Евгений Борисов | Строительная экспертиза

Когда в стенах появляются трещины, а фундамент начинает «плыть», это пугает — и не зря. За этими симптомами могут скрываться серьезные проблемы, которые нельзя игнорировать. Но главное — часто причины этих деформаций лежат не на поверхности. И пока одни переклеивают обои и латают швы, другие теряют миллионы на восстановление и судебные иски. Я — Евгений Борисов, эксперт по обследованию зданий с 13-летним опытом, и сегодня расскажу, почему действительно оседают и трещат здания — и что важно проверить в первую очередь...

В строительстве на кону не просто деньги — речь идет о безопасности, качестве жизни и репутации. Когда между заказчиком и подрядчиком возникает спор, а слова не подтверждаются фактами, в дело вступает судебная строительная экспертиза. Она становится ключевым аргументом в суде и определяет исход дела. Какие ошибки чаще всего совершают стороны в строительных спорах? Почему без грамотного экспертного заключения можно потерять не только деньги, но и возможность отстоять свои права? Разбираем на реальных кейсах...

Ошибки при проведении экспертизы могут существенно повлиять на исход судебного дела. Неправильно выполненная экспертиза способна не только исказить факты, но и привести к судебным ошибкам, затягиванию процесса и дополнительным расходам. В данной статье мы рассмотрим распространенные ошибки юристов при работе с экспертизой и расскажем, как их предотвратить. 1. Недостаточное внимание к выбору эксперта Одна из ключевых ошибок — привлечение эксперта без должной проверки его квалификации и опыта. В России,...

Формулировка вопросов для строительной экспертизы — важнейший этап, от которого зависит не только качество заключения, но и его юридическая сила. Ошибки на этом этапе могут привести к тому, что суд отклонит экспертизу, а доводы стороны останутся без внимания. Какие вопросы нельзя задавать экспертам? Как избежать некорректных формулировок? И что делать, чтобы заключение имело реальную юридическую ценность? Разбираемся в этой статье. Какие ошибки чаще всего допускают при формулировке вопросов? Ошибка: вопрос сформулирован слишком широко, без конкретики...

Сегодня у меня был «день фундаментов» в Ямало-Ненецком АО — провёл обследования сразу на 4 объектах. Усиление было выполнено методом инъекцирования, была сформирована «подушка» под ростверки, но пока она проектную прочность не набрала. Это может быть связано с тем, что под землей отсутствует воздух, соответственно, процесс набора прочности идёт медленнее. Исследование и работы по усилению выполняла не наша компания. Когда снова появились трещины, заказчик решил пригласить на объект меня. Однако, в процессе осмотра выяснилось, что несущий каркас здания частично не соответствует проекту...

Специалисты Новосибирского государственного технического университета (НГТУ) создали нейросеть, которая способна выявлять трещины в бетоне с точностью до 95%. Система позволяет находить деформации с помощью компьютерного зрения. В ходе тестовых испытаний удалось обнаружить 15 трещин, из которых 10 при ручном контроле были пропущены. В планах: масштабировать модель, создать удобный интерфейс, а также внедрить модель в беспилотники для мониторинга железобетонных конструкций с воздуха и под водой....

19 декабря в ходе Прямой линии Владимир Путин объявил, что лимиты на выдачу льготной ипотеки должны уйти в прошлое. Кроме того, программу семейной ипотеки предложено расширить на вторичный рынок жилья. Президент назвал «безобразием» отказы банков выдавать [льготную] ипотеку из-за того, что выделенные лимиты исчерпаны. Он заверил, что семейная и сельская ипотеки «точно остаются», также как IT-ипотека и льготная ипотека на Дальнем Востоке, в Арктике и новых регионах России. Кто-то мог подумать, что...

По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, застройщики в России сдают дома в среднем на полгода позже, чем обещали. Об этом замглавы Минстроя заявил ещё летом, после отмены отмены массовой льготной ипотеки. Ещё тогда Никита Стасишин подчеркнул, что главным конкурентным преимуществом российских девелоперов в ближайшие полтора года будет своевременная сдача жилья, а не его качество. При этом руководитель Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Кирилл Холопик отмечает, что российские застройщики сократили...

Задача "найти подрядчика по строительно-технической экспертизе в своём регионе" на первый взгляд кажется простой. Но это только на первый взгляд. Конечно, организации, специализирующиеся на экспертизе, есть в каждом регионе или практически в каждом. В одном городе могут быть 3, 5, 10, 20 специалистов, но как при этом не ошибиться в выборе? Какие признаки указывают на то, что этому подрядчику точно можно доверить свой объект? Вот, на что я рекомендовал бы вам обратить внимание: Подрядчик должен иметь СРО по изысканиям, чтобы иметь право проводить экспертизу...

Речь идёт о перечне некоторых объектов, включая метро. Госдума уже приняла соответствующий законопроект во втором и третьем чтениях. Инициатива принадлежит главе комитета Совета Федерации по экономической политике, сенатору от Санкт-Петербурга Андрею Кутепову, и заместителю председателя комитета Мурату Хапсирокову. Внесённые поправки касаются Градостроительного кодекса РФ и распространяются на определённые объекты капитального строительства. Это, в частности, уникальные сооружения, метрополитен,...