ФинХак | Инвестиции и Финансы

Первая ситуация: Дом построен за средства клиента на земле принадлежащей партнеру и находящейся в аренде. Идет переоформление земли в собственность для дальнейшей продажи. Затягивается. Клиент волнуется, что потеряет средства. Изначально договаривались на сумму строительства оформить что-то в залог, но замотался и забыл это сделать. Второй объект: средства выданы на покупку недвижимости с целью дальнейшей перепродажи с наценкой. Рынок сложный, сделки идут медленно, тоже есть задержка от планируемых сроков. На партнере как оказалось есть обременения по всем имеющимся в его собственности объектам (природа обременений была изначально непонятна)...

Старт назначен на 12 июня. Корпорация Илона Маска намерена разместить акции на бирже NASDAQ. В феврале 2026 года оценка SpaceX составила $1,25 трлн. В заявке на размещение акций упоминаются планы бизнеса по освоению Луны и заселению Марса...

Владельцы заброшенных и используемых не по назначению наделов массово получают предупреждения о нарушении закона. Проверьте состояние ваших участков. Информация ниже. Нужна помощь земельного юриста? Пишите @FinhackService 7570 собственников получили в 2025 году предписание Росреестра об устранении выявленных нарушений. На устранение нарушений дается от 30 до 90 дней. Если владелец проигнорируют документ, то следующим шагом может стать суд об изъятии земли в собственность государства. Еще 91 тыс. владельцев получили более мягкое первичное предостережение о недопустимости нарушения закона. Предостережение только оповещает о возможных последствиях...

Стекольникова. Слушайте аудио 👆🏽 на примере ситуации с изъятием БЦ у компании Гранель. История объекта очень важна и при выкупе активов с рынка. Недавно мы писали про земли, изъятые у собственников в Архызе. И как ни неприятно об этом говорить, но многие местные жители не удивлены изъятиям и история изначального отчуждения этих земель известна. В целом там подобная ситуация. Антикоррупционное дело, по которому нет срока давности. В итоге страдают добросовестные в том числе покупатели, владеющие объектом уже после нескольких перепродаж от изначально преступной сделки...

😱 Сейчас много недвижимости уходит с торгов с дисконтом. Но в них нужно быть предельно осторожными. История ГК «Гранель» ужасает любого предпринимателя и инвестора. Девелопер пришел на торги, купил объекты на 11 млрд, а в итоге всё забрало государство. Как это было: В 2023 году «Гранель» зашел на торги по банкротству «Экспотрейд». Выкупил БЦ Loft Ville (83 тыс. «квадратов») за 6,3 млрд, права на Silver Stone (44 тыс. кв. м) за 3 млрд. Плюс заключил с банком договор цессии на права требования еще на 4,95 млрд. В планы девелопера вмешалась Генпрокуратура. В 2024м суд отправил в доход государства 2,2 млн квадратных метров экс-владельца банка «Югра» Хотина...