Эксперты высококлассной недвижимости

Ещё недавно инвестиции в жильё казались беспроигрышным вариантом, но за последние несколько лет правила игры изменились – теперь в фаворитах оказалась коммерческая недвижимость, в частности офисы. Инвесторы стремятся диверсифицировать свои портфели, и именно этот сегмент занимает лидирующие позиции по объемам вложений (более 50% от общего объема инвестиций в коммерцию). Разберемся, с чем связан этот тренд и какие офисные объекты сегодня представляют наибольший интерес. Смена приоритетов обусловлена влиянием нескольких ключевых факторов...

Наверняка многие не раз слышали шутки и видели мемы про зумеров – молодое поколение сотрудников, которым сейчас примерно от 20 до 30 лет. Им приписывают повышенную чувствительность, нестабильность, невнимательность, проблемы с дисциплиной и нежелание подчиняться правилам. Да и вообще считается, что владельцам бизнеса зумеров лучше не нанимать – мало ли что. Шутки шутками, но по данным исследований в области HR, к 2030 году представителями поколения Z будут более 30% офисных сотрудников – работодателям придется учитывать их интересы и предпочтения...

На то, как неспешно течёт вода, можно смотреть вечно – для многих этот процесс превращается в медитацию. И пусть искусственно созданные водопады в чем-то уступают природным, благодаря фантазии архитекторов, рукотворные ниспадающие потоки всегда привлекают к себе внимание. История фонтанов насчитывает несколько тысячелетий: это путь от утилитарных сооружений для полива и водоснабжения до сложных архитектурных шедевров и элементов городского ландшафта. Первые образцы появились ещё в Древнем Египте и Месопотамии: в засушливом климате их использовали для орошения садов и полей...

Когда речь идет о проекте элитного клубного дома, концепция продумывается до мелочей. И, безусловно, она включает в себя экстерьеры – оформление прилегающей закрытой территории. Ландшафтный дизайн разрабатывается с учётом выбранной архитектуры здания, особенностей локации и потребностей будущих резидентов. Например, если дом выполнен в классическом стиле, то и внутренний двор оформляется в схожей эстетике — это создаёт единое композиционное решение. Правильный выбор стиля и элементов благоустройства позволяет подчеркнуть уникальность проекта, создать комфортную и безопасную среду для жителей...

У многих слово «пентхаус» ассоциируется со стильными локациями в духе голливудских фильмов, панорамными видами на мегаполис и ощущением свободы. Сегодня этот нишевый для рынка недвижимости формат стал атрибутом успешности и особого статуса, но так было далеко не всегда. Изначально термин имел мало общего с элитарностью и престижем. Если обратиться к этимологии, старофранцузское слово apentis обозначало «пристроенное здание» или «придаток», а позднее образованное от него pent стало переводиться как «скат крыши»...

Продолжаем рассказ о сити-хаусах – жилой недвижимости, которая сочетает в себе преимущества городской квартиры и частного дома. Важно отметить, что в разных странах этот формат имеет свои особенности и даже названия (таунхаус, браунстоун и т. д.), но в целом концепция остается схожей. Считается, что формат «городского дома» зародился в Европе где-то в XVI–XVII веках, хотя его исторические корни гораздо глубже: известно, что многоквартирные дома для среднего класса, поделенные на отдельные блоки, существовали ещё в Древнем Риме...

В последнее время на рынке недвижимости растет популярность сити-хаусов – количество запросов на этот пока еще не привычный для многих формат жилья увеличилось в разы. Речь идёт о двухуровневых или трехуровневых резиденциях, расположенных на первых этажах современных жилых домов с отдельным входом, собственным патио или террасой. Доля таких объектов в общем объёме предложения не превышает 3%, а если говорить об элитном сегменте, то по-настоящему ликвидные варианты можно буквально пересчитать по пальцам...