Найти тему
До 2% годовых на 20 лет, что может быть прекраснее Дальневосточной ипотеки?😉 С 2019 и до конца 2024 года оформить ее могут: 🔹молодые семьи; 🔹врачи и учителя с общим стажем более 5 лет; 🔹владельцы бесплатных гектаров на Дальнем Востоке. Кто такие молодые семьи? 1️⃣ Пара в браке, где оба младше 36 лет (нет ограничений когда зарегистрирован брак). 2️⃣ Родитель и ребёнок, где родитель младше 36 и не состоит в браке. Ограничения: 🔻Ипотеку можно взять на срок от 3 до 20 лет. 🔻Максимальная сумма 6 000 000₽. 🔻первоначальный взнос не меньше 15%. 🔻 воспользоваться ДВИ семья может только 1 раз в жизни. 🔻 после покупки квартиры в течении 9 месяцев нужно в ней прописаться (для тех, кто только переезжает в ДФО). 🔻 вы должны быть прописаны в ДФО в течении 5 лет после покупки квартиры. 🔻 не подходит для рефинансирования другой ипотеки. Что можно приобрести по дальневосточной ипотеке: 1️⃣ жилье на первичном рынке (от юр лиц, в том числе переуступка); 2️⃣ жилье на вторичном рынке (сельские поселения и моногорода); 3️⃣ на строительство собственного дома или покупку земельного участка. Ставка по ДВИ варьируется от 0,01% до 2%. В разных банках для разных категорий граждан ставка отличается. Например, ВТБ выдаёт ДВИ многодетным семьям под 0,1%. Мы брали в сбере под 1,7%. С одной стороны шикарная возможность приобрести дешевую ипотеку с другой стороны причина резкого повышения цен на недвижимость в ДФО 😅 Что думаете первое или второе?😉
138 читали · 2 года назад
Репост
2 года назад
Кредитные каникулы в новых реалиях положены всем мобилизованным, их жёнам, мужьям и детям до 23 лет (учащимся по очной форме). Каникулы можно взять на любой кредит или займ (в том числе кредитные карты) взятый до мобилизации. ❗️Супруги мобилизованных могут оформить кредитные каникулы даже на кредиты взятые до брака с мобилизованным. Количество займов и их размер не имеет значения. Кредитные каникулы можно оформить до 31.12.2023 года, обратившись в свой банк на горячую линию. Каникулы могут распространяться на срок службы по контракту, мобилизации, участия в СВО и + 30 дней. Есть возможность досрочного прерывания по заявлению кредитора. Мобилизованный вправе установить датой начала каникул по своим кредитам 21 сентября 2022 года (кроме кредитных карт, там срок начинается с момента подачи заявления). Во время кредитных каникул можно вносить платежи, они идут на погашение основного долга. 🔺 Суть кредитных каникул состоит в том, что на их период можно временно приостановить платежи по кредиту или займу. ❗️Эта услуга в некоторых случаях платная! В целом идея очень хорошая, особенно тот факт, что кредитные каникулы для ипотеки абсолютно бесплатны 👍🏻 Есть ещё один нюанс в этих каникулах. В случае смерти мобилизованного или получения им 1 степени инвалидности долг должен быть списан. Как это будет реализовано пока до сих пор неизвестно, но данная норма распространяется на ситуации возникшие с 24 февраля 2022 г. Не хочется говорить о плохом, но, учитывая то, что сейчас происходит, я думаю, что кредитными каникулами на ипотеку нужно воспользоваться всем мобилизованным и их семьям. Итак, 🔴 Если вы берёте кредитные каникулы на ипотечный кредит, то тогда проценты за пользование каникулами не начисляются. То есть ваша сумма по кредиту останется прежней. Никаких переплат не будет. Пропущенные платежи просто перенесутся в конец кредита, увеличив его срок. 🔴 Если вы хотите оформить каникулы на любой другой кредит или займ, то будте готовы заплатить отдельные проценты за эту услугу. То есть помимо своего кредита (основного долга и процентов) вы заплатите банку сверху еще проценты за пользование кредитными каникулами. Эти проценты будут равны 2/3 средней ставки ПСК Центробанка. Браться они будут от суммы основного долга на дату оформления каникул. РАСЧЕТ ➡️ Средняя ставка ПСК рассчитывается Центробанком и публикуется у них на сайте. Эта ставка разная для каждого вида кредита и она постоянно меняется. Например, вы берёте кредитные каникулы (допустим 90 дней) на свой автокредит. Ваш основной долг равен 1 млн руб. Средняя ПСК для автокредитов равна 19,287. 1️⃣ 2/3 от ставки ПСК = 12,858 годовых; 2️⃣ 12,858 / 365 = 0,035 дневная ставка кредитных каникул; 3️⃣ 0,035 * 90 = 3,17 ваш процент за кредитные каникулы; 4️⃣ 3,17% * 1 млн = 31 700 во столько вам обойдутся ваши кредитные каникулы. Расскажите, как вы относитесь к кредитным каникулам, стоит или нет?
