Финансовая Мамочка

До 2% годовых на 20 лет, что может быть прекраснее Дальневосточной ипотеки?😉 С 2019 и до конца 2024 года оформить ее могут: 🔹молодые семьи; 🔹врачи и учителя с общим стажем более 5 лет; 🔹владельцы бесплатных гектаров на Дальнем Востоке. Кто такие молодые семьи? 1️⃣ Пара в браке, где оба младше 36 лет (нет ограничений когда зарегистрирован брак). 2️⃣ Родитель и ребёнок, где родитель младше 36 и не состоит в браке. Ограничения: 🔻Ипотеку можно взять на срок от 3 до 20 лет. 🔻Максимальная сумма 6 000 000₽. 🔻первоначальный взнос не меньше 15%. 🔻 воспользоваться ДВИ семья может только 1 раз в жизни. 🔻 после покупки квартиры в течении 9 месяцев нужно в ней прописаться (для тех, кто только переезжает в ДФО). 🔻 вы должны быть прописаны в ДФО в течении 5 лет после покупки квартиры. 🔻 не подходит для рефинансирования другой ипотеки. Что можно приобрести по дальневосточной ипотеке: 1️⃣ жилье на первичном рынке (от юр лиц, в том числе переуступка); 2️⃣ жилье на вторичном рынке (сельские поселения и моногорода); 3️⃣ на строительство собственного дома или покупку земельного участка. Ставка по ДВИ варьируется от 0,01% до 2%. В разных банках для разных категорий граждан ставка отличается. Например, ВТБ выдаёт ДВИ многодетным семьям под 0,1%. Мы брали в сбере под 1,7%. С одной стороны шикарная возможность приобрести дешевую ипотеку с другой стороны причина резкого повышения цен на недвижимость в ДФО 😅 Что думаете первое или второе?😉

Репост

Кредитные каникулы в новых реалиях положены всем мобилизованным, их жёнам, мужьям и детям до 23 лет (учащимся по очной форме). Каникулы можно взять на любой кредит или займ (в том числе кредитные карты) взятый до мобилизации. ❗️Супруги мобилизованных могут оформить кредитные каникулы даже на кредиты взятые до брака с мобилизованным. Количество займов и их размер не имеет значения. Кредитные каникулы можно оформить до 31.12.2023 года, обратившись в свой банк на горячую линию. Каникулы могут распространяться на срок службы по контракту, мобилизации, участия в СВО и + 30 дней. Есть возможность досрочного прерывания по заявлению кредитора. Мобилизованный вправе установить датой начала каникул по своим кредитам 21 сентября 2022 года (кроме кредитных карт, там срок начинается с момента подачи заявления). Во время кредитных каникул можно вносить платежи, они идут на погашение основного долга. 🔺 Суть кредитных каникул состоит в том, что на их период можно временно приостановить платежи по кредиту или займу. ❗️Эта услуга в некоторых случаях платная! В целом идея очень хорошая, особенно тот факт, что кредитные каникулы для ипотеки абсолютно бесплатны 👍🏻 Есть ещё один нюанс в этих каникулах. В случае смерти мобилизованного или получения им 1 степени инвалидности долг должен быть списан. Как это будет реализовано пока до сих пор неизвестно, но данная норма распространяется на ситуации возникшие с 24 февраля 2022 г. Не хочется говорить о плохом, но, учитывая то, что сейчас происходит, я думаю, что кредитными каникулами на ипотеку нужно воспользоваться всем мобилизованным и их семьям. Итак, 🔴 Если вы берёте кредитные каникулы на ипотечный кредит, то тогда проценты за пользование каникулами не начисляются. То есть ваша сумма по кредиту останется прежней. Никаких переплат не будет. Пропущенные платежи просто перенесутся в конец кредита, увеличив его срок. 🔴 Если вы хотите оформить каникулы на любой другой кредит или займ, то будте готовы заплатить отдельные проценты за эту услугу. То есть помимо своего кредита (основного долга и процентов) вы заплатите банку сверху еще проценты за пользование кредитными каникулами. Эти проценты будут равны 2/3 средней ставки ПСК Центробанка. Браться они будут от суммы основного долга на дату оформления каникул. РАСЧЕТ ➡️ Средняя ставка ПСК рассчитывается Центробанком и публикуется у них на сайте. Эта ставка разная для каждого вида кредита и она постоянно меняется. Например, вы берёте кредитные каникулы (допустим 90 дней) на свой автокредит. Ваш основной долг равен 1 млн руб. Средняя ПСК для автокредитов равна 19,287. 1️⃣ 2/3 от ставки ПСК = 12,858 годовых; 2️⃣ 12,858 / 365 = 0,035 дневная ставка кредитных каникул; 3️⃣ 0,035 * 90 = 3,17 ваш процент за кредитные каникулы; 4️⃣ 3,17% * 1 млн = 31 700 во столько вам обойдутся ваши кредитные каникулы. Расскажите, как вы относитесь к кредитным каникулам, стоит или нет?