ArtemFilipovCapital

Если вся земля в Королевстве Таиланд принадлежит королю, то как же покупать там недвижимость? Формы собственности в Таиланде: фрихолд и лизхолд. Иностранцу, решившему купить недвижимость в Таиланде, доступны две формы собственности. Фрихолд – безусловная форма собственности. Та самая, к которой мы привыкли в России. Она подразумевает передачу прав владения и полное распоряжение обьектом недвижимости. Это значит, что жилье во фрихолд можно продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. Подтверждением права собственности является документ под названием чанот (это как у нас выписка из ЕГРН)...

👨‍💻Итак, мы с партнёрами изучили все проекты на Банг Тао. Посмотрели разные ценовые сегменты вилл от 20 млн бат до 70млн бат. 📝Сейчас появилась совершенно новая ниша - это виллы для жизни. Если раньше 80% покупка виллы это под сдачу и как инвестиция, то сейчас 50/50 покупает себе для жизни и так же под инвестиции. Это две разных аудитории. И если первый сегмент изобилен проектами, то второй еще не насыщен. 🔥В итоге на сегодня куплена земля в лучшем районе для застройки вилл. 📍Банг тао, до пляжа 15 мин, до Порте де Пхукет (супермаркет, рестораны) 10 мин, окружение цивильные поселки, с дорогами и озеленением, виды на горы и рисовые поля, что огромная редкость для этого района...

Друзья, сегодня хочу поделиться с вами самыми распространёнными ошибками при покупке коммерческого помещения под аренду. Купить коммерческую недвижимость не всегда так просто, расскажу какие ошибки мне удалось собрать за годы работы. Не повторять, опасно для вашего бизнеса!) 😅 1. Купить коммерческую недвижимость у застройщика без анализа проекта будущего ЖК, 2. Аренда коммерческого помещения под одного арендатора, 3. Купить цоколь или второй этаж в коммерческом помещении, 4. Расположение помещения под аренду в массиве или далеко от трафика, 5...