Фахверк своими руками 👐🏻

Доброго времени суток! Сегодняшний пост посвящен одному из важнейших этапов строительства фахверка, это заказ проектирования силового каркаса, точнее изготовления файла для станка ЧПУ, который для Вас изготовит каркас основу вашего здания. На этом этапе вам уже нужно будет понимать, что Вы хотите и максимально точно изложить ТЗ(техническое задание) проектировщику). Как говорится: Без грамотного ТЗ, результат ХЗ. Вам нужно иметь приблизительную планировку. Обсудить с проектировщиком климат и географическое расположение объекта, чтобы рассчитать: снеговую нагрузку на каркас. Знать толщину и состав пирога стен(уместить его в толщину колон). Желательно иметь понимание какая будет формула стеклопакета(на данном этапе достаточно знать толщину стеклопакета, чтобы запроектировать паз в конструкции, в который он будет вставляться). Обговорить с проектировщиком утепление кровли и покрытие. На фото проект с толщиной стеновых колон 240мм., что достаточно для Крыма.

С чего начинается проект. Мой проект начался с планировки, точнее с минимально достаточного количества квадратных метров. Многие, при планировании загородного дома закладывают запас свободного места, кто-то из расчета для детей и их детей, и для гостей, даже их детей, и все это, если они приедут одновременно на Новый год(утрирую конечно, но голодные люди кушают больше). Но стоит ли затрачивать столько средств на строительство(на конец 2022г. примерная стоимость 1 кв.м. фахверка от 80000₽). ради нескольких дней в году? А ведь это без учета затрат на мебель, обслуживание (уборка, ремонт, отопление, освещение). Возможно дешевле снять гостиницу. Конечно же, я не беру в пример людей, которые зарабатывают легче, чем тратят. И этот пост не о том как считать копейки, а о том как не переплатить за то, чем не будешь пользоваться. И я не в коем случае, не берусь осуждать людей, у которых начинаются приступы клаустрофобия в спальне 12 кв.м., а выражаю лишь свое личное мнение и делюсь своим проектом. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» площадь спальни должна начинаться с 8кв.м. в своем проекте я сделал две спальни по 11,4кв.м. Общие жилые комнаты от 12кв.м, а кухни от 6кв.м. что в совокупности 18кв.м. решил сделать 23,5кв.м. Санузел сделал 4кв.м., гардероб и техническое положение засунул в 3кв.м. Площадь коридоров получилась 5кв.м. Дополнительно тамбур не учитывал, все таки Крым. Определив требуемую квадратуру, собрал все вместе в такой проект. Данный дом будет не один на участке, он больше будет иметь функцию гостевого. Основной дом будет примерно 100кв.м. Чего не хватает в этом доме? Поделитесь своими мыслями.

На моем участке перепад высот составляет 6 метров, на 40 метров длины склона. Решил делать каскадирование участка, то есть делать два уровня, с перепадом в три метра и двумя подпорными стенами. При выборе фундамента, обычно, отдаю предпочтение железобетонным конструкциям, этот проект не стал исключением. На участках без перепадов заливаю плиту 250-300мм. На этом участке, верхняя часть плиты ложиться на грунт, а 2/3 «зависает в воздухе». Выбирал из двух вариантов: залить плиту по сваям, или сделать подвал в передней части, за заднюю часть залить по грунту. Выбрал второй вариант. Хочу задействовать подвал под коммуникации. Установить резервную емкость воды на 500 литров(воду во многих районах Крыма дают по времени), с насосом, установить электрический котел отопления, повесить бройлер 100-120 литров, ну и конечно же хламовник(кладовую).

Любой дом начинается с участка. Для фахверка это один из важнейших критериев! Ведь панорамное остекление, должно сочетаться с хорошими видовыми характеристиками. Прозрачная стена с видом на соседский гараж, не самый интересный вариант. Для текущего проекта, был выбран один из лучших участков Байдарской долины, Балаклавского района в городе-герое Севастополе! Еще это место называют Крымской Швейцарией.

Доброго времени суток, всем читателям моего канала. Хочу немного рассказать о своем увлечении(Найди работу по душе и тебе не придется работать ни дня в своей жизни ©Конфуций). В 2018-2019 годах, мое внимание привлекла технология возведение силового каркаса из клееного бруса, заполненного стеклопакетами, или пирогом из утеплителя, отделанного с внутренней и наружней стороны финишными ограждающими конструкциями, названная Фахверком(современная интерпретация). Долго глаза боялись, но все таки, пришлось рукам начать делать. В данном блоге хочу начать делиться всеми этапами и нюансами строительства, так сказать, с нуля на новом месте. Цели блога: 1. Помочь людям избежать ошибок при строительстве. 2. Помочь построить дом мечты, затратив меньше усилий и средств сохранив нервные клетки. 3. Творческая реализация. 4. Возможно, когда нибудь, монетизировать данный процесс (канал/блог)