Наталья Филиппова

Новостроек в этой части Петербурга появляется не так много, а проектов бизнес-класса тем более. Поэтому мне было особенно интересно посмотреть, что задумал застройщик. И здесь меня зацепил сам подход: дом стараются продумать вокруг повседневной жизни человека. Где будут играть дети разных возрастов, где родители смогут отдохнуть рядом, где можно поработать, провести встречу, оставить коляску, получить доставку и даже помыть лапы собаке после прогулки...

% Сегодня повода пересчитывать ипотеку в меньшую сторону не появилось: Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Почему ЦБ взял паузу? По оценке регулятора, ценовое давление усилилось, а инфляционные риски выросли. В такой ситуации снижение ставки может сделать кредиты доступнее и подстегнуть спрос быстрее, чем увеличится предложение товаров и услуг. Это создаёт дополнительное давление на цены. Что это значит для рынка недвижимости? Скорого снижения ипотечных ставок пока не ожидаем...

Обычный порядок у других агентов: посмотрели → понравилось → внесли задаток → начали разбираться с документами. Если там вдруг какая-то проблема, вы узнаёте о ней уже из позиции, когда сложно отказаться от понравившегося варианта...

В проекте на юге города действует рассрочка от застройщика. Разбираю, как она устроена — по шагам и с цифрами. 1️⃣ Первый взнос — 10% Для студии это 485 тыс. ₽. Для сравнения: по обычной ипотеке на этот же объект пришлось бы внести 1 455 000 ₽, то есть в 3 раза больше. 2️⃣ Фиксированный платёж до июня 2029 Студия — 35 тыс. ₽, однокомнатная — 45 тыс., двухкомнатная — 55 тыс. Без банка, одобрения и процентов на этом этапе. Аренда однокомнатной в Петербурге сейчас стоит примерно столько же, только те деньги уходят хозяину, а эти — в вашу квартиру...