forhouse.club - Бесплатный сервис поиска строительных заказов

Какой же в итоге тип фундаментов выбрать? Фундамент – это основа возводимого дома, на которой будет лежать вся нагрузка. Именно качество заложенного фундамента определяет срок службы постройки. Так что прежде, чем определиться с тем, какие виды фундаментов применить лучше в конкретном случае, необходимо учесть множество факторов. Ведь у каждого вида фундамента есть определенные качества, которые и определяют целесообразность использования определенного типа основания при строительстве. Строительство фундамента – это очень важный этап работ, поэтому к его выбору и обустройству следует подходить основательно. Чтобы сэкономить собственное время и силы, лучше обратиться в строительную компанию, где вам не только посоветуют наиболее подходящий тип фундамента, но и качественно его возведут. Какой фундамент предпочитаете Вы? Что для Вас будет являться определяющим фактором при его выборе? Делитесь в комментариях!

Друзья, у нас остался последний вид фундамента, о котором мы бы хотели Вам рассказать!  Комбинированный ленточно-свайный фундамент Эта конструкция состоит из равномерно распределенных свай, которые устанавливаются соответственно несущей нагрузки исходя из данных предварительного проекта будущего здания. Верхняя часть свай фиксируется с ленточной основой армированием и бетонированием по подготовленной опалубке. Свайно-ленточный тип фундамента – идеальный вариант для основания здания, строительство которого будет происходить на рыхлом или же сложном грунте. Комбинированные винтовые сваи используют для строительства ограждения на всех типах грунта, кроме скального. Конструкция изделий позволяет с легкостью крепить к ним лаги из профильной трубы в качестве обвязки для усиления каркаса. Сваи, состоящие из забивной и буронабивной части, используются для строительства тяжеловесных сооружений первой степени ответственности в тех местах, где несущий пласт находится на значительной глубине. Плюсы, данного фундамента такие:  Он универсальный, может функционировать со всеми постройками  Простота монтажа монолитного вида  Герметичность  Сборный вид отлично подходит для проекта дома, где имеется подвал или цоколь Минусы  По скорости возведения с таким основанием для дома могут конкурировать разве что фундамент из ФБС либо винтовых свай из стали. Минусов всего три:  Необходимость в дополнительном утеплении пола в коттедже;  Невозможность использовать для обустройства цокольного помещения либо подвала; Ограничения по весу здания. Ленточно-свайный фундамент отлично подходит для небольшого сруба. Друзья, ждем в комментариях - ваши мысли по поводу выбора фундамента для своего строительства! 

Друзья, мы практически завершаем серию постов про виды фундамента и сегодня поговорим об одном из оставшихся видов.  Блочный фундамент Широко используется, особенно для строительства трех- или четырехэтажных коттеджей. Технология возведения такого типа фундамента заключается в создании системы железобетонных блоков (железобетонных блоков сплошных), которые устанавливаются в местах максимальной нагрузки. Это будут опоры для прогонов или пересечения несущих стен. Блочные конструкции наиболее подходит для грунтов с большим содержанием песка. В то же время за счет определенной подвижности фундамент легко переносит вспучивание. Не следует применять блоки на мягком грунте, в котором они могут проседать. Преимущества блочного фундамента:  Способность выдерживать большие нагрузки;  Простота конструкции;  Относительно низкая стоимость;  ЖБС отличается высокой химической стойкостью и позволяет возводить этот фундамент в сильнокислых грунтах. Но учтите, что из-за швов между блоками вам понадобится надежный утеплитель. Минусы фундамента из фундаментных блоков  Необходимость гидроизоляции и утепления  Прочность ниже, чем у монолитного  Высокая стоимость самих блоков, а для монтажа необходима также спецтехника, аренда которой тоже не дешевое удовольствие  Не рекомендуется для использования в пучинистых почвах  Требуется специальная подготовка под возведение Друзья, поделитесь в комментариях Вашими мыслями - какой же фундамент все-таки лучше выбрать для строительства? А может у Вас есть свои критерии выбора фундамента ? Мы будем рады узнать о них 

Друзья, мы продолжаем серию постов про виды фундамента! Сегодня поговорим следующем виде! На повестке дня :  Столбчатый фундамент. Этот тип фундамента характеризуется достаточно низкой стоимостью. Например, общая смета для этого фундамента составляет 1/2 от стоимости ленточного фундамента. Столбчатые конструкции могут применяться для возведения зданий, конструкция которых не предполагает наличия подвалов и стены не тяжелые. Примерами являются финские дома и каркасные конструкции. Кроме того, такой тип фундамента очень подходит для использования при строительстве бань. Технология его строительства очень проста. На углах и пересечениях наружных стен здания устанавливаются колонны, на которые укладываются коммуникационные балки. Столбы также устанавливаются по периметру здания на расстоянии не более 2,5 м друг от друга.  К достоинствам относятся такие характеристики:  Невысокая стоимость  Быстрое возведение  Возможность построить без применения габаритной спецтехники  Возможность строить на замерзших и твердых грунтах  Не нужно обустраивать тепло- и гидроизоляцию подземной части здания  Минусы  Мелкая стойкость к большим весам. Действительно, такой фундамент банально не выдержит больших многоэтажных массивов. Ломкость структуры. Конструкция обычно создается на твердых или подмерзших почвах, так-так, если грунт будет достаточно подвижен – это может послужить разрушением конструкции. Будущее строительство погребов или подвалов становится невозможным. А как Вы считаете - удобен ли данный вид фундамента для использования?

Друзья,, мы продолжаем разбирать виды фундаментов и сегодня поговорим о следующем виде фундамента - плитном!  Плитный фундамент Плитные фундаменты рекомендуются, когда строительство планируется на плавучих грунтах, подверженных сильному и неравномерному уплотнению, просадке или поднятию. Этот вид выглядит как монолитная или решетчатая плита, собранная из железобетонных балок с герметичными стыками.  Этот тип фундамента возводится по всей площади здания, а не только под несущими стенами. Кстати, если вы планируете строить в местах, где уровень грунтовых вод находится близко к поверхности (менее 1 метра), то лучше заложить «плавающий» фундамент. Плюсы Мелкозаглубленность. Плитный фундамент не нужно сажать глубже уровня промерзания земли. А еще, как мы уже говорили, его можно строить на почве любого типа Высокая несущая способность. Он выдерживает тяжелые стены из кирпича, бетона, газосиликатов Долговечность. Срок службы такого фундамента — более 150 лет Легкость монтажа. Работа строителей обойдется вам не слишком дорого Небольшая глубина заложения плиты. А значит — минимальные земляные работы Минусы плитного фундамента: Самый дорогостоящий из фундаментов Долгий процесс создания: заливка, схватывание и твердение бетона занимает больше месяца  Не подходит для участков с перепадами высот Делитесь в комментариях - а что Вы относите к плюсам и минусам данного фундамента?

Друзья, на повестке дня продолжение разборов видов фундамента! Сегодня поговорим про свайный фундамент.  Свайный фундамент Этот тип конструкции фундамента состоит из отдельных свай, которые ввинчиваются непосредственно в землю. Учитывая тот факт, что создание такого фундамента является достаточно простой операцией, его применение достаточно распространено в современном гражданском строительстве. Для «завинчивания» сваи можно использовать спецтехнику или даже одного человека (но лучше работать парами). После закручивания сваи в полость заливается бетонная смесь для ее закрепления. После этого балки фиксируются на сваях, образующих основу решетки. По времени это один из самых быстровозводимых типов фундаментов дома. Вы можете легко сделать это за день или два. Самое главное правильно рассчитать нагрузки, количество свай на квадратный метр и их расположение. Один из самых быстрых и простых способов возведения фундамента. Плюсы  Высокая устойчивость к разнонаправленным нагрузкам: продольным, поперечным и комбинированным  Химическая инертность, стабильность на химически активных грунтах — это преимущество относится только к бетону  Долговечность и высокий запас прочности — при необходимости можно увеличить этажность готового дома  Сокращение сроков строительства — при использовании заводских заготовок объем «мокрых» работ минимален  Универсальность — свайный фундамент подходит для болотистых и торфяных грунтов, прибрежных зон и регионов с большой глубиной промерзания грунтов. Минусы К минусам фундамента на сваях относят возможную усадку конструкции. Во избежание такого явления необходимо произвести исследование грунта и точные расчеты с чертежом свайного фундамента с ростверком. Тщательные подготовительные работы можно отнести к минусам свайного фундамента. Большое значение при обустройстве основы на сваях имеет качество используемого материала. В следующих постах мы продолжим тему фундаментов, а пока делитесь в комментариях вашими мыслями - какой же фундамент лучше?

В предыдущем посте мы определили, что выбор фундамента - это основа основ. Но какой же фундамент выбрать? Какой подойдет именно для вашей постройки? For House Club подробно расскажет про каждый вид фундамента!  Ленточный фундамент Этот тип фундамента создается под каждой несущей стеной. Требует большого объема земляных работ и большого расхода материала. Тем не менее, у него есть несколько больших преимуществ:  Простота самой конструкции – этот фундамент можно построить из бетона или железобетона.  Одинаковая ширина по всему периметру – ведь фундамент закладывается строго под несущую стену. Монтаж дома ленточного типа применяется, если планируется строительство дома с кирпичными, каменными, бетонными или блочными стенами, имеющими значительный вес. Кроме того, если вы планируете создавать теплые подвалы, подземные гаражи или даже строить подвалы, ничто не сравнится с ленточным фундаментом. Принято различать два вида этого фундамента. • Монолитный. • Сборные Преимущество:  Короткие сроки строительства (при наличии грамотных специалистов и специальной техники ленточный фундамент из блоков возводится намного быстрее, чем монолитный).  Блоки изготовлены из высокопрочного бетона по всем стандартам, поэтому фундамент - морозостойкий и выдерживает большие нагрузки.  Каждое изделие имеет стабильную геометрию.  Некоторые блоки имеют канавки, повышающие прочность конструкции.  Легко рассчитать количество материала, необходимого для строительства фундамента.  Подходит для укладки на все грунты.  Идеально подходит для домов с тяжелыми кирпичными, каменными, бетонными или блочными стенами.  Недостатки:  Высокая цена (в отличие от монолитных фундаментов такие фундаменты стоят значительно дороже).  Монтаж фундаментных блоков требует производства качественной гидроизоляции и заделки швов.  Установка возможна только при наличии специального оборудования.  Для укладки блоков необходим качественный фундамент.  Нельзя исключать риск усадки. Несмотря на множество недостатков, этот тип фундамента до сих пор используется в строительстве и применяется достаточно часто. А Вам нравится ленточный фундамент? Делитесь в комментариях!

Как корабль назовете - так он и поплывет! Какой фундамент выберете - так и определите срок службы Вашего дома! А также качество проживания в нем. Строительство частного дома требует много времени и денег. Особенно при закладке фундамента очень важно учитывать детали дизайна. Ведь от этого зависит надежность и долговечность дома. Неправильный выбор фундамента дома и его строительство приведет к множеству проблем, решить которые в дальнейшем будет очень сложно. Определение фундамента гласит, что это несущая часть конструкции, на которую опираются стены. Можно сказать, что фундамент играет ведущую роль, влияющую на жизнь дома. А если треснул фундамент, значит, его выбор или строительство были неправильными. Трещина неизбежно переместится на стену и создаст аварийную ситуацию во всем доме. Чтобы этого не произошло, при строительстве необходимо учитывать все факторы, влияющие на прочность и долговечность фундамента. Каждый тип фундамента отличается технологией строительства, характеристиками и условиями использования. Различают следующие виды фундаментов:  ленточный  ленточно-свайный  плитный  монолитный и сборный  свайный (набивной, забивной, буронабивной, завинчивающийся, столбчатый  блочный Выбирайте фундамент, исходя из вашего местного климата, характеристик почвы и топографии участка. Имеет значение все: размеры, материалы, условия эксплуатации, коммуникации, отделка. Если вы не уверены в своих силах, не стесняйтесь обращаться за помощью к профессионалам. Лучше обратиться к специалисту для проведения расчета фундамента и определения оптимального варианта. Ошибиться легко, и цена таких ошибок очень высока. А какой фундамент у Вашего дома?

Какую квартиру выбрать в качестве инвестиции? Этим вопросом задаются многие , кто задумывается о сохранении своих накоплений с помощью вложения их в недвижимость. Для инвестиции лучше всего подходят квартиры маленькой площади: в эконом - и комфорт-классе они наиболее ликвидны. Когда люди подыскивают себе квартиру для проживания либо для аренды, основной фактор — количество комнат. Уже во вторую очередь смотрят на метраж. На что обратить внимание при покупке квартиры для инвестиции: Близко к остановкам транспорта (не далее 10 минут пешком) в городах, где оно есть, либо к железнодорожной или автостанции, удобный выезд на основные транспортные развязки. Рядом есть садик, школа, больница, крупный торговый центр. Дом относительно новый. Квартиры советской эпохи нынче продаются плохо. Исключение — сталинки. Материал — кирпич или монолит (не панель). Это связано в том числе и с возможностями перепланировки, в панели ограничений больше. Не первый и не последний этаж, не угловая квартира. Золотая середина с точки зрения метража и планировки. Нет — маленькой кухне (по нынешним понятиям, маленькая — это меньше 8 кв. м), длинному коридору, смежным комнатам, совмещенному санузлу. Да  — квадратным (не вытянутым) комнатам, лоджии, рабочей зоне, гардеробной или кладовке. Также нет — слишком большому метражу. Самые востребованные — хорошо спланированные и функциональные однушки и так называемые евродвушки (квартира-студия с отдельной спальней и гостиной, совмещенной с кухней). Их проще всего и сдавать. Парки, зоны отдыха поблизости, хорошая экология — этому сейчас люди уделяют все больше внимания. Не должно быть рядом:  промзоны,  крупной автомагистрали,  свалки. Удобный, чистый, не проходной двор, парковка. Есть некая изюминка. Например, панорамный вид из окна.

Плюсы и минусы счета эскроу Плюсы:  Бенефициар гарантированно получит деньги, если выполнит свои обязательства, а депонент защищен от мошенничества.  Если одна из сторон решит расторгнуть сделку, счет закрывается автоматически, а деньги вернутся депоненту.  Стороны могут выбрать, какие именно документы будут для банка доказательством совершения сделки.  Если речь идет о долевом строительстве жилья, то покупатель-депонент открывает счет эскроу бесплатно, а суммы до 10 млн рублей застрахованы в Агентстве по страхованию вкладов.  Счет эскроу нельзя арестовать, даже если у депонента есть долги по налогам, штрафам, алиментам и т. п. Минусы:  Не все банки в России работают со счетами эскроу.  До перевода бенефициару деньги на счете заблокированы, и депонент может их вернуть, только если расторгнет договор.  Пока деньги лежат на счете эскроу, они не приносят прибыли — в отличие от депозита проценты на них не начисляют.  Депонент должен заплатить за открытие счета комиссию — обычно 0,7—1% от суммы, в сделках по долевому строительству за обслуживание счета платит бенефициар — компания-застройщик. А Вы пользуетесь эскроу-счетом? Делитесь в комментариях своим опытом!

Покупаете квартиру, но переживаете за вложенные средства и прозрачность сделки? На помощь приходит эскроу-счет! Эскроу-счет - это счет, деньги с которого застройщик получает после выполнения своих обязательств, то есть после ввода объекта в эксплуатацию. Банк выступает посредником: контролирует целевое использование средств застройщиком, берет на себя часть их рисков и гарантирует сохранность денег покупателей.