DaMax Инвестиции в недвижимость

🛑Также показан прирост данного показателя по сравнению с февралем. Лагает телега? Наш канал в MAX➡️ 🖥КМС-НОВОСТИ ДЛЯ АГЕНТОВ

🏠 Рынок недвижимости 2026: переизбыток, конкуренция и новая реальность Главная проблема рынка сегодня — не дефицит, а избыток 📉 Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла с 16% до 28% за последние 5 лет 📈 Это данные Центра финансовой аналитики Сбербанка Фактически — почти треть новостроек выходит на рынок уже с непроданными квартирами 🏢 📉 Что происходит на рынке Застройщики рассчитывают на снижение ключевой ставки 📉 🔻Но это не спасает рынок 🛑...

Пусть в доме будет мир в семье — тепло в делах — уверенность Здоровья, спокойствия и правильных решений Христос Воскрес 🙏

На майские праздники курорт впервые за долгое время показал снижение — около 10% Для рынка, который жил в постоянном росте, это уже сигнал 📊 Что произошло ✈️ Логистика Ограничения в работе аэропорта усилили фактор неопределённости Сочи сильно зависит от авиации — любые сбои сразу бьют по потоку 💰 Цены Отельеры заранее подняли стоимость Но турист начал считать и сравнивать 📉 И сравнение оказалось не в пользу Сочи Крым и Анапа дешевле на 20–25% Это до 90 000 ₽ экономии на поездке Для семьи — решающий фактор Анапа дополнительно забирает спрос за счёт логистики и ожиданий по открытию пляжей...

2026 года, по данным Циан. С начала года жильё подорожало: ✔️ первичное — на 1,8% ✔️ вторичное — на 3,6% Разрыв между сегментами сужается: сейчас новостройки в среднем на 26% дороже вторички. ⚡️Но в Сочи — всё наоборот. 🌊 🤩Здесь новостройки доступнее вторичного рынка. И это не просто для почитать — это окно возможностей, которое редко открывается на курортном рынке. Что это даёт покупателю прямо сейчас: — цена входа у застройщика ниже, чем на вторичке — рассрочка от застройщика: первый взнос и платежи...

Разбор для практической работы с клиентами — что и на сколько влияет при продаже и в аренде. ВЛИЯНИЕ НА СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ПРИ ПРОДАЖЕ Элемент | Мировая практика | Россия Пляжная инфраструктура | +15–25% | +15–20% Гольф, яхт-клубы | +12–30% | +10–25% СПА-комплексы | +10–15% | +12–20% Рестораны высокой кухни | +12–20% | +10–15% Детские центры / клубы | +8–12% | +10–15% Конференц-возможности | +8–12% | +8–12% Фитнес-центры | +5–8% | +5–8%...

Вице-губернатор Андрей Коробка задержан. По данным Генпрокуратуры — арест, обыски, изъятие имущества. В сейфе загородного поместья нашли: 💵$4 млн наличными 💶 €7 млн наличными 🪙 31 млн рублей Поместье — 130 га в Динском районе. Два коттеджа, баня, теннисные корты, бассейны, вертолётная площадка и домовая церковь. Оформлено на подставное лицо. 📋 Что установила Генпрокуратура Коробка курировал АПК края с 2015 года. За это время, по материалам следствия: 10 000 гектаров плодородной земли сменили статус с сельхозназначения на застройку — без торгов Депутаты Заксобрания Фурса и Сидюков фигурируют в деле как бенефициары девелоперских компаний...

Сегодня в 11:00 Разбираем два проекта: Крым 🏙 Белый Город 🌿 ЖК Комарова — студии с ремонтом от 5 790 000 ₽ (без мебели и техники) Покажут планировки, расскажут про локацию и ответят на все вопросы в прямом эфире. Ставьте + в комментарии — пришлю ссылку лично 👇

💰 Это реальный тренд 🤩 Мы подготовили топовые обои с аффирмациями и лучшими фото новой богини изобилия 😍 Забирай в комментариях👇🏻

: +35% ТУРИСТОВ И НОВЫЙ РЫНОК АРЕНДЫ Мы проанализировали данные NF Group, Colliers, АТОР и статистику Росстата. Вот что важно знать тем, кто сейчас рассматривает покупку курортной недвижимости. 🔑 Главный тезис: турпоток в Сочи вырастет с 8 до 10–11 млн человек к 2030 году (+35%). Но одновременно появится 7 000–10 000 новых номеров 4-5★. Борьба за гостя будет на уроне инфраструктуры и бренда. 🔻А весь удар вниз по загрузке будет, по частным гостиницам, и апартаментам с низкой инфраструктурой 📈 КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ К 2030 • Турпоток Сочи: 10–11 млн чел. (+35% к 2025) • Внутр. туризм РФ: 140 млн поездок (цель нацпроекта) • Новых номеров 4-5★ в регионе: +55 000 • Доходность частных апарт...

Эфир начинаем через час, ссылка будет доступна только участникам клуба DaMax, всем кто ещё не присоединился советую поторопиться ▪️

Нужно ли при этом сложить руки и ждать лучших времен? Я думаю нет. Мы будем действовать И вот небольшая часть тем, которые мы разберем на большом эфире для участников клуба уже завтра: 👉 Где взять уверенность в проектах? 👉 Как продавать инвестиции? 👉 Как не терять клиентов в процессе общения? 👉 Как же дожимать клиентов и их не пережать? 👉 Хаос в работе, как его структурировать? 👉 Что делать со страхом ошибиться и обмануть ожидания клиента? *основано на реальных запросах...