Эксперт - Все о недвижимости

Поможем одобрить ипотеку на строительство дома. ИЖС «под ключ»: от одобрения ипотеки до покупки земли и выдачи кредитных средств на строительство! Какие ипотечные программы сегодня доступны россиянам, которые хотят купить готовый дом или построить его? Разбираемся. Итак, ипотеку на покупку и строительство частного дома можно оформить в рамках стандартных программ (рыночная ипотека на ИЖС), а также в рамках федеральных льготных программ – льготной ипотеки с господдержкой, семейной, IT-ипотеки, сельской, дальневосточной и арктической. Помимо рыночных и льготных программ, купить или построить дом помогают и региональные ипотечные программы для молодых специалистов, учителей и медицинских работников. Условия программ разные, они существуют в большинстве регионов, в том числе в Крыму, на Крайнем Севере и в центральных регионах России. Денежные средства по таким программам можно потратить как на приобретение готового жилья, так и на строительство частного дома. Кроме того, можно воспользоваться военной ипотекой. Военная ипотека позволяет как купить готовый частный дом, так и построить его, заключив договор со строительной компанией по готовой планировке. Помимо ипотечных программ, при покупке и строительстве дома можно воспользоваться другими льготами. Например, маткапиталом, который можно использовать как первый взнос по ипотеке или для погашения основного долга. Многодетным семьям доступна выплата 450 тыс. руб. для погашения ипотеки. «Выплату могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребенок». Чтобы понять точные условия выдачи кредита, необходимо внимательно изучить требования конкретной программы и конкретного банка, работающего в сфере выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Компания «Эксперт» сотрудничает со всеми ведущими банками в регионе присутствия и, если у вас недостаточно времени на реализацию ипотечной стратегии для строительства дома мечты, наши ипотечные брокеры подберут для вас удобную и самую выