Family Realt недвижимость Обнинск

Разбираю по шагам, что мы сделали. В марте 2023 года на рекламной площадке Авито мы нашли заброшенный садовый участок в СНТ в городе Нижний Новгород. Промониторили рынок в регионе и выявили, что данный садовый участок является недооцененным и приняли решение его купить с дальнейшей перепродажей. Недооцененная участок – это участок, цена которой ниже ее справедливой рыночной стоимости, которая определяется такими факторами, как местоположение, размер, зонирование, доступность, инфраструктура, удобства и спрос...

Давайте обсудим ситуацию на рынке недвижимости Калужской области в июне 2024 года. Живем мы в действительно интересное время! Поток информации столь огромен, что даже важные события быстро забываются. Вспомните, всего четыре года назад страна бурно обсуждала 20% рост цен на арматуру, и эта новость (удивительно!) оставалась на первых полосах почти два дня.   А теперь подумайте: всего неделю назад была введена прогрессивная шкала налогообложения, и как- то так получилось, что спустя пару дней это перестало быть главной темой обсуждений...

До конца действия программы ипотеки с господдержкой меньше месяца. Да, с 1 июля 2024 года нельзя будет взять ипотеку на новостройки под 8% ⚡️ ☝🏻️Пока возможность есть, и если вы не подходите под другие программы, лучше поторопиться.  Но❗️ещё с 1 июля изменятся условия по семейной ипотеки. Пока точной информации нет, но самый ожидаемый вариант, что важным фактором станет не год рождения ребенка, а его возраст...

❗️На самом деле, нет разницы в декрете вы или нет. Все зависит от:  👉🏻вашего дохода (какой размер выплат, если ли дополнительный доход) 👉🏻замужем ли вы, какой доход у супруга ❗️Если ваш семейный доход станет больше, когда вы выйдете на работу из декретного отпуска, стоит подождать и позже получить сумму больше.  ❓А что с материнским капиталом? Многие боятся, что выплату просто съест инфляция, если его не использовать. Но это не так: если вы получили материнский капитал и не использовали его сразу, то он будет ежегодно индексироваться...

Почему нет? Какие есть варианты в этом случае ⬇️ ▪️устроиться официально и отработать не менее полугода; ▪️начать показать свои отчисления, оформив самозанятость; ▪️обратиться к специалисту, который поможет оформить ипотеку без подтверждения дохода...

☝🏻️В 2024 году Банк России стал жестче относиться к выдаче необеспеченных кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Какая долговая нагрузка считается высокой? ➡️ В эту категорию входят все заемщики, которые отдают в месяц более 50% своего дохода на оплату кредитов. ✔️ Идеальный ПДН находится в диапазоне 30-40%. Можно ли получить ипотеку, если долговая нагрузка выше? Почему нет? Прямого запрета на это нет! В этом случае все зависит от; ▪️величины ваших официальных доходов ▪️наличия...

🗣️ Работаю неофициально в интернете: как взять ипотеку? На самом деле, очень актуальная тема, поэтому рассказываем ⬇️ 1️⃣ вариант - самозанятость Но здесь есть несколько нюансов:  👉🏻к самозанятым у банков немного предвзятое отношение из-за нестабильности дохода.  👉🏻 При рассмотрении заявки банки выдвигают ряд требований:...

❗️Ипотеку с господдержкой не будут продлевать после 1 июля 2024 года. Точной информации пока нет, но мы советуем готовиться к отмене программы, т.к. об этом говорят и ЦБ, и Минстрой. ☝🏻️Кроме этого, в ряде банков просто напросто закончились лимиты по программе, и они уже досрочно закрыли её. ➡️ А мы напомним, что ипотека с господдержкой - это программа, доступная для всех, и распространяется она на приобретение недвижимости в новостройках по мегальготной ставке от 0...

❗️Обращаться только к опытным экспертам по недвижимости! ❓Как купить квартиру, чтобы она не вытягивала затем ваши средства?  ❓Как приобрести недвижимость удаленно, живя в другом регионе или даже за границей?  ❓Как проверить юридическую чистоту объекта? На эти и многие другие вопросы может ответить только профессионал...

Если вы планируете самостоятельно приобрести квартиру на вторичке от физлица, нужно сверх-бдительно проверять все документы и по продавцу, и по самой квартире. Советуем внимательно прочитать этот пост и сохранить его 📌 ❗️От покупки каких квартир лучше воздержаться, даже если условия выгодные и квартира вам нравится: ▪️Квартиры, для покупки которых использовался маткапитал и не были выделены доли всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей. Такую сделку могут оспорить выросшие дети. ...

☝🏻️Согласно данным НБКИ. Давайте разберемся, с чем связана такая статистика? ➡️ ЦБ ужесточил требования кредиторов к заемщикам из-за сокращения льготных программ и изменения их условий. Например, увеличение первоначального взноса до 30%. ➡️ Банки стали отказывать заемщикам с высокой долговой нагрузкой, или предлагать им другие условия кредита. Конечно,...

⚡️ В 2024 году появились новые штрафы и законы‚ которые касаются владельцев дач. ▪️Штраф за ипомею трёхцветную (вьюнок). - до 10 цветов ипомеи — штраф до 300 тыс руб или суммы зарплаты владельца участка за два года - 10 цветов и более — грозит реальное лишение свободы сроком до 2 лет - 100 и более цветов считается особо крупным размером — до 8 лет лишения свободы. - рост борщевика на участке — штраф минимум в 500 ₽, а в Московской области — 5000 ₽, согласно статье 8.8 КоАП ❗️Также на дачных участках...