FINVILAS

Алтай начинается с ощущений. С ощущения пространства, тишины, чистого воздуха, гор, которые не давят, а будто расширяют внутренний горизонт. Несколько лет назад инвесторы говорили только про Сочи, а сегодня всё чаще про Алтай. Еще недавно он существовал в массовом сознании как место силы, куда едут перезагрузиться. Теперь он все чаще звучит в инвестиционных презентациях и отделах продаж недвижимости. Красивые современные рендеры, горнолыжные трассы, федеральные программы развития, новые мощности аэропорта Горно-Алтайск, растущий внутренний и внешний туризм и даже новомодное аэротакси...

Курортная недвижимость сегодня — один из самых обсуждаемых инвестиционных инструментов. Регистрация обязательна, телефон не требуется. Записаться через Telegram-бот Но именно в этом сегменте рынок чаще всего создает завышенные ожидания, а инвесторы сталкиваются с цифрами, которые не совпадают с презентациями. 7 февраля мы собираем камерное инвест-утро для тех, кто рассматривает курортную недвижимость не как эмоциональную покупку, а как финансовый актив. Без...

Курортная недвижимость всегда начинается одинаково - с красивой картинки, которую показывает девелопер на презентациях и в рекламных материалах. Представляем себе лазурное море, светлую террасу на закате, бокал вина, спокойствие, пахнет отдыхом, который манит и которого нам всем не хватает. А уверенный голос девелопера на презентации раскачивает в нас эмоции: “Доходность 20% годовых…. Окупаемость 4-5 лет… Крутой проект… Все туристы будут драться за номера и заполнят отель на 90% круглый год…” Начинающий...

Если вы хотя бы раз интересовались покупкой доходного номера в отеле, вам наверняка говорили фразу «Доход распределяется по котловому методу». Чаще всего на этом объяснение заканчивается, а инвестор спокойненько удовлетворенно кивает головой “Фух, отлично! Значит доход по любому получу!” В итоге покупатель кивает, подписывает договор и искренне верит, что его номер будет приносить ровно ту доходность, которую показали в презентации. Ну что-то вроде 70/30 , где 70% от доходности котла инвестору, а 30% забирает управляющая компания...