flatcat. Недвижимость

Рынок недвижимости в России переживает тектонический сдвиг. На фоне заградительных ипотечных ставок и роста цен на жилье классическая стратегия «купил квартиру — сдал — окупил» перестала работать. Но инвестиционный спрос никуда не делся — он просто перетек в другую нишу. Кладовки и машино-места в 2026 году стали новым «народным активом», который скупают как альтернативу традиционной недвижимости. Давайте разбираться, что происходит с этим сегментом, какие цифры за этим стоят и главное — насколько это вообще выгодно...

В 2026 году рынок вторичной недвижимости — это не просто «купил и продал». В эпоху высоких ставок и избирательного спроса одни квартиры улетают за считанные дни, а другие месяцами пылятся в базе объявлений, собирая лишь редкие просмотры. Наши коллеги из аналитических центров подсчитали: около 80% экспозиции на вторичке сегодня — это так называемый «мертвый груз». Жизнь теплится только в оставшихся 20%. Давайте откровенно разберемся, какие именно лоты сегодня продаются мгновенно, а какие обречены на долгое ожидание...

Мы привыкли, что новостройки — это локомотив рынка, который всегда везет: больше доходность, выше рост цены, выгоднее ипотека. Но 2026 год перевернул привычную картину с ног на голову. Сначала я сам, честно говоря, не поверил цифрам, когда увидел статистику за первый квартал. Но факты есть факты: вторичное жилье обгоняет новостройки по темпам роста цен. Как такое возможно? Неужели мы стоим на пороге смены эпох на рынке недвижимости? Давайте сегодня, как и обещали в прошлом выпуске, разберем этот феномен до винтика...

Рынок недвижимости — это не просто квадратные метры, а целая экосистема, живущая по своим законам. И 2026 год — это, пожалуй, один из самых противоречивых и интересных периодов для новостроек за последнее время. Давайте разбираться, что же происходит на самом деле. С одной стороны, мы слышим о рекордном спросе, с другой — о жесткой экономии и высокой ключевой ставке. Как разобраться в этом водовороте и принять правильное решение? Сегодня мы не просто перескажем новости, а разложим все по полочкам: законы, деньги и вашу выгоду...