Финграмота.рф

▪️ Из-за чего молодёжь массово банкротится? ▪️ Много ли банков и МФО дают россиянам в долг, несмотря на их самозапреты? ▪️ Сколько граждан отменили самозапреты на кредиты? ▪️ Какие доходы больше не учитываются при выдаче кредитов? ▪️ Что изменилось для заёмщиков, проходящих процедуру списания задолженностей? ▪️ Почему проценты по кредитным картам растут, хотя ключевая ставка падает? ▪️ Сколько нужно зарабатывать, чтобы взять ипотеку на однушку в московской новостройке? ▪️ Когда и какие переводы граждан друг другу будут облагаться налогом? Ответили на все вопросы в дайджесте событий недели на сайте Финграмота.рф: https://финграмота.рф/material/1226-sobytiya-nedeli-pochemu-molodyozh-v-dolgah-skolko-nuzhno-zarabatyvat-na-ipotechnuyu-odnushku-i-drugoe

▪️ Почему заёмщики стали активно продавать свои ипотечные квартиры ▪️ Путин подписал новый закон для многодетных: каких нововведений ждать ▪️ Сколько россиян рассчитывают на помощь родителей в покупке жилья ▪️ Как переводить деньги, которых нет? Что предложили банки ▪️ В каком случае самозанятому ограничат работу с одним заказчиком ▪️ Зачем россияне просят отправлять деньги им на кредитные карты ▪️ Каких квартир почти не осталось в Москве ▪️ Почему микрофинансовые компании становятся микрокредитными – названа причина ▪️ Сервис возврата переводов по СБП: какие банки ввели и как пользоваться Объяснили, что происходит, в дайджесте событий недели на сайте Финграмота.рф: https://финграмота.рф/material/1221-sobytiya-nedeli-prodazha-ipotechnyh-kvartir-zakon-dlya-mnogodetnyh-i-perevod-deneg-kotoryh-net

▪️ Зачем ФНС смотрит фото с отдыха граждан ▪️ Почему россияне не хотят тратить накопления ▪️ Как изменились правила возврата авиабилетов ▪️ В каких регионах усложнили получение единого пособия ▪️ Насколько выросли алименты ▪️ Зачем россияне массово обращаются в МФО и ломбарды ▪️ Что сказано в новых правилах выдачи онлайн-займов ▪️ Посчитана инфляция в России с 2000 года: сколько получилось Детали в новом дайджесте на сайте Финграмота.рф: https://финграмота.рф/material/1218-sobytiya-nedeli-fns-sledit-za-grazhdanami-v-socsetyah-rossiyane-otkazyvayutsya-tratit-dengi-i-drugoe

Стоит ли продавать добрачное имущество ради первоначального взноса по ипотеке в браке У вас есть имущество – машина, квартира, дача или земельный участок. Оно могло перейти вам после расторжения предыдущего брака, вы могли приобрести его самостоятельно, получить в наследство, в качестве подарка от родителей и т.п. Вы вступаете в брак. Жилищный вопрос не решён. На первоначальный взнос денег нет. Вам приходит идея продать добрачное имущество и направить полученные средства на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру, которая будет приобретена в браке. Рассмотрим все плюсы и минусы такого решения и подумаем, как максимально себя обезопасить в ситуации, когда продажа добрачного имущества – единственный вариант внести первоначальный взнос по ипотеке на жильё в браке. Если вы не оформите брачный договор и не выделите доли в ипотечной квартире, то в случае развода и раздела имущества рискуете потерять значительную долю вложений. Доказать в суде факт внесения в новую ипотечную квартиру денег от продажи добрачного имущества без подтверждающих документов сложно. Когда вы вносите добрачные средства для покупки имущества в браке, начинает действовать механизм ст. 34 Семейного кодекса РФ. Всё, что нажито в браке (а квартира куплена в браке, хоть и с использованием добрачных средств), считается общим. Ипотека на квартиру на этапе строительства Основаниями для признания жилья общей совместной собственностью супругов не являются: • факт погашения в период брака личного долга одного из супругов по обязательству, возникшему из заключённого до брака договора участия в долевом строительстве; • факт регистрации права собственности на квартиру в период брака. Источники: Ст. 34 СК РФ и Определение Верховного суда от 13 мая 2025 года N 19-КГ25-6-К5. В то же время в соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении КС РФ от 1 марта 2011 года N 352-О-О, законодательство предусматривает способы защиты прав супруга, полагающего, что личные обязательства другого супруга исполнялись за счёт их общего имущества, в частности право требовать компенсацию соразмерно его доле в общем имуществе супругов (по правилам главы 60 ГК РФ). Исполнение супругом личного обязательства, возникшего до заключения брака, за счёт совместных доходов супругов порождает у другого супруга право требовать возмещения половины потраченных средств с учётом доказанности факта несения таких расходов. Как защитить свой вклад в первоначальный взнос Если вы вносите в качестве первоначального взноса средства от продажи добрачного жилья, то до подписания кредитного договора с банком заключайте с супругом брачный договор. В нём необходимо чётко прописать, что: 1. Сумма, уплаченная в качестве первоначального взноса, является личным имуществом одного из супругов (получена от продажи добрачной квартиры). 2. В случае раздела доля супруга, внёсшего этот взнос, увеличивается пропорционально его вложению. Например, если квартира стоит 10 млн рублей, а первоначальный взнос составляет 2 млн рублей, то это 1/5 стоимости. При стандартном разделе пополам (50/50) можно установить режим 70/30 в пользу вносившего добрачные средства. Что делать, если ипотека уже взята: можно ли пересмотреть доли Если деньги от продажи добрачного имущества уже направлены на покупку совместно нажитого жилья, а брачного договора нет, то есть два варианта дальнейших действий: 1. Признать имущество личным через суд (ст. 37 Семейного кодекса РФ). Это возможно только в том случае, если стоимость жилья была значительно увеличена за счёт ваших личных средств. Например, вы продали свою добрачную «однушку» и сделали капитальный ремонт в общей ипотечной квартире, что существенно повысило её рыночную стоимость. 2. Заключить соглашение о разделе имущества (это можно сделать в браке в любой момент, главное, суметь договориться с супругом). 3. Заключить брачный договор. Продавать ли добрачную квартиру, чтобы купить жильё в браке Дать однозначный ответ на этот вопрос невозможно. Каждый случай индивидуален. При этом вы как владелец своего личного, добрачного имущества должны понимать, что оно является вашим у

▪️ Каких квартир не хватает в Москве и сколько жилья строится с нарушением сроков ▪️ Названа причина, по которой молодые мамы не хотят долго быть в декретном отпуске ▪️ Аферисты придумали, как отомстить гражданам, распознавшим схемы обмана ▪️ Росстат посчитал, сколько россияне тратят на еду: почему ситуация опаснее, чем в 2008-м ▪️ Как вырос долг по зарплате и где больше всего задолженностей перед работниками ▪️ Новые правила выдачи рассрочек: что изменится с 1 апреля Детали в новом дайджесте на сайте Финграмота.рф: https://финграмота.рф/material/1215-sobytiya-nedeli-nehvatka-kvartir-dlya-lgotnoj-ipoteki-mest-aferistov-dolgi-po-zarplatam-i-drugoe