ФинХак | Инвестиции и Финансы

Изменения в посуточной аренде с 1 сентября 2025 года. Вторая часть поста. Начало выше. Итак, что такое единый реестр классифицированных средств размещения (КСР), в который надо подать свой объект до 1 сентября. КСР — это официальный федеральный реестр, где отражены все объекты временного размещения, прошедшие существенную самооценку или классификацию. Что содержит реестр: - Название объекта и адрес; - ИНН владельца (физлица, ИП или юрлица); - Категория (звёздность) или статус самооценки; - Уникальный идентификатор (ID) — обязателен для агрегаторов; - Ссылка на страницу в реестре (через QR-код или сайт)...

Получите у УК подтверждение внесения объекта в реестр. Если покупаете апартамент в новостройке - УК там еще, скорее всего, нет, и спрашивать не о чем. Но когда дом будет сдан и встанет вопрос о передаче своего объекта в управление - проверьте все вышеуказанные моменты Заключение С 1 сентября 2025 года посуточная аренда без включения в КСР станет недоступной в публичном пространстве. Объявления исчезнут с агрегаторов, доходы упадут, возможны проверки и штрафы...

Изменения в посуточной аренде с 1 сентября 2025 года. Новшества для собственников, которые придется соблюдать. Если вы инвестируете в объекты с посуточной сдачей, прочитайте обязательно, чтобы не оказаться вне закона. Разбираемся подробно. Изменения в законе распространяются на: санатории, кемпинги, гостиницы, базы отдыха. Квартиры и апартаменты как отдельные единицы формально не подпадают под регулирование, но тоже появились важные нюансы. Читайте далее👇🏼 Чтобы объект считался средством для посуточного размещения, должны соблюдаться три условия: 1...

Коммерческая недвижимость с потенциальной доходностью 62% годовых. Москва. Объект доступен к покупке. 72,9 м.кв. Стратегия: Выкуп в собственность, посадка арендатора, продажа. Рыночная ставка аренды подобного помещения в этом доме - 5000 р / м2 / мес. В проекте взят расчет по ставке 4800 р / м2 / мес. для быстрой реализации. Сумма для выкупа в собственность: 24.200.000 Цена продажи ГАБ 42.000.000 (10 лет окупаемости) Срок реализации проекта 7-8 месяцев...

Неудобная правда. Для большинства людей личный финансист бесполезен. Это как микроскопом гвозди забивать. Состоятельным людям финансист помогает управлять капиталом. В этой работе много задач, аналитики, работы вместе с юристом. Тут все ясно. Если же человек еще только растет в доходе, финансист выступает наставником, трекером и психологом одновременно. Рост дохода - это не путь усыпанный розами. Надо понять свои предпочтения, понять, что нужно людям вокруг, соединить это всё воедино, научиться делать финансово эффективно. В росте дохода много тестов, откатов и злости самого человека. Это ходят прорабатывать на краткосрочные тренинги, но постоянную работу мало кто выдерживает...

Вы еще не получали иск за использование русских слов в вашем бизнесе? Прочитайте и прослушайте аудио, чтобы не быть внезапно шокированными и знать, что делать. ‼️Что происходит: Российские бизнесмены массово получают судебные иски из-за использования русских слов. Уфимский коммерсант Азамат И. запатентовал более 600 товарных знаков и теперь кошмарит коллег. Среди предметов спора — «Яблоко», «Идея» и даже «Наталья». Это называется патентный троллинг — судебные процессы, где истец оспаривает интеллектуальные права других фирм, при этом сам не производит товаров и не оказывает никаких услуг. Как...

Про самый сложный вопрос. Есть у нас клиент. Назовем его Юрий. У него свое производство (единственный собственник), крутая экспертиза в своей теме. И усталость. И доход 450.000 в месяц. Финансист просчитала и выложила ему в эксель несколько стратегий. 1️⃣ Развивать дальше производство. Рост личного дохода тогда очень постепенный 2️⃣ Привлечение инвестиций в завод, продажа доли. Тогда надо срабатываться с новым партнером, а на это пока нет моральных сил у Юрия от слова совсем. 2️⃣ Продать завод полностью. Примерная разумная оценка - миллионов 400. Рублей. Если эти средства инвестировать в доходную недвижимость, Юрий будет получать минимум 3,5 миллиона рублей В МЕСЯЦ...

Водителям в России начали приходить штрафы за езду в левой полосе. Камера автоматически фиксирует движение по левому ряду, если правая полоса свободна при езде за городом. Весело при условии, что правая часто разбита и в ямах. Штраф — 2 250₽ Что думаете? @finhackru

Каждое утро за кофе вы думаете о том как сделать бизнес эффективнее, вовремя выплатить зарплату, найти клиентов, меньше тратить на маркетинг. В конце немного думаете о чистой прибыли и с грустью о том, что творческие идеи и внеплановый отпуск пока придется отложить… Не до жиру, быть бы живу, как говорится. Сложно и много неуправляемых вводных. Как планировать и за что держаться? За стратегию собственника компании. Все другое слишком хрупко и подвержено ежедневным колебаниям. Возможно у вас ее пока нет или это один абзац в заметке из серии «продержаться до пятницы»...

Финансовый лагерь ФинХак Camp для взрослых пройдет в уникальном для предпринимателей месте. Оно началось с инвестиций в $500 млн и большой детской мечты основателя. Там на 140 гектарах расположились островки разных культур и стран. Масштабы потрясают воображение. Как и масштаб личности основателя. Наши утренние встречи будут проходить в зале «Китай». Жить мы будем в номерах точь в точь как в Восточной Азии. Из ресторана открывается прекрасный вид на позолоченную фигуру Будды, привезенную прямиком из Мьянмы...

Каждый раз как мы показываем кадры из финансового лагеря для подростков, мы получаем вопросы: - А когда такой будет для взрослых? - Я тоже хочу в такой лагерь! Почему так получается? Потому что хочется чувствовать себя живыми. Проходить тренинги практикуясь и отрабатывая навыки тут же на месте, а не протирая штаны на скучных лекциях. ИИ расскажет вам все необходимое за 10 минут. Но ИИ не проведет за вас переговоры с инвестором, не сделает вас лидером в собственной компании и не поможет пройти финансовый стресс. Это навыки, которые решают. И которые надо тренировать в полях. Мы будем тренировать в финансовом кэмпе...