Дмитрий Филитович

подписчиков

Друзья, я совладелец Агентства недвижимости Филитория. Моя команда профессионально работает на Московском рынке с 2022г. Сам я работаю в этой сфере больше 26 лет. За это время мной было продано больше 1000 квартир своим клиентам, было совершено более 500 обменов квартир, домов и нежилья.

Лента материалов Статьи

6 дней назад

Как подготовить квартиру к продаже, чтобы не уступать в цене?

Многие собственники считают: чтобы продать квартиру дороже, нужно сначала сделать ремонт, купить новую мебель и потратить деньги на красивый интерьер. Но так ли это на самом деле? Иногда небольшие изменения помогают представить квартиру гораздо привлекательнее. А иногда дорогой ремонт не возвращает вложенные деньги и лишь откладывает продажу. Разберёмся, что действительно стоит сделать перед выходом на рынок. Собственник привыкает к своему жилью и перестаёт замечать мелочи: перегоревшую лампочку, потёртую дверь, загромождённую прихожую или вещи на подоконнике...

1 неделю назад

🏠 Вы бы продали квартиру на миллион дешевле, чем планировали? Представьте: вы выставили квартиру за 10 миллионов рублей. Вроде бы цена обоснованная, состояние хорошее. И тут появляется покупатель, который говорит: «Готов купить, но только за 9 миллионов». Что делать? 🔹 Вариант 1. Отказаться и ждать покупателя, который заплатит больше. 🔹 Вариант 2. Начать переговоры и попробовать договориться о другой цене. 🔹 Вариант 3. Согласиться, чтобы не тратить ещё несколько месяцев на продажу. На самом деле правильный ответ зависит не только от размера скидки. Важно, сколько похожих квартир продаётся рядом, как долго ваша квартира на рынке и насколько серьёзны намерения покупателя. 💬 А вы бы что выбрали: ждать свою цену или рассматривать предложение со скидкой в миллион? Напишите в комментариях — интересно узнать ваше мнение! #недвижимость #продажаквартиры #торг #советырриелтора

1 неделя назад

Покупатель предложил на миллион меньше. Соглашаться или ждать?

Представьте ситуацию: вы выставили квартиру на продажу за 10 миллионов рублей. Цена кажется обоснованной, состояние хорошее, документы в порядке. Вы ждёте покупателя, который оценит вашу недвижимость по достоинству. И вот наконец появляется заинтересованный человек. Он осматривает квартиру, задаёт вопросы, а затем говорит: «Я готов купить, но за 9 миллионов рублей». Разница — целый миллион. Что делать собственнику? Соглашаться, торговаться или отказываться и ждать другого покупателя? Как руководитель «ФИЛИТОРИЯ — мир недвижимости», я советую не принимать такое решение на эмоциях...

1 неделя назад

Квартира продаётся уже 3 месяца, а покупателей нет. В чём ошибка?

Объявление размещено. Фотографии сделаны. Покупатели вроде бы есть, но сделка так и не состоялась. Неделя сменяет неделю, а квартира продолжает продаваться. Знакомая ситуация? Меня зовут Дмитрий Филитович, я руководитель «ФИЛИТОРИЯ — мир недвижимости». За время работы с недвижимостью я понял одну важную вещь: если квартира долго не продаётся, не всегда проблема в самой квартире. Иногда дело в цене, иногда — в презентации объекта, а иногда собственник просто не замечает, что его стратегия продажи перестала работать...

2 недели назад

Я вложил 2 миллиона в ремонт! Почему покупатель не хочет платить больше?

Собственник потратил деньги, выбирал материалы, следил за работами и создавал квартиру своей мечты. Но когда пришло время продавать, выяснилось, что покупатели оценивают её совсем иначе. Почему так происходит? Меня зовут Дмитрий Филитович, я руководитель «ФИЛИТОРИЯ — мир недвижимости». В своей работе я считаю важным объяснять собственникам одну вещь: стоимость квартиры определяется не только тем, сколько денег в неё вложили, но и тем, сколько за неё готовы заплатить покупатели. Давайте разберёмся, почему дорогой ремонт не всегда означает более дорогую продажу...

2 недели назад

Какие квартиры на вторичном рынке я советую проверять особенно внимательно

Меня зовут Дмитрий Филитович. Я совладелец агентства недвижимости «Филитория» и более 25 лет работаю в сфере недвижимости. Помогаю покупать, продавать и обменивать квартиры, дома, земельные участки и коммерческие помещения в Москве и Московской области. За годы работы я убедился: не бывает универсального правила «покупайте любую квартиру — недвижимость всегда растёт в цене». Один и тот же объект может быть удачной покупкой для одного человека и неудачной — для другого. Всё зависит от цели, цены, состояния квартиры и документов...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент