Я юрист!

Регистрация ребёнка в квартире: чем теперь рискует её владелец? Когда в квартире зарегистрирован ребенок, ее владельцу нельзя быть уверенным ни в чем. Интересы несовершеннолетних ставятся во главу угла — поэтому даже если закон гарантирует собственнику или нанимателю жилья защиту его прав, в любом правиле могут найтись исключения, которые говорят об обратном. Опираясь на свежий пример из судебной практики, расскажу, чем теперь рискует владелец квартиры, где зарегистрирован ребенок. 1. Вслед за ребенком — вселить и мать Неоднозначный спор рассматривался недавно в Верховном суде РФ. В двухкомнатной муниципальной квартире были зарегистрированы: мать (являлась нанимателем по договору соцнайма), а также ее супруг и два сына. Старший сын женился и переехал к жене, но сохранил свою регистрацию в родительской квартире. Когда у них родился ребенок, ему оформили регистрацию в той же квартире, по месту жительства отца. По закону местом жительства ребенка является место жительства его родителей — и не требуется согласие владельца жилья на регистрацию ребенка. Спустя некоторое время у пары родился второй ребенок, но вскоре, по семейным обстоятельствам, им пришлось переехать в квартиру мужа. На вопрос о том, чтобы супруге сына тоже там зарегистрироваться, ей было рекомендовано идти в администрацию и получать там разрешение (т. к. оно необходимо для вселения в муниципальное жилье всех, кроме детей, супруга и родителей нанимателя). Вскоре невестка поняла, в чем был подвох: администрация отказала ей во вселении, поскольку жилплощадь на человека в таком случае становилась меньше учетной нормы (а закон это запрещает). Суды согласились с администрацией, признав отказ законным (ст. 69 — 70 ЖК РФ). Но Верховный суд РФ дело пересмотрел. Он указал, что одним из условий надлежащего воспитания детей является их совместное проживание с родителями. Поэтому отказ администрации вселить мать к своему сыну, который был зарегистрирован в спорной квартире, нарушил конституционное право ребенка жить вместе с родителями. В итоге суд обязал администрацию дать согласие на вселение и регистрацию невестки по месту жительства ее детей (определение от 21.10.2020 № 86-КАД20-1-К2). Такой подход теперь грозит законному собственнику или нанимателю жилья тем, что вслед за ребенком придется вселить и его родителя. А если жилье муниципальное, то вселенный зять или невестка смогут претендовать на долю в квартире, т.к. получают право на ее приватизацию. 2. Освободить квартиру намного сложнее, чем заселить Регистрация ребенка впоследствии может серьезно осложнить выселение его матери, даже если та не является собственницей жилья. Такие решения судов встречаются все чаще (например, Кировский р-й суд Казани, дело № 2-1809/19). Суть — в том, что после развода супруг утрачивает право на жилье, которое принадлежит второму супругу (т. к. становится бывшим членом семьи собственника). Но если у матери нет своего жилья и нет возможности обзавестись им в ближайшем будущем, то суд, с учетом интересов ребенка, может сохранить за ней право пользования жильем (на время, пока ребенку не исполнится 14 лет). Тогда законному собственнику жилья ничего не останется, как смириться и ждать. Некоторые пытаются обойти закон и выписать бывшую жену вместе с ребенком путем продажи или дарения квартиры. По закону, если у жилья меняется собственник, то все, кто был там прежде зарегистрирован, утрачивают право пользования и подлежат выселению (ст. 292 ГК РФ). Значит, формально новый собственник квартиры может выселить всех прежних ее обитателей через суд, даже если они не согласны. Но и это правило не действует, если в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний. Сделку продажи или дарения суд признает недействительной, если сочтет, что единственной ее целью было лишить жилья мать с ребенком.

В ГИБДД объяснили, когда можно уехать с места ДТП В Госавтоинспекции России перечислили ситуации, когда за оставление места ДТП водителя не привлекут к ответственности. Например, если в аварии никто не пострадал, а разногласий относительно виновника и обстоятельств происшествия у участников нет. В этом случае можно составить схему ДТП, сделать фотографии, а затем подъехать для оформления на пост или в подразделение ГИБДД. Во-вторых, можно разъехаться без вызова инспектором, когда водители решили заполнить европротокол. В этом случае в аварии должны участвовать только автомобили, их должно быть не больше двух, не должны пострадать люди, у водителей нет разногласий и у обоих есть полис ОСАГО. В-третьих, это возможно при необходимости экстренно транспортировать пострадавших в аварии. До отъезда нужно зафиксировать положение машины, следы и предметы в присутствии свидетелей. Необходимо также организовать объезд места аварии. После транспортировки пострадавших в больницу водитель обязан вернуться на место ДТП. В-четвертых, водитель должен освободить проезжую часть, если невозможно проехать другим транспортным средствам. При этом опять же, как в предыдущей ситуации, нужно при свидетелях зафиксировать положение машины, следов и предметов, принять меры к сохранению следов ДТП, организовать объезд. Во всех остальных случаях за оставление места ДТП предусмотрено наказание в виде лишения прав от года до полутора лет или административного ареста до 15 суток.

Можно ли выписать бывшего члена семьи из муниципальной квартиры, который отказался от приватизации, но держит регистрацию? Довольно часто к нам обращаются с вопросом о том, можно ли выписать (а правильно - снять с регистрационного учёта) родственника или бывшего родственника или вообще постороннего человека, который не проживает в квартире, но держит в ней регистрацию. Сам человек, в добровольном порядке выписываться не хочет, при этом в квартире не проживает, за коммунальные платежи не платит и т.д. Что делать в такой ситуации? В законодательстве есть важный момент, суть которого в том, что если человек отказался от участия в приватизации квартиры, то хотя он и не собственник, но имеет право пожизненного проживания в этом жилом помещении. Поэтому если человек реально проживает в квартире, то его не выписать, даже если эту квартиру продать! И покупатель тоже не сможет это сделать. Даже через суд. Но, если человек в квартире не проживает, а только в ней зарегистрирован, то законом не запрещено его выселить (снять с регистрационного учёта). При этом, является ли он нанимателем или у него есть собственное жилье суд уже волновать не будет.

Соглашение об уплате алиментов – что нужно знать? Несмотря на то что тема алиментов достаточно широко освещена, она всё же окружена мифами, один из которых заключается в том, что алименты – это всегда суд. Однако существует такое понятие, как соглашение об уплате алиментов. Что такое соглашение об уплате алиментов За 15 лет консультаций я встречала только две семейные пары (на момент обращения ко мне уже не семейные), которые заключили такое соглашение. Не очень популярна у нас эта практика, но надеюсь, ситуация будет меняться. Как правило, это связано не только с правовой безграмотностью, а с моральными аспектами взаимоотношений в паре. Итак. соглашение об уплате алиментов заключается между лицом, которое обязано выплачивать алименты, и получателем этих алиментов (в нашем случае это тот из родителей, с которым проживает ребёнок). Требования к соглашению 1. Соглашение заключается только в письменной форме (никаких устных договоренностей) и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если соглашение составили письменно, но у нотариуса не удостоверили, это влечет его недействительность. 2. Соглашение может быть сторонами изменено или расторгнуто по взаимному согласию в любое время. Оформляется также как первоначальное составление: письменно с нотариальным удостоверением. 3. Размер алиментов на несовершеннолетних детей по соглашению не может быть ниже размера алиментов через суд. Например, если по закону плательщик алиментов обязан на одного ребенка платить ¼ часть заработка и иного дохода, то в соглашении нельзя прописать 1/5 часть, так как это нарушает права ребёнка. 4. Возможные способы оплаты алиментов по соглашению: процент от зарплаты, твёрдая денежная сумма, выплачиваемая периодами, твёрдая денежная сумма, выплачиваемая единовременно, передача имущества в счёт оплаты алиментов, либо сочетание этих способов. 5. Соглашение об уплате алиментов является исполнительным документом (ст. 12 ФЗ «Об исполнительном производстве»). То есть, если плательщик алиментов уклоняется от их выплаты, вам не надо идти в суд, вам нужно сразу – к судебным приставам-исполнителям. 6. Идти в суд с соглашением об уплате алиментов необходимо, если: существенно изменились материальное либо семейное положение сторон (у плательщика алиментов родились другие дети, ежемесячный доход существенно увеличился/уменьшился) и добровольно изменить соглашение стороны не согласны, если условия соглашения существенно нарушают интересы ребёнка. 7. В соглашении об уплате алиментов желательно прописать порядок индексации алиментов. Но если такое условие не прописано, индексация проводится в соответствии с действующим законодательством. Все эти нормы закреплены в главе 16 Семейного кодекса Российской Федерации.