Недвижимость Санкт-Петербург

🩵Голубая парадная🩵 Дом 6 в Кузнечном переулке был построен архитектором Густавом Барчем в 1859-1869 годах и принадлежал Василию Семёновичу Каншину, который был одним из богатейших людей того времени, был известен в петербургском обществе как «содержатель питейных сборов» и владелец золотых приисков на Амуре. Так же ему принадлежали два соседних дома в Кузнечном переулке, дома 2 и 4. Домами Каншина восхищались все - настолько роскошно было в интерьерах. А на каншинских балах собиралось всё петербургское общество. Внутри и снаружи особняк сохранил лепной декор. В выкрашенной в небесно-голубой цвет парадной — путти, кариатиды и изящная лепнина с растительными мотивами. Кованые перила лестницы в стиле модерн не родные, вероятно, их сняли с другого здания. После 1917 года в доме организовали коммунальные квартиры. Сейчас в здании находятся музыкальная школа, магазины и офисы, поэтому войти в парадную может любой желающий. Примечательно, что в этом особняке Алексей Балабанов снимал свой черно-белый фильм «Счастливые дни». Будет возможность, обязательно загляните сюда и полюбуйтесь красотой. Дом находится буквально в 5 минутах ходьбы от метро Владимирская #парадныесанктпетербурга #недвижимостьспб #обязательнокпосещению #архитектура

В чем привлекательность Кронштадта ⚓️Г. Кронштадт на о. Котлин — самый малочисленный и самый своеобразный район в составе Санкт-Петербурга. Это истинно морские ворота Северной столицы, Всемирное наследие ЮНЕСКО, город-крепость боевой и воинской славы. 🌊Морской дух, погружение в историю, уютная «островная» жизнь 🏕️Туризм: природный заказник и форты Эксперты сравнивают создание туристско-рекреационного кластера в Кронштадте с олимпийской стройкой в Сочи: так масштабны изменения в городе. Гости приезжают в «Остров фортов» и летом, и зимой, чтобы узнать больше об истории российского военно-морского флота, покачаться на панорамных качелях с видом на Финский залив, зажигательно провести время на open-air фестивалях, совершить познавательную экскурсионную прогулку вокруг легендарных морских фортов Кронштадта. Да и просто погулять, подпитываясь неповторимой энергией этого общепризнанного места силы. Очевидно, что турпоток в Кронштадт в ближайшей перспективе возрастет еще больше: впереди открытие после реставрации фортов «Кроншлот», «Петр Первый» и «Император Александр Первый» 🏄Спорт: вода и ветер Островное расположение Кронштадта задает и тренд активного отдыха в городе. Здесь в почете все, что связано с водой и ветром. В прилегающей акватории проходят парусные регаты, соревнования по вейк-борду и вейк-серфу. ⛵️В Каботажной гавани появится яхтенный порт, в городе откроют парусную школу. 🌟Новый Крестовский на Котлине При общем строительном буме в Петербурге, новое жилье в Кронштадте в последние годы почти не появлялось. Сейчас, согласно планам развития кластера и соглашению, подписанному в 2022 году на ПМЭФ, это упущение будет наверстано. 🎓Образование: «лицей-корабль» и новые детсады 🫶На наших глазах Кронштадт из оторванного от «большой земли» города превращается в новую точку притяжения, а его «культурные активы» начинают работать на благо территории и ее жителей. 🔥Как ожидается, в 2026 году основные мероприятия будут реализованы и Кронштадт будет полностью готов ответить на вызовы своей растущей популярности! Думаю, что любителям морской стихии стоит задуматься 😀 - купить в Кронштадте квартиру для себя или для инвестиций 👍

ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменит для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми первоначальный взнос по базовым ипотечным программам на жилье в многоквартирных домах. "ВТБ решил впервые на российском рынке запустить для многодетных родителей ипотеку без первого взноса. В рамках акции планируем предложить такие кредиты всем обратившимся к нам клиентам", - сказал на ПМЭФ зампред правления банка Георгий Горшков.  Эта льгота будет предоставляться при покупке жилья в многоквартирных домах. Остальные критерии будут соответствовать базовым условиям банка.

Стартовали продажи в малоэтажном ЖК в г. Кронштадт * Квартиры с террасами, патио и видом на море * Квартиры с угловыми увеличенными окнами, свободными планировками, просторными гостиными и мастер-спальнями * Высота потолков 3,34 метра * Прогулочные зоны на крыше * Закрытая территория и благоустроенная среда только для жителей * Умный квартал, подземный паркинг * Собственный детский сад, кабинет врача общей практики, торговые галереи * Собственный яхтенный порт для жителей ЖК  Квартиры и цены: Студии от 24,49 м2 от 7,5 млн руб. 1 - ккв от 38,9 м2 от 10,2 млн руб. 2Е- ккв от 37,44 от 10,6 млн руб. 3Е- ккв. от 60 м2 от 15, 5 млн руб. Свободная планировка - от 87,7 м2 от 19,5 млн руб. На старте продаж от застройщика предоставляются скидки: на День рождения, владельцам судов, жителям Кронштадта, морякам! Интересно узнать подробности, пишите, звоните J

☄️ГРАНДИОЗНЫЙ ПРОЕКТ СКОРО В ПРОДАЖЕ! Новый жилой комплекс высокого комфорт-класса появится в Невском районе Санкт-Петербурга, в створе проспекта Обуховской обороны , Большого Смоленского проспекта и улицы Бабушкина 📍Уникальное расположение проекта подчеркивают непосредственная близость к историческому центру города (всего 5 минут на транспорте), пешая доступность до Ⓜ️ «Елизаровская» (в 5 минутах ходьбы), удобный выход на благоустроенную набережную Невы. 🪩В архитектуре комплекса преобладают правильные формы. Во внешней отделке жилого комплекса используются облицовочный кирпич с 3д кладкой, частично керамогранит, штукатурка и терракотовые панели 🎓На территории квартала запланировано строительство всех необходимой инфраструктуры. Приоритетное внимание уделяется созданию школы, детских садов, комьюнити-центра, спортивных объектов и благоустройству прилегающей территории. На первых этажах расположатся аптеки, различные магазины, пункты выдачи заказов. ⛲️Любимыми местами времяпрепровождения будущих жильцов станут пешеходный променад с уютными местами для отдыха, декоративные сады, а также скверы с фонтами. Гордостью и изюминкой жилого комплекса станет «Город спорта», который реализован совместно с ПАО «Газпром» В ЖК представлены разнообразные планировки – от студий до просторных семейных квартир. 👍Уже завтра будут доступны планировки и цены. Звоните, пишите, чтобы забронировать квартиру на максимально выгодных условиях на старте продаж! 🤳+7962-502-72-29

ПРО ИЗМЕНЕНИЯ В МАТЕРИНСКОМ КАПИТАЛЕ с 1 января 2024 года: Материнский капитал (МК) смогут получить только родители с гражданством РФ и только на детей, у которых есть российское гражданство по рождению. Эти правила не распространяются на граждан России, которые не имели гражданства на момент рождения или усыновления детей, но проживали на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей в день включения этих регионов в состав Российской Федерации. Отцы, воспитывающие детей в одиночку, теперь имеют право направлять МК на накопительную часть пенсии. Действует для отца или усыновителя, которые воспитывают двух или более детей после смерти их матери, либо являются единственным усыновителем. С 2024 года семьи смогут использовать средства МК на реконструкцию домов блокированной застройки: дуплексов, таунхаусов и лейнхаусов. С 1 февраля 2024 года проиндексируют материнский капитал на 7,5%. Это увеличит размер выплаты на первого ребенка с 586,9 тыс. до 630,9 тыс. рублей, и на второго ребенка с 775,6 тыс. до 833,8 тыс. рублей. Если семья получила материнский капитал и уже потратила часть средств, индексируется только его остаток.

СТАРТ ПРОДАЖ Калининский район, ст. м. Лесная 5 минут пешком, ст. м. Площадь Мужества 25 минут пешком, 10 минут на транспорте – Петроградская сторона. Квартирография: Студии от 23,35 кв.м./ 7,8 млн.руб. 1-комн.кв от 38,96 кв.м./11,3 млн.руб. 2Е – к.кв. от 39,04 кв.м./10,7 млн. руб. 2-комн.кв от 60 кв.м./ 15,4 млн.руб. 23 3-комн.кв от 76,6 кв.м ./ 19 млн.руб. ·   Квартал строится на Полюстровском пр, 87, в одной из самых востребованных локаций Петербурга. ·   Высота домов от 7 до 13 этажей. ·   Просторные и функциональные квартиры сдаются с отделкой white box и с чистовой отделкой ·   На территории строится школа на 1125 учащихся и детский сад на 240 мест. ·   Единое увлекательное ландшафтное пространство, с пейзажными зонами и общественными террасами ·   Запроектированы собственная газовая котельная, закрытая территория, дворы без машин и подземные паркинги с лифтами. Сдача – 1 кв. 2026 года Хотите узнать подробности, посмотреть варианты планировок квартир? Пишите, звоните +79625027229

СТРОИТЕЛИ ПРОТИВ БАНКИРОВ Крупнейший в Петербурге застройщик Setl Group публично заявил об отказе работать по новым условиям «субсидирования» ипотечных сделок, которые были заявлены Сбером, ВТБ и Альфа-Банком с начала 2024 года. Эти банки заявили об изменении условий ипотеки по льготным государственным программам. Теперь кредитные организации будут выдавать займы для ЖК тех застройщиков, которые согласились субсидировать ставку. К КАКИМ ГОСПРОГРАММАМ ПРИМЕНЯЮТСЯ НОВЫЕ УСЛОВИЯ? ·   Господдержка ·   Семейная ипотека ·   Дальневосточная ипотека ·   Арктическая ипотека ·   Ипотека для IT В рамках программы субсидирования застройщик должен будет предоставлять банку денежное возмещение недополученных доходов для предоставления специальных условий оформления по жилищным кредитам. Из информации, размещенной в открытых источниках, следует, что комиссия по ипотеке с господдержкой на новостройки составит 7,5% суммы кредита, по семейной ипотеке — 8,4%, по IT-ипотеке — 8,9%, по дальневосточной и арктической ипотеке — 11,5%. Данные изменения приведут к увеличению стоимость недвижимости, потому как застройщики вряд ли пойдут на уменьшение своей маржинальности и переложат эти расходы на покупателей. Будем следить за развитием событий... #новостиипотеки #ипотека # новостройки

ПРО ИЗМЕНЕНИЯ В КРЕДИТНЫХ КАНИКУЛАХ С 1 января 2024 года у россиян появится бессрочное право на кредитные каникулы, и их можно будет взять в любое время действия кредитного договора. Максимальный срок кредитных каникул - 6 месяцев, в течение которых банк не начисляет штрафы и пени. !! В течение льготного периода на текущий долг будут начисляться проценты. Их нужно выплатить в конце срока кредита теми же платежами, которые изначально предусмотрены договором. * Исключение — кредитные карты. Начисленные по ним проценты должник выплачивает в течение двух лет равномерными платежами каждые 30 дней. Право на кредитные каникулы могут получить люди,  - чей доход снизился в последние 2 месяца более чем на 30% по сравнению со средним уровнем за предыдущие 12 месяцев. - Пострадавшие от чрезвычайных ситуаций, как пожары и наводнения. Для оформления необходимо обратиться в банк с заявлением и предоставить требуемые документы, включая справку с места работы или о безработице. Сведения о каникулах останутся в кредитной истории заемщика, но не испортят ее. Получить каникулы можно, только если размер кредита или займа не превышает максимума, установленного Правительством РФ: ◾️1,6 млн рублей — по автокредитам ◾️450 тысяч рублей — по остальным кредитам и займам ◾️150 тысяч рублей — по кредитным картам.