Алексей Рублёв

Привет, друзья.  В первый день работы закона о возмещении средств в случаях, если банки допустили перевод на счета мошенников из базы ЦБ, кредитные организации заблокировали 30 тыс. счетов. Ежедневно они «охлаждают» около 20 тыс. переводов Что устанавливает новый закон С 25 июля 2024 года в России банки обязаны возвращать клиентам украденные средства, если они провели перевод на мошеннический счет, который есть в базе ЦБ о мошенничестве(поправки в 161-ФЗ). Регулятор создает базу данных на основе информации от банков и платежных систем...

Привет, друзья.  Что сейчас выгоднее: инвестировать в коммерческую недвижимость или хранить средства на банковских вкладах? Депозиты  Повышение ключевой ставку до 19% годовых открыло новые возможности для инвестиций и сбережений.  У инвесторов повысился интерес к банковским депозитам(сейчас некоторые банки  предлагают вклады до 21% годовых). При этом доходность депозитов всегда ограничена временным периодом, а ставка постоянно двигается. И угадать в какую сторону очень сложно. И тут возможны...

Цифровую валюту в России запустят в оборот в июле 2025 года Привет, друзья.  Системно значимые кредитные организации к 1 июля 2025 года должны будут обеспечить своим клиентам возможность проводить операции с цифровыми рублями (ЦР): открывать и пополнять счета, делать переводы, а также принимать их в своей инфраструктуре.  С этого момента планируется запустить широкое использование цифровой национальной валюты...

Привет, друзья.  Россияне начали рассылать уведомления россиянам о необходимости уплатить начисленный налог на вклады за 2023 год. Оплату нужно произвести по 1 декабря этого года.  НДФЛ с банковских доходов в этом году граждане платят впервые. Налог взимается не со всей суммы процентных доходов по вкладам, а только с ее части.  Необлагаемая база зависит от величины ключевой ставки Банка России.  Для расчета необлагаемой базы за прошлый год берется значение ставки на 1 декабря — 15 %годовых...

Привет, друзья.  На прошлой неделе ЦБ поднял ключевую ставку до 19% и прямым текстом сказал о возможном повышении в октябре этого года.  Высокая процентная ставка влияет на бизнес многих компаний, но есть и такие, которые от этого выигрывают.  Наиболее устойчивые сектора: электроэнергетика телекоммуникация транспорт нефтегаз ритейл.  Как подстраховаться в этот период и куда инвестировать?  Один из вариантов - это покупка торговой недвижимости для сдачи  в аренду операторам стрит-ритейла.  Вы...

Привет, друзья. ⚡️Аренда подорожала на четверть и выше! 📌Статистика включает ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса «Яндекс Аренда» в сравнении августа к июЛю.  Так выглядит пятёрка первых мест: 1️⃣Тверской район - рост на 32,6%, до 119,2 тыс. руб. в месяц,  2️⃣Чертаново Южное - рост на 29,7% (до 65,9 тыс. руб. в месяц). 3️⃣Алексеевский район - рост на 23,3% (до 98,5 тыс...

Привет, друзья. В августе, по оценке ДОМ.РФ, общая сумма выданных займов упала в два раза. Всё это говорит об охлаждении спроса на рынке первичного жилья.   По прогнозам Сбербанка, сильно просядут новостройки, особенно в сегментах комфорт и комфорт плюс.   Понятно, что спад продаж связан с изменением рынка ипотечных продуктов: • завершением льготной ипотеки,  • ужесточением условий семейной ипотеки  • и изменением условий по IT-ипотеке.    Однако падение количества сделок можно объяснить и большим числом покупок перед отменой господдержки...

Привет, друзья.  Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил в интервью ТАСС,  что ставка по программе «Семейная ипотека» останется на уровне 6% годовых. В ДОМ.РФ обсуждаются дополнения:  ⭕️ возможность снижения ставки для семей, приобретающих квартиры большей площади;  ⭕️ возможность введения дополнительных налоговых вычетов при рождении третьего и последующих детей...

Привет, друзья.  Минфин оценил итоги первого раунда обмена замороженными активами.  «Инвестпалате» удалось продать иностранным инвесторам активы на 8,1 млрд руб., что составляет 25% от заявленного объема.    Принято решение еще раз продлить срок выкупа заблокированных активов — до 12 октября. Оферты на выкуп от иностранных инвесторов будут приниматься до 20 сентября 2024 года.    ⚠️ Выкуп активов у россиян еще называют обменом — эта процедура прописана в президентском указе № 844...

Привет, друзья .  Инвестирование в коммерческую недвижимость становится все более привлекательной альтернативой для частных инвесторов.  ✅ В отличие от жилой недвижимости, коммерческие объекты демонстрируют ряд преимуществ, которые делают их интересными для вложений. ➕Преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость: 📌 Стабильный денежный поток. Коммерческие объекты, как правило, сдаются в долгосрочную аренду платежеспособным арендаторам, обеспечивая стабильный и предсказуемый доход. 📌 Рост стоимости активов...

Привет, друзья.  ⭕️Жилье в ипотеке можно продать без согласия банка. С 11 сентября вступают в силу правила, которые упрощают продажу жилья, находящегося в залоге у банка. Заемщики с финансовыми трудностями смогут продавать ипотечное жилье без суда и торгов. ⭕️Субсидия на оплату ЖКХ. С 25 сентября 2024 года вступают в силу новые правила, касающиеся предоставления субсидий на оплату ЖКУ: внесены изменения в условия расчета и назначения субсидий. Расширен перечень лиц, чьи доходы не учитываются при определении среднего дохода семьи...

Какие факторы лежат в основе богатства? Привет, друзья. Главный механизм накопления капитала самыми богатыми семьями(топ 0.1%):  ⭕️ высокая норма сбережений; ⭕️ более высокая отдача от инвестиций; ⭕️ прирост полученного в наследство капитала. ❗️Чтобы это выяснить, экономисты проанализировали данные по доходам и благосостоянию жителей Норвегии за 1993–2015 гг., изучив роль каждого фактора в накоплении богатства:  Исходные данные: ⭕️представители самых богатых семей из топ-0,1% по богатству,  ⭕️период...