2 года назад
3 проблемных кейса специалиста по налоговым вычетам
За этот месяц у меня было три клиента с проблемами.  Двое с имущественным вычетом и один с вычетом на детей. Точнее, этих клиентов я оформила гораздо раньше, но проблемы с декларациями возникли сейчас. Каждому клиенту позвонил налоговый инспектор и потребовал переделать декларацию.  Первая реакция у каждого клиента: - Валентина, нужно переделать как хочет инспектор! ❓Что говорили инспекторы: 1. Сказал, что клиент не имеет право получать вычет за всю квартиру, потому что его доля в ней 1/2, соответсвенно и вычет он может подать только за половину квартиры...
2 года назад
Льготная ипотека под 7% для любого гражданина РФ
В 2020 году государство ввело льготную ипотеку для всех желающих, вне зависимости от его семейного статуса, наличия детей или вида профессиональной деятельности. На сегодня ставка по ней - до 7% годовых (действует на весь срок кредита). Взять такую ипотеку можно до конца 2022 года. К сожалению в рамках этой ипотеки купить можно далеко не любой объект, а только: 🔹 квартиру или дом у застройщика; 🔹 землю для строительства частного дома; 🔹 построить частный дом самостоятельно или по договору подряда...
502 читали · 2 года назад
Как и зачем я оформила самозанятость
Я мама в декрете, которая постоянно ищет дополнительные источники заработка. Чем только я не занималась! Была фотографом, писала курсовые работы и тексты на заказ, пробовала сетевой бизнес и все это происходило без официального оформления своей деятельности. Не потому что я скрывала свои доходы, я просто не знала как к этому подойти. Мои доходы имели случайный характер и незначительный размер, поэтому вопрос оформления ИП для меня не стоял. В 2020 году на территории моего региона начал действовать налоговый режим для самозанятых граждан...
169 читали · 2 года назад
Бесплатная учеба от государства на моем опыте
Я тут внезапно для себя решила отучиться на агента по недвижимости. При чем ранее я вообще не планировала получать такую профессию. Просто ради интереса решила посмотреть на кого можно отучиться от центра занятости и, с удивлением, обнаружила, что выбор просто огромен. Почитала отзывы и поняла, что это действительно стоящая интересная программа, а не псевдообучение ради корочки, с кучей никому не нужной теории, как это часто бывает в традиционных образовательных учреждениях. В общем, на первый взгляд, задумка интересная...
2 года назад
Как на меня влияет ключевая ставка центробанка
В последнее время в информационном поле всё чаще фигурирует «ключевая ставка». И на самом деле, я думаю, каждый должен понимать о чем идёт речь. Ведь ключевая ставка имеет огромное влияние не только на экономику страны, но и непосредственно на наши с вами кошельки. Ключевая ставка важный финансовый инструмент С помощью него центральный банк влияет на размер инфляции, на курс рубля и на благосостояние населения в целом. Сама по себе ключевая ставка - это процент, под который центральный банк выдает кредиты коммерческим банкам и принимает от них депозиты (вклады)...
164 читали · 2 года назад
Сколько стоит твоя привычка?
«Поменяй свои привычки и тогда поменяется твоя жизнь» Р. Кийосаки. Я финансовый консультант и веду активную экспертную деятельность в своем Инстаграмм https://www.instagram.com/economist.ka/?hl=ru. Я веду бесплатные консультации на тему личных финансов. Как-то раз ко мне записалась одна молодая девушка. У нее был запрос - разобраться с семейным бюджетом, найти в нем дыры, залатать их и сформировать свой капитал. Она пришла ко мне, потому что точно знала, что сама не справится. она не раз пробовала вести свой бюджет, но каждый раз с провалом...
3 года назад
Учу ребенка азам финансовой грамотности с помощью карты Джуниор
Решили начать с открытия банковского счёта, чтобы всё было оформлено на неё. Изучив рынок, пришла к решению, что самые крутые условия у детской карты Tinkoff Junior (Black). Под наши запросы она подошла великолепно! И качество обрата ой связи от банка просто на высоте, не то, что сбер. Делюсь с вами условиями 😉 Условия карты: И самое КРУТОЕ: На карте можно устанавливать задания для ребенка, за выполнение которых он будет получать вознаграждение, а ещё в приложении есть уроки по фин.грамотности! Я считаю, что это то, что нужно ребенку в самом начале финансового пути...
3 года назад
Как уйти на пенсию раньше?
Когда выходят на пенсию? Кто получает пенсию больше всех? Какие привилегии есть у северян?
310 читали · 3 года назад