Наталья Филиппова

В проекте на юге города действует рассрочка от застройщика. Разбираю, как она устроена — по шагам и с цифрами. 1️⃣ Первый взнос — 10% Для студии это 485 тыс. ₽. Для сравнения: по обычной ипотеке на этот же объект пришлось бы внести 1 455 000 ₽, то есть в 3 раза больше. 2️⃣ Фиксированный платёж до июня 2029 Студия — 35 тыс. ₽, однокомнатная — 45 тыс., двухкомнатная — 55 тыс. Без банка, одобрения и процентов на этом этапе. Аренда однокомнатной в Петербурге сейчас стоит примерно столько же, только те деньги уходят хозяину, а эти — в вашу квартиру...

Когда вы берёте ипотеку, банк проверяет вас: доход, кредитную историю, сможете ли вы платить. Юридическую чистоту квартиры он так не проверяет. Если сделку потом оспорят, вы можете остаться без квартиры, но с обязательством платить по кредиту. Поэтому я работаю не так, как принято на рынке недвижимости у других агентов. Я не везу смотреть варианты в первый же день: сначала проверяю все документы и считаю бюджет, смотрю историю собственности, кто был прописан, как квартира досталась продавцу, сходится ли вообще сделка по сумме, и… только после этого мы едем смотреть...

Улица Правды, исторический центр. Здание — памятник архитектуры, его бережно реконструируют под арт-кластер. 📍Локация 310 метров до «Звенигородской», 900 — до «Владимирской» и «Достоевской». Рядом Пять углов, Рубинштейна, Александринский, БДТ, Ленсовета. До Эрмитажа пятнадцать минут. 🔻Что внутри 179 квартир от 17,7 до 119,2 м², почти ни одной одинаковой. Потолки до 7 метров, арочные окна, мансарды, двухуровневые варианты, лофты с открытым историческим кирпичом. 📞Технологии Доступ...