Борис Филимонов | Земельные участки

Мы с вами узнали, как оказывать туристические услуги в жилом доме и как оформить в рамках закона свою деятельность при размещении туристов в загородных домах по всей стране. Спасибо каждому, кто пришёл на эфир и за интересные вопросы! Знаю, что кто-то пропустил или не знал, что будет такой нужный и полезный эфир...

! Важное сообщение для тех, кто покупал участие в эфире «Правовые основания оказания туристических услуг в жилом доме: авторская практика и реальные кейсы» Я уже отправил вам ссылку на вашу электронную почту, которую вы указывали при оплате. Заходя по этой ссылке вы сможете попасть на эфир. Если не можете найти письмо - пишите мне в личные сообщения @BorisProZemli Ну а если вы все еще не заняли место, последний шанс это сделать...

«Правовые основания оказания туристических услуг в жилом доме: авторская практика и реальные кейсы». ‼️Сегодня последний день, когда можно записаться со скидкой. ‼️Завтра стоимость участия будет уже без специальных условий. Эфир для тех, кто работает или планирует работать с размещением туристов и хочет понимать, как выстроить деятельность законно, а не ориентироваться на обрывочные комментарии и противоречивые трактовки. Будем разбирать реальные ситуации: жилые дома, домики под сдачу, форматы глэмпинга и те моменты, которые чаще всего вызывают вопросы и сомнения...

». Участок на самом деле очень хороший. Без сложностей, без скрытых ограничений. При желании его можно хоть сейчас перепродать. По факту: — цена входа минимум на 30% ниже рынка — есть потенциал увеличить этот разрыв до 100% и больше — собственность сразу, без серых схем — отличная локация и подъезд — рядом уже столб с электричеством Почему не было толпы на торгах? Потому что большинство участников смотрят не на реальную ценность, а на внешний фактор. Я же смотрю на цифры и потенциал. Такие сделки редко выглядят эффектно в моменте, зато отлично выглядят на дистанции...

⭐️ Результат отличный: + сэкономил деньги: взял по начальной цене + сэкономил время: не было торгов + не нужно строить жилой дом: сразу право собственности! Принимаю ваши поздравления с таким резуль

+1 участок в собственность в Московской области. Какой? ЛПХ приусадебный. Отличное начало недели 🎉 Через месяц расскажу какой, где и для что с ним будем делать.

В своё время нам реально повезло. Наш сын «дотерпел» у мамы до 2 января 2019 года — буквально несколько дней, и мы попали под действие закона о господдержке многодетных семей. Пришли в банк, заполнили заявления, приложили нужные документы и в итоге государство погасило 450 000 ₽ по ипотеке. Деньги не выдают на руки — они напрямую уходят в банк, уменьшая основной долг и/или проценты. ✳️ Важно знать: Можно гасить ипотеку не только на квартиру, а ещё: ✔️ на жилой дом ✔️ на земельный участок ⚠️ при...

На эфире разберём: — как на практике оформлять деятельность с размещением туристов в жилом доме — где проходит реальная граница между допустимой моделью и нарушением — как оцениваются форматы с одним или несколькими домиками под сдачу — почему одинаковые объекты могут получать разную юридическую оценку — какие решения позволяют работать спокойно, а не «на авось» по всей...

😊 На другом канале я показываю стройку моих гостевых мини-домиков — честно, поэтапно и без прикрас. Фундамент, коробка, инженерия, отделка, ошибки, решения и весь реальный процесс создания домиков, которые вы потом увидите готовыми и уютными. Если интересно наблюдать, как мои домики рождаются шаг за шагом — переходите, смотрите и подписывайтесь 👇 https://t...

В нём очень точно сформулирована позиция, которую я регулярно слышу от собственников: если в жилом доме оказываются туристические или гостиничные услуги, значит объект автоматически признаётся средством размещения со всеми вытекающими требованиями, ограничениями и рисками. Из-за этого многие уверены, что любая туристическая деятельность в жилом доме изначально незаконна. Отдельно в этом комментарии было упоминание про формат одного или нескольких домиков под сдачу, и это тоже важный момент. На практике...

⚡️На днях получил отзыв от гостей, которые отдыхали в моём жилом доме на базе SUP Ruza. Тёплые слова, благодарность, эмоции — всё то, ради чего вообще создаются такие проекты. И в этот момент я поймал себя на мысли, о которой редко говорят вслух. Для гостей это просто уютный дом, природа, отдых и впечатления. А для владельца — за этим стоит огромный пласт юридических решений, которые либо позволяют так работать спокойно, либо превращают бизнес в постоянный стресс. Потому что формально это жилой дом...

Мой сын давно уговаривал меня создать ему канал на YouTube. — Зачем он тебе? — Я буду выкладывать свои достижения. Выучу пьесу на гитаре — выложу. Он терпеливо ждал, пока папе действительно понравится, как он играет. Старался. Занимался. Повторял снова и снова. И вот — премьера его первого видео 🎸 Более 60 дублей. Более 2 часов записи. Устал. Расстраивался, когда ошибался. В какой-то момент даже всплакнул. Говорю ему: — Отдохни, потом ещё попробуем. А он умывается, снова берёт гитару и говорит: — Включай запись. И получилось. Он доволен. Я — горжусь. Как и обещал, папа создал ему каналы на YouTube и Rutube...