ФинХак | Инвестиции и Финансы

Если у вас есть иностранные зарубежные счета и иностранные электронные кошельки, подайте до 1 июня отчет по движению средств за 2025 год по этим счетам. Отчет можно подать дистанционно через личный кабинет налогоплательщика или в бумажном виде в вашу налоговую по месту учета. Отчитываться не нужно, если: ▪️зарубежные счета открыты на территории ЕАЭС или в странах, участвующих...

в долевом строительстве или стройподряде. Соответствующий законопроект подготовил кабмин, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Страховая выплата по счетам эскроу — это компенсация, которую получает покупатель недвижимости (или другой участник сделки), если застройщик не выполнил свои обязательства (не сдал дом), а деньги на эскроу-счете по какой-то причине не вернулись в полном объеме. Возмещение по страховке производит Агентство по страхованию вкладов (АСВ), потому что эскроу страхуются по аналогии с обычными вкладами физлиц. Когда наступает: если банк, где открыт эскроу, обанкротился...

Плюс 13% НДФЛ Если вы принимаете оплаты за работу на карту, не проводя их через самозанятость или ИП, будьте готовы к иску от налоговой и следующим санкциям👇🏼 К оплате выставляется: ▪️Сам налог (НДФЛ): 13% или 15% со всего неучтенного дохода. ▪️Пени: За каждый день просрочки. ▪️Штраф (20–40%): От суммы недоимки. Если нарушили по незнанию, то 20%. Если налоговая докажет, что вы нарушали умышленно, то 40%. ▪️Судебные издержки: Госпошлина тоже ложится на вас. Налоговая получила доступ ко всем счетам россиян...

После развода супругов в 2020 году мужчина скрылся и перестал платить алименты на сына. В последний раз он выходил на связь в 2021 году: тогда он сообщил бывшей жене, что его не волнуют иски о взыскании сумм на содержание ребенка. В 2023 году должника объявили в розыск. Однако поиски ни к чему не привели. Тогда женщина подала иск о признании бывшего супруга безвестно отсутствующим. В апреле судебный процесс завершился в пользу матери. Теперь мальчик получает пенсию по потере кормильца, а отец будет признан умершим через пять лет с начала розыска, то есть в 2028 году. В результате сейчас мужчина...

Первая ситуация: Дом построен за средства клиента на земле принадлежащей партнеру и находящейся в аренде. Идет переоформление земли в собственность для дальнейшей продажи. Затягивается. Клиент волнуется, что потеряет средства. Изначально договаривались на сумму строительства оформить что-то в залог, но замотался и забыл это сделать. Второй объект: средства выданы на покупку недвижимости с целью дальнейшей перепродажи с наценкой. Рынок сложный, сделки идут медленно, тоже есть задержка от планируемых сроков. На партнере как оказалось есть обременения по всем имеющимся в его собственности объектам (природа обременений была изначально непонятна)...

Старт назначен на 12 июня. Корпорация Илона Маска намерена разместить акции на бирже NASDAQ. В феврале 2026 года оценка SpaceX составила $1,25 трлн. В заявке на размещение акций упоминаются планы бизнеса по освоению Луны и заселению Марса...

Владельцы заброшенных и используемых не по назначению наделов массово получают предупреждения о нарушении закона. Проверьте состояние ваших участков. Информация ниже. Нужна помощь земельного юриста? Пишите @FinhackService 7570 собственников получили в 2025 году предписание Росреестра об устранении выявленных нарушений. На устранение нарушений дается от 30 до 90 дней. Если владелец проигнорируют документ, то следующим шагом может стать суд об изъятии земли в собственность государства. Еще 91 тыс. владельцев получили более мягкое первичное предостережение о недопустимости нарушения закона. Предостережение только оповещает о возможных последствиях...

Стекольникова. Слушайте аудио 👆🏽 на примере ситуации с изъятием БЦ у компании Гранель. История объекта очень важна и при выкупе активов с рынка. Недавно мы писали про земли, изъятые у собственников в Архызе. И как ни неприятно об этом говорить, но многие местные жители не удивлены изъятиям и история изначального отчуждения этих земель известна. В целом там подобная ситуация. Антикоррупционное дело, по которому нет срока давности. В итоге страдают добросовестные в том числе покупатели, владеющие объектом уже после нескольких перепродаж от изначально преступной сделки...

😱 Сейчас много недвижимости уходит с торгов с дисконтом. Но в них нужно быть предельно осторожными. История ГК «Гранель» ужасает любого предпринимателя и инвестора. Девелопер пришел на торги, купил объекты на 11 млрд, а в итоге всё забрало государство. Как это было: В 2023 году «Гранель» зашел на торги по банкротству «Экспотрейд». Выкупил БЦ Loft Ville (83 тыс. «квадратов») за 6,3 млрд, права на Silver Stone (44 тыс. кв. м) за 3 млрд. Плюс заключил с банком договор цессии на права требования еще на 4,95 млрд. В планы девелопера вмешалась Генпрокуратура. В 2024м суд отправил в доход государства 2,2 млн квадратных метров экс-владельца банка «Югра» Хотина...

Причины: Межгосударственная торговля переходит на нацвалюты, спрос импортеров низкий за счет высокой ставки ЦБ, лимиты покупок Минфина недостаточны для стабилизации курсов, а предложение валюты на рынке расширено за счет дорогого сырья. Эта картина вероятна до конца мая. С начала лета вероятна корректировка...

В России впервые оштрафовали компанию за жалобу, составленную нейросетью и содержащую вымышленные судебные решения. 14 мая 2026 года Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оштрафовал ООО «ЦСС» из Кемерово на 50 тысяч рублей за кассационную жалобу, составленную нейросетью. Компания оспаривала решение о взыскании 58 тысяч рублей за неоказание бухгалтерских услуг. В жалобе были ссылки на постановления высших инстанций, которые, по утверждению представителя ООО «ЦСС», подтверждали неправомерность взыскания. Однако суд выявил, что большинство упомянутых постановлений либо не существовало - ИИ их просто выдумал, либо не содержало соответствующих выводов...

Многие аналитики уже похоронили рынок недвижимости Дубая. Но местные власти на днях приняли важное решение, сделавшее сегмент снова привлекательным для иностранных покупателей. ‼️Земельный департамент Дубая (DLD) отменил минимальный порог стоимости жилья для оформления двухлетней резидентской визы. Раньше планка составляла 750.000 дирхамов на каждого из совладельцев. Фактически они легализовали бюджетный сегмент. Ранее объекты стоимостью 400–750.000 дирхамов находились в подвешенном состоянии — купить можно, а визу не получить. Теперь они обрели резидентский бонус и стали полноценным инвестиционным активом...