Павел Бурцев | Про Недвижимость

В этой статье мы рассмотрим топ 4 лучших жилых комплекса в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Разберем их особенности, преимущества и недостатки. Жилой комплекс «Легенда Васильевского» - это проект бизнес класса, состоящий из 6 кирпично-монолитных домов с переменной этажностью 5-10 этажей от застройщика «Легенда». Всего в ЖК будет 806 квартир и подземный паркинг на 458 мест. Квартирография: от студий до 3 комнатных квартир. Жилой комплекс будет располагаться в 15 минутах пешком от метро «Горный институт»...

В этой статье мы рассмотрим топ 4 лучших жилых комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Разберем их особенности, преимущества и недостатки. Жилой комплекс «Черная речка 41» - это проект бизнес класса, состоящий из 12 кирпично-монолитных секций, с переменной этажностью 7-9 этажей от застройщика «Легенда». Всего в ЖК будет 517 квартир и подземный паркинг на 297 мест. Квартирография: от 1 комнатных до 4 комнатных. Фасады будут выполнены из фиброцементных плит с барельефами. Жилой комплекс располагается в 10 минутах пешком от метро «Черная речка»...

В этой статье мы рассмотрим топ 3 лучших жилых комплекса в Калининском районе Санкт-Петербурга. Разберем их особенности, преимущества и недостатки. Жилой комплекс «БелАрт» - это проект комфорт класса, состоящий из 5 кирпично-монолитных домов, с переменной этажностью 12-23 этажа от застройщика РСТИ (Росстройинвест). Всего в ЖК будет 1793 квартиры и подземный паркинг на 300 автомобилей. Квартирография: студии, 1кк, 2кк, 3кк, 4кк. Жилой комплекс будет располагаться в 15-20 минутах пешком от метро «Лесная»...

В этой статье мы рассмотрим топ 3 лучших жилых комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга. Разберем их особенности, преимущества и недостатки. Жилой комплекс «Talento» - это клубный дом бизнес класса из кирпича и монолита, с переменной этажностью 7-13 этажей от застройщика ГК Fizika Development. Всего в ЖК находится 83 квартиры с уникальными планировками. ЖК Таленто располагается в 8 минутах пешком от метро «Московские ворота». Срок сдачи 1 квартал 2026 года. Преимущества: Недостатки: Цены у...

В этой статье мы рассмотрим топ 3 лучших современных жилых комплекса в Санкт-Петербурге в соотношении цена/качество, не старше 2018 года и в пешей доступности от метро. Также мы разберем их плюсы и, как ни странно, минусы. Да, даже у лучших ЖК есть свои небольшие особенности. Жилой комплекс Галактика - это целый квартал из 32 монолитно-кирпичных домов комфорт класса от застройщика Эталон (ЛенСпецСму), располагающихся на границе Адмиралтейского и Московского районов города. Дома сданы в 2018-2023...

В данной статье я сделал обзор на топ 5 ЖК с самыми недорогими квартирами в Санкт-Петербурге на 2025 год. Про ЖК «Ромашки» я уже подробно писал в двух статьях про долгострои и самый худший ЖК в СПб. Ссылка на первую статью: https://dzen.ru/a/Z6y-j6ZUqD80CLle Ссылка на вторую статью: https://dzen.ru/a/Z7gzX5JsZxX6s7fC Строительство началось в 2013 году, тогда ЖК назывался «Силы природы». В 2016 году строительство было заморожено и только в 2019 году вновь было возобновлено. К 2025 году осталось сдать 1 корпус, остальные корпуса уже сданы...

Строилась в основном 1980-1990-е года, при этом можно найти дома более ранних и более поздних годов постройки. 606 серия является самым теплым и удобным жильем среди старых «панелек», за счет толстых внешних панелей и просторных планировок. Серия 1ЛГ-606 имеет множество модификаций, самыми лучшими из них являются 1ЛГ-606М, 1ЛГ-606.11.87, 1ЛГ-606.11.88. Итак, рассмотрим главные преимущества 606 серии. Преимущества: 606 серию бывает сложно отделить от других серий по внешним признакам, так как все панельные дома тех годов похожи по фасаду...

В данной статье мы рассмотрим серии домов хрущевских и брежневских времен, квартиры в которых не стоит покупать в 2025 году, а также разберем преимущества и недостатки этих серий. «Хрущевки» - кирпичные, панельные или блочные дома, строившиеся с 1958 по 1970-е года. Как правило это пятиэтажные дома с маленькими кухнями и невысокими потолками 2,5 метра. Однако, далеко не все хрущевки плохие. Кирпичные и поздние блочные хрущевки являются достаточно качественными домами. Даже спустя более 60 лет, многие дома выглядят ухоженно...

Про ЖК «Ромашки» я уже кратко писал в статье про долгострои: https://dzen.ru/a/Z6y-j6ZUqD80CLle Но давайте разберем данный ЖК подробнее: Находится жилой комплекс в Ленинградской области в городе Мурино по адресу ул. Шоссе в Лаврики д.95. Также к ЖК относятся д.93, 67, 63. ЖК «Ромашки» начали строить ещё в 2013 году компания «О2 Девелопмент». Тогда комплекс назывался «Силы природы». Но уже в 2014 году стройка прекратилась и в 2016 году проект был заморожен, хотя застройщик обещал сдать проект в 2014 году...

Апартаменты - юридически нежилые помещения, расположенные в комплексах, где фактически есть все условия для полноценного проживания. Основное отличие апартаментов от квартиры это статус нежилой недвижимости, со всеми вытекающими преимуществами и недостатками. Разберем их подробнее. Преимущества: 1. Как правило, цена на апартаменты на 15-25% дешевле по сравнению с квартирой, которая обладает аналогичными характеристиками и местоположением. Более низкая стоимость связана с тем, что сама земля, на...

Один из самых старых долгостроев Санкт-Петербурга, его строительство началось ещё в 2004 году. ЖК «Охта Модерн» находится по адресу Большеохтинский проспект д.15. Изначально дом должны были сдать в 2007 году, однако, сроки множество раз переносились. За все время строительством данного ЖК занимались 3 застройщика и все они обанкротились. Тем не менее, в 2018 году за проект взялась дочерняя компания группы ЛСР и завершила строительство ЖК в конце 2019 года. По итогу проект строили более 15 лет, некоторые из дольщиков, к сожалению, за это время уже скончались...

Перед тем, как поехать на просмотр квартиры, посмотрите в интернете информацию о доме или жилом комплексе. Иногда можно найти новости, после которых вы откажетесь от просмотра и дальнейшей покупки. Совсем недавно на ЦИАНе я нашел дом, в котором квартиры-студии были немного дешевле чем аналогичные квартиры в соседнем корпусе. Меня смутила эта ситуация и я решил «загуглить» адрес дома, в надежде найти какую-то информацию. Поиск мне выдал несколько форумов, на которых велось обсуждение задержек и нарушений в строительстве этого дома, вплоть до трещин в фундаменте и осыпающегося фасада...