за прошлый год, в которой есть обнадеживающие новости. Количество квартирных краж с проникновением в жилище сократилось на 5%, а количество просто незаконных проникновений в жильё, без кражи, сократилось аж на 23%, если сравнивать с 2024-м годом. Это несомненно радует. Но так ли всё здорово? Можно ли сказать, что теперь мы в безопасности? Раньше домушников боялись как огня. Я хорошо помню времена, когда перед длительным отъездом мы оставляли включенным радио, а соседей просили снимать рекламу с дверной ручки и выгребать почтовый ящик...
5 дней назад
Долги по ипотекам растут! Кредит получить тяжело. Кризис неизбежен?
Ланнистеры, как известно, всегда платят долги. Но мы-то не Ланнистеры! Вспомнилась мне такая шутка, времён популярности этого сериала, когда я увидел статистику по просрочкам и задолженностям по ипотеке. Прошлый год, оказывается, побил рекорд. Хоть мы это сразу и не заметили. Предыдущий рекорд был установлен в декабре 2023 года, когда люди суммарно должны были выплатить по ипотеке 17,7 триллиона рублей. Декабрь 2025 принёс новые потрясения: теперь люди должны банкам 20,47 триллионов рублей. Речь о суммарных долгах...
6 дней назад
Жилья в Петербурге строят всё меньше. Неужели квартиры не подешевеют никогда?
Продажи у застройщиков идут так себе, но вы и сами об этом догадываетесь. Ставки по кредитам огромные, стоимость квартир – тоже. Вот и получается, что уверенно купить квартиру можно лишь в семейную ипотеку...
1 неделю назад
Люди выбирают Ленобласть вместо Питера! Почему так?
Люди отказываются от квартир в Петербурге и покупают недвижимость в Ленинградской области! По сравнению с прошлым годом, спрос сильно перетёк из Петербурга в Ленинградскую область. Доля сделок выросла с 30% в 2024-году до 35% в 2025-м. Неужели люди устали от шумного мегаполиса и захотели жить в гармонии с природой? Как бы не так! Можно было подумать, что теперь покупатель ценит зелень и свежий воздух, отказываясь от вечной пыли и суматохи города. Но реальность гораздо прозаичнее Спрос перетекает в ближайшую Ленобласть, которую мало кто областью-то считает...
1 неделю назад
"Высокие" потолки от застройщика – почему это смешно
Сейчас застройщики обещают высокие потолки: аж 2.7 метра от пола до потолка. Фантастика. На фоне жилых комплексов с потолками в 2.5 метра – неплохой результат. Но "высокие", они серьёзно? Есть излюбленный приём девелоперов, когда они гордо пишут, что потолки в их доме до 3 метров. Если вас тоже смущает "до", то не зря. 3 метра чаще всего оказывается только на последнем этаже, а на остальных 24 этажах – 2.7. Так много это или мало? Стоит ли вообще писать 2.7 метра, как какое-то достижение? Недавно ЦИАН поделился исследованием, в котором пришёл к выводу, что средние потолки в России – 2...
3 недели назад
Застройщиков ждут суды и штрафы. Квартиры станут еще дороже?
Ввожу в курс дела. До конца этого года у нас действует мораторий, который запрещает наказывать застройщиков за просрочки стройки, взыскивать неустойки, ну и так далее. Если за что-то не наказывают, то сразу складывается впечатление, что делать это можно и ничего страшного в этом нет...
3 недели назад
Транспортная доступность как боль петербуржцев. Так уж вышло, что уровень жилья измеряется расстоянием до метро. Или метрами, если дом крутой, или километрами, если дом попроще. Ну или световыми годами, если это Новосаратовка с Новосельем. Тут пообещали открыть 30 станций метро до 2030 года. Правда, это в Москве. Но и Петербург, знаете ли, не сильно уступает. У нас будет 10 станций метро в такой же срок. Насколько этому можно верить — вопрос дискуссионный, лично я надеюсь, жду и верю. Но мне интересно сравнить. В 2030 году я вернусь к этому посту и мы сравним счет. Сколько станций открыли в столице, а сколько в столице культурной. Пишите в комментариях, как думаете, кто победит в этом соревновании по открытию станций метро?)
4 недели назад