Эксперт Про Техобследования

ХОЛОДНО ЗИМОЙ 1. Якутия, многоквартирный дом, построен 7 лет назад. Люди замерзают дома. 2. Иркутск. Павильон в торговом центре. За помощью обратились замерзающие продавцы магазина: в теплый зимний день, когда за окном -18, термоанемометр фиксирует 19,4 градуса в помещении. Самая частая причина обращений зимой: температура воздуха в помещении не соответствует допустимым параметрам. Единого ответа на вопрос: «Из-за чего здесь так холодно?» просто не существует. Эксперт, как доктор Хаус, использует все возможные виды диагностики, чтобы предложить лечение решение. В первом случае выявлено, что система теплоснабжения не соответствует проектной документации, а также качество выполненных СМР не соответствует нормативам, действующим на территории РФ. Подготовлены теплотехнические расчеты по всем ограждающим конструкциям, даны рекомендации по замене оборудования на современные решения и установке дополнительного оборудования для обеспечения необходимого уровня теплоэффективности. Подготовлены необходимые дефектные ведомости и сметные расчеты. Второй случай, павильон: выявлено, что температура в помещении не соответствует оптимальной и допустимой, установленной положениями действующих на территории РФ нормативно-правовых актов. Работа сотрудников в имеющихся условиях недопустима: в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.4.3359-16, оптимальной величиной параметров микроклимата на рабочих местах данного помещения является диапазон от 22 до 24 градусов. Рекомендовано обратиться к арендодателю для согласования установки дополнительного отопительного оборудования, а также снижения арендной платы за помещение по причине необеспечения должных условий микроклимата. Резюме: Мы хотим, чтобы вы знали, что если вам и вашим родным (коллегам, друзьям) холодно, мы можем вам помочь. Минимальный перечень наших возможностей включает: Обследование тепловых узлов и систем отопления зданий с целью выявления дефектов и недостатков (в том числе при подготовке к отопительному периоду, к сдаче узлов ресурсоснабжающей организации); Настройку тепловых узлов с целью обеспечения правильной работы систем, для недопущения как промерзаний, так и перегрева (перерасходования средств); Подготовку экспертных заключений и актов наблюдения для разрешения споров, связанных с системами ресурсоснабжения зданий. Всем тепла!

Новый год начинается с частных заказов. Это ли не повод вернуться к теме обследования домов перед приобретением? Мы очень радуемся клиентам, которые практически на абонементе обследуют с нами дома. Конечно, жаль разочаровывать без-пяти-минут-покупателя, но иногда приходится отказываться от покупки уже после осмотра фундамента.  Но мы верим, что наше участие - это самое рациональное решение. На автомобильном рынке аудит автомобиля на вторичке - само собой разумеещеся мероприятие. А применительно к покупке дома важность предварительной экспертизы значительно возрастает. Эксперт отвечает на вопросы, каждый из которых экономит большие деньги, не говоря уже о времени и потраченных нервах. Серьезные дефекты чаще всего не проявляются визуально (прежде всего, проблемы с фундаментом и несущими конструкциями объекта), но диагностировать их может инженер–обследователь, судебный строительный эксперт.  Что мы фиксируем в ходе обследования чаще всего: • Нарушение технологий строительства; • Несоответствие проектной документации; • Использование некачественных строительных материалов; • Проблемы с коммуникациями; • Снижение теплотехнических характеристик.  Сколько стоит экспертиза дома перед покупкой? Стоимость экспертизы перед покупкой в среднем составляет 0,1% от стоимости дома. Соответствующие выводы о целесообразности напрашиваются сами.  Что включает в себя проведение обследования? Процедура обследования проходит в несколько этапов, включает работу с документацией, выезд на место, визуальное и инструментальное исследование. По окончании Заказчику выдается строительно-техническое экспертное заключение, являющееся официальным документом. В некоторых случаях мы предлагаем Заказчикам более демократичный вариант – составление акта осмотра объекта, Выбор варианта исследования зависит от задач и возможностей Заказчика. Что дает Заказчику проведение экспертизы? Получив информацию о реальном состоянии дома, вы сможете сделать продавцу встречное предложение и скорректировать стоимость актива. Либо исключить для себя приобретение проблемного объекта. ВНИМАНИЕ! Экспертное заключение актуально не только для покупателя, но и для продавца недвижимости. Данный документ подтверждает, что в момент продажи дом находился в удовлетворительном состоянии и последующие (в том числе, судебные) претензии – безосновательны. С удовольствием ответим на любые вопросы по независимой экспертизе дома перед покупкой )