ExpertAgent

Начиная с 2022 года, спрос на недвижимость в Испании со стороны граждан России и Украины вырос в разы. Несмотря на геополитическую напряжённость, санкции и сложности с международными переводами, интерес к испанской недвижимости остаётся стабильно высоким. Почему? 🌞 1. Климат и уровень жизни Испания — одна из немногих стран Европы, сочетающих: -мягкий климат (особенно в регионах Коста-Бланка и Коста-дель-Соль), -экологию и море, -умеренные цены по сравнению с Францией или Италией. Это особенно ценно для семей с детьми, пожилых людей и тех, кто хочет "зимовать" в Европе...

Рынок недвижимости Москвы в 2025 году снова оказался на перепутье. Цены растут умеренно, ключевая ставка ЦБ остаётся высокой, а застройщики соревнуются в маркетинге. Вопрос "куда вложить — в новостройку или вторичку?" стал особенно актуален для тех, кто хочет не просто купить, а заработать на недвижимости. Разберём плюсы, минусы и реальную доходность обоих вариантов. 🏗 Новостройки: за и против ✅ Преимущества: 1. Рост стоимости на этапе строительства ➤ В среднем квартира в Москве прибавляет 15–25% к моменту сдачи...

Для поиска недорогих и перспективных объектов недвижимости в Испании стоит ориентироваться на регионы и города, где еще есть потенциал роста цен, высокий туристический или миграционный интерес, а также развивающаяся инфраструктура. Вот список таких мест и стратегий поиска: 📍 Перспективные и недорогие регионы Испании 1. Коста-Бланка (юг провинции Аликанте) Города: Торревьеха, Ориуэла Коста, Гуардамар-дель-Сегура, Санта-Пола Плюсы: близость к морю, много недорогих объектов, развитая инфраструктура, популярность у иностранцев...

Покупка недвижимости в Испании — мечта многих, и оформить ипотеку здесь могут не только резиденты, но и иностранцы. Банки активно кредитуют иностранных граждан, особенно если у покупателя стабильный доход и хорошая кредитная история. Ниже — всё, что нужно знать об ипотеке в Испании для нерезидентов. 📌 1. Кто может получить ипотеку в Испании? Ипотеку могут оформить: граждане других стран ЕС, граждане стран СНГ, включая Россию, Украину, Казахстан и др., нерезиденты, проживающие за пределами Испании, но имеющие стабильный доход...

Программа «золотой визы» (Golden Visa) долгое время была одним из самых популярных способов получить вид на жительство в Испании через инвестиции. Но в 2024 году власти страны официально объявили о намерении отменить программу. Что происходит в 2025 году — и можно ли всё ещё ею воспользоваться? Что такое Golden Visa? Кратко: Golden Visa — это ВНЖ за инвестиции, чаще всего через покупку недвижимости от 500 000 евро. Она давала: Проживание и свободное передвижение по Шенгену Возможность оформления...

Покупка недвижимости в Испании — это мечта многих. Жить у моря, тёплый климат, стабильная Европа. Но чтобы мечта не обернулась проблемами, важно знать все шаги и подводные камни. В этом гиде — честный и практичный путь от мечты до ключей. Шаг 1: Определитесь с целью покупки Задайте себе вопрос: Вы покупаете для жизни, отдыха или инвестиций? Хотите сдавать или просто держать как актив? От этого зависит выбор региона, типа жилья и даже налоговая стратегия. Шаг 2: Выбор региона и типа недвижимости Популярные...

Стоимость содержания квартиры в Испании в 2025 году — с учётом налогов, коммуналки и других расходов. Актуально как для тех, кто живёт сам, так и для инвесторов, сдающих жильё. 1. Налоги на недвижимость a) Ежегодный налог IBI (аналог нашего налога на имущество): Размер: 0.4%–1.1% от кадастровой стоимости В среднем: 200–600 € в год для квартиры 70–100 м² в популярных регионах (Аликанте, Валенсия, Барселона) b) Налог для нерезидентов (если не сдаёте в аренду): Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) Считается от 1...

Друзья, всем уютного осеннего дня! С вами Екатерина, компания ExpertAgent с интересными новостями из Испании. Кофейни королевства стали выступать против работников удаленного формата. Выясним причину этого. · Кофейни в Испании начали испытывать усталость от работников удаленного формата. Испанские кофейни начали испытывать усталость от удалённых работников, проводящих свои офисные часы в их заведениях. Ранее рост числа посетителей с ноутбуками воспринимался положительно, так как способствовал восстановлению индустрии после пандемии...

Друзья, всем хорошего осеннего дня! С вами Екатерина, компания ExpertAgent с интересными новостями из Испании. Королевство готовится ввести жесткие ограничения относительно курения. Подробнее об этом в сегодняшней статье. · Испания готова ввести новые жесткие ограничения относительно курения сигарет и вейпов. Министерство здравоохранения Испании стремится активно противостоять курению и использованию электронных сигарет. В числе предложенных мер — запрет на импорт подобной продукции и ограничение курения в общественных местах...

Друзья, всем доброго осеннего дня! С вами Екатерина, компания ExpertAgent с интересными новостями из Испании. Сегодня поговорим с вами о здоровом образе жизни для испанцев. · Испания – один из лидеров по здоровому образу жизни на территории Евросоюза. Хочется отметить, что королевство является одним из лидеров по здоровому образу жизни на территории Евросоюза. Так, около 62% испанских респондентов сообщают о том, что делают гимнастику либо имеют отношение к одному или нескольким видам спорта. Сбалансированно питаются 68% респондентов...

Друзья, всем доброго, жаркого летнего дня! С вами Екатерина, компания ExpertAgent с интересными новостями из Испании. Министерство здравоохранения королевства обсуждает принятие запрета табакокурения в частном автотранспорте в пределах антитабачного закона. Подробнее об этом в сегодняшней статье. · Новый проект закона может запретить табакокурение в частном автотранспорте. Таким образом, в проекте закона появится увеличенный перечень мест, где не будет дыма от табака. Одна часть законопроекта, которая...