Светлана Федорова ФЕДЭКСПЕРТ

https://dzen.ru/fedexpert?share_to=link

ПЕРЕСБОРКА ЭКСПЕРТА. ЧТО ТАКОЕ ОПЫТ. Сознательно взяла себе паузу в публикациях, и не жалею. Была возможность работать с полным погружением и немного отдохнуть на Байкале. И вот такие мои выводы: работа в суде дает опыт боевых действий, чтобы потом этот ценный опыт применить для гражданских. Ну вот такая аллегория, в актуальных для страны терминах. Вообще опыт, по сути, никто не передает, это как перенести шрамы от ранений с одного тела на другое, или воспоминания из одной головы в другую. Опыт можно послушать, им можно поделиться, осознать свою жизнь, свое поведение, ситуацию, что-то перестроить, подкрутить, параллели какие-то построить, сопоставить, узнать себя в другом и тд. Но чужой опыт прожить - невозможно. И поскольку я «тетка под пятьдесят», и в этом году у меня 25 лет проф. деятельности в стоимостных экспертизах, я становлюсь честнее, наглее, проще и быстрее. И дороже. Беру деньги за консультации, за «посмотреть документы и пару вопросиков», отказываюсь от физиков (как бы высокомерно это ни звучало) и от малооплачиваемой и нервной работы, то есть иду к своей заветной цели – дью-дил и форензик. И это как раз те гражданские, которым я продам свой боевой опыт. Я хочу дать хороший сервис тем, кто его ценит и понимает, за что платит. Вот такая нескромная ода самоценности. «Корона голову царапает», – скажет кто-то. Царапает, ага, скажу. До крови. ДАЙДЖЕСТ – о текущем (понегативлю маленько): 1.   Оценка для залога – хорошо забытое старое. Зеленый банк без конца и края ищет и находит ошибки, и я не о том, что плохо пишем, а о том, что кто ищет – тот найдет) коллеги поймут суть)) Бесполезно быть умным и опытным, когда цель другой стороны – доказать, что это не так) 2.   Сгорел магазин. И по бразильской системе – горело скромно в одном месте, а сработала система пожаротушения и нахрен уничтожили весь товар))) 3.   Оценка бизнеса в условиях отсутствия документов. Баланс 20 МЛРД. 20, Карл! 4.   Финансово-экономическая экспертиза СНТ: первичных документов - НЕТ. 5.   Позитивчик: судебное в качестве специалиста. Новый опыт, честно говоря, как-то экспертом хожу в основном. Быстро поспрашивали, и разбежались) Мой сайт: fedorova-expert.ru

ХОЧЕШЬ ПОЛУЧИТЬ РЕШЕНИЕ — ПРИГОТОВЬ ЕГО Этот девиз буквально — для юристов , речь идет про судебное решение, и я сейчас не про махинации, подлоги и чёрную магию 🪄❌. Всё банально, коллеги. Я как эксперт , анализируя вероятность выдачи письма-согласия (или гарантийного письма) в суд, решаю для себя, как я буду отвечать на вопросы , что буду считать , смотреть , ехать ли на осмотр , что измерять , чем и т.д. Четыре белых коня судебного эксперта: Л — Логика ПСС — Причинно-следственная связь З — Здравый смысл О — Опыт В стройтехе творятся такие чудеса : если меня просят подтвердить объёмы и стоимость КС-2, то я смотрю в 4 глаза на эти КС-2. И часто вижу, что там простая калькуляция (ни разу не выгруженная в КС-2 грандовская смета), в которой виды работ очень укрупненные, да ещё и комплектами. Начинаю вести следствие (сдалось оно мне): как я буду считать, есть ли в материалах дела, например, локальные сметы (размечталась ), исполнительная документация (разноцветные чертежи ), первичка на оборудование и накладные на материалы (держи карман шире 🪙). Когда выясняю, что ничего этого нет, на фоне неподписанных заказчиком КС-2 (ну ессно ) картина становится бледнее некуда. А ещё когда нет договора… Ну тут просто обнять и рыдать 🫂😭. Какой вопрос у меня возникает: что вам мешает это всё сразу привнести суду, чтоб доказать свою правоту? Как эксперт будет строить логику, откуда что взял, как что посчитал? Когда у вас самих нет доказательной базы , что от эксперта хотите? Я ж завалю суд запросами! При всей моей богатой фантазии факт домыслами не докажешь Есть волшебное слово — первичка 🪄📄. Это больше в экономических, бухгалтерских, финансовых экспертизах . Можно уверовать в заверенные стороной регистры, а можно запросить банальную первичку. Часто в ответ — тишина или громкое: «всё пропало» . Со всем состраданием, сколько есть , понимаю юристов и адвокатов: что пришло — то пришло, работаем с тем, что есть .

ДАЙДЖЕСТ ЯНВАРЯ 1. Оценка маркетинговых услуг, рекламных кампаний и продукции. Несколько обращений на эту тему, одно фантастичнее другого. Я писала ВКР в университете им. Плеханова как раз на тему оценки работ и услуг, тк специализация достаточно узкая, но классические методы работают безотказно, особенно сравнительный. Анализ прайсов, сайтов не даст понимания, цену потенциальные исполнители ставят интервально - например, от 50 до 500, точно определить стоимость можно только при детализации в часах и видах работ. Самое сложное - определить квалификацию исполнителя, ведь высококлассный исполнитель берет выше рынка и при запросе получить от него ценовую информацию практически невозможно 2. Оценка для оспаривания кадастровой стоимости. Практика платного предрасчета работает через раз, обычно мы даем информацию о возможности снижения в счет будущего заказа, т.е. без оплаты, надеясь на заказ. На этом этапе отсеиваются заказчики, которые ищут снижение более 50%, ведь они ищут оценщика, слабо представляющего себе путь отчета и последствия снижения налога в бюджет. 3. Экспертиза на подтверждение фактически выполненных работ (КС-2) Чтобы эксперту понять способы решения экспертной задачи и объем работ по экспертизе (и соответственно, поставить в письме стоимость), он действует по несложному алгоритму: сначала выясняет, выполнялись ли работы на объекте после исследуемых работ (если да, то выезд и осмотр не имеет смысла, работы "закрашены", смотреть нечего), потом изучает виды работ, КС-2 (чтоб вычислить завышение-занижение, их нужно полностью пересчитывать, а под КС-2 многие понимают то калькуляцию, то справку, то список работ с ценами). Новости Запустила обновленный сайт ООО "Федэксперт". Вчера отпраздновала 48-летие. Открыла новое направление Дью Дилидженс - проверка бизнеса перед покупкой. Остальное держу в секрете, чтоб не профукать планы до их реализации. ВАЖНО: смайликов в тексте больше не будет, 48 лет это вам не шутки. fedorova-expert.ru

АНОНС САЙТА КОМПАНИИ! fedorova-expert.ru - вот!  Родили наконец! Спешу сообщить - на сайте максимально полно описаны все услуги, которые для вас оказывает ООО "Федэксперт". (Интересно, это сообщение будет расцениваться как реклама?) Не проверишь - не узнаешь, как говорится. Постарались максимально подробно описать каждую услугу, детализировать, много думали, озадачивали ИИ, конечно же. Куда теперь без него. Готова в связи с этим событием от всей души рекомендовать чудесного человека, Андрея Сиднёва, спортсмена, IT-шника по призванию (умеет ВСЁ), маркетолога, продвигатора, отца 4х детей (!), который очень квалифицированно сделал сайт, слайды и дал массу профессиональных рекомендаций. Вот его канал @sidmasters_chanel Удивительно, как жизнь сводит людей) Слайды в сторисах ТГ, которые вскоре появятся, его рук дело - в коллабе с ИИ, мастером которого он является. Кстати! В процессе написания ценный продукт для экспертов - учет рабочего времени в проекте. Мне стало интересно - сколько эксперто-часов я трачу на каждую экспертизу? Коллеги в курсе, что есть Приказ Минюста, где 1 эксперто-час стоит 2476,46 руб. без НДС (пруф - Приказ от 9 февраля 2023 г. N 29/1-1). Вот просто интересно стало, насколько недооценена работа судебного эксперта) Как напишем, поделюсь! Что в работе: финансово-технический аудит инвестиционного проекта в Свердловской области, экспертизы по стоимости СМР, оборудования, по качеству (вернее, некачеству) стройки, оценка Торгового центра со всем фаршем, учеба в Евроэксперте; также впереди 2 судебных заседания и поездка к коллегам и друзьям в Казань на Круглый стол Федерации судебных экспертов. ПС. Подсказка по фото - справа - Андрей Сиднёв, автор сайта, слева - человек с "весомой" фамилией) Пишите в личку кто знает)