DaMax Инвестиции в недвижимость

% 📉. Рынок уже живёт ожиданием снижения ставки 🕰️. Доходность по вкладам постепенно снижается 📉. После снижения ставки этот процесс станет ещё заметнее. И дальше вопрос простой: куда пойдут деньги? 💰 Часть уйдёт в потребление 🛒. Часть — в бизнес 💼. Часть — на фондовый рынок 📈...

⚠️ Покрытие долга деньгами на эскроу-счетах снизилось до 68%. Год назад было 72%. Если проще: на каждые 100 рублей долга перед банками на эскроу сейчас лежит 68 рублей от покупателей. Это не катастрофа. Но нам важно начать разбираться в застрощиках Банки будут внимательнее смотреть на проекты, где эскроу наполняются слабо. А застройщикам с большим объёмом рассрочек станет тяжелее. Почему? Потому что рассрочка красиво выглядит в рекламе, но деньги на эскроу приходят медленнее. А стройку нужно финансировать сейчас...

ты перечисляешь характеристики объекта: клиент кивает, молчит и уходит желание покупать так не появляется покупка происходит тогда, когда человек понимает: этот объект решает его задачу а чтобы это показать - сначала узнай что конкретно ему нужно ОТКРЫТЫЕ ВОПРОСЫ - ТВОЙ ГЛАВНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ▪️ обычно начинаются со слов: кто, как, сколько, почему, какой, для чего, что, когда, где они заставляют клиента говорить, а не отвечать «да/нет» Пример: «Для каких целей вы рассматриваете...

Российским курортам очень не хватает поддержки государства. 🏔️ Не финансовой даже. А именно идеологической, медийной, репутационной. Нам нужен не просто очередной закон или программа. Нужен нормальный бренд: «Инвестиции в курорты России» 🇷🇺 Потому что потенциал огромный. Сочи, Анапа, Крым, Архыз, Красная Поляна, Домбай — это территории, которые могут собирать деньги, туристов и инвесторов годами. Но для этого государство должно не только проверять, запрещать и создавать риски. Оно должно помогать формировать доверие...

📉 Спрос там был, есть и будет. 📈 Подрывает другое — коррупционный фон и вопрос доверия. 🤔Где гарантия, что завтра следующего мэра не посадят вместе с его обещаниями? 🏛️ А на фоне того, что в крае тоже идут громкие дела вокруг чиновников, инвестор начинает задавать правильный вопрос: а насколько вообще можно доверять словам, презентациям и красивым заявлениям? 🎤 Просто посмотрите на цифры. 📊 У бывшего мэра Сочи изъяли активы на 1,67 млрд ₽. 💸 Что переходит государству: — более 50 объектов...

% 📈. На первый взгляд можно сказать: рынок оживает. Но радоваться пока рано. Во-первых, 40% — это всё ещё мало 📉. До нормальной здоровой структуры рынка ещё далеко. Во-вторых, общий объём выдач пока остаётся низким. Этого недостаточно, чтобы рынок вернулся к стабильному обороту по всем сегментам 🏗️. И третий момент — самый интересный 🧐. Часть «рыночной ипотеки» фактически разбавлена субсидированными ставками от застройщиков и банков...

? ⚠️Особенно если ты не местный. Улица называлась Новошкольная. И местные знали, куда делась старая школа. История с коттеджным посёлком «Горная поляна» в селе Сергей-Поле - очень показательная. Посёлок начали строить в 2019 году. А в ночь на 5 октября 2021 года за несколько часов выпала месячная норма осадков. Почву размыло. Со склона сошёл оползень объёмом больше 1 млн кубометров. В домах жили более 70 человек. К счастью, все успели выйти. Никто не пострадал. Но дома сместились по склону на боллее 100 м и стали непригодны для проживания...

» 🤴🌊 ☝️Первая береговая линия. Открытое море и бесконечный горизонт 🌊 🇮🇹Итальянская архитектура в стиле неоклассицизма: симметрия, мрамор, колоннады, строгая геометрия. ⭐️Всесезонный 5★ формат. SPA 3000 м² — самое масштабное на побережье. Подогреваемые бассейны, собственный брендированный пляж, панорамный спуск с высоты 80 метров. Рестораны от Pinskiy & Co и White Rabbit Group. Управление — Cosmos Select 5*...

» 🌿🌊 Жить у моря с инфраструктурой отеля. Собственный пляж, SPA-центр и бассейны во дворе. 📍 40 минут от Абрау-Дюрсо. 15 минут до кипарисового озера. Кавказские горы рядом. Турпоток — 2,5 млн человек в год. 🏞 50 гектаров территории — как 70 футбольных полей. 12 корпусов, 4–8 этажей. 11 000 деревьев, прогулочные зоны, амфитеатр. Строится школа. 🏖 Свой брендированный пляж и трансфер до него. Формат — для жизни и для аренды круглый год...

🦋 Фраза просто огонь: 💬 «Ничто во внешнем виде гусеницы не говорит нам о том, что она собирается превратиться в бабочку». И это очень точно про развитие человека. Снаружи часто ничего не видно. Человек просто: 📚 читает 🧠 думает 🔁 ошибается 🛠 пробует 🔍 разбирает себя ✨ собирает заново Для окружающих он вроде тот же. Но внутри уже идёт процесс. А потом в какой-то момент человек резко меняется. 💬 Начинает говорить иначе. 🧭 Думать шире. 💸 Зарабатывать больше. 🎯 Принимать другие решения...

💸 Деньги - это не цель. Деньги - это результат. По сути, деньги - это договорённость между людьми: Поэтому стремиться стоит не к деньгам как таковым. А к тому, чтобы на тебя был спрос. 📌 На твои знания. 🧠 На твой опыт. 🛠 На твои услуги. 🎯 На твою способность решать чужую проблему. Я для себя сформулировал это так: Способности + самопрезентация + сфера применения = деньги Если хочешь больше денег, усиливай один из элементов: ⚡️ стань сильнее как специалист 💬 научись лучше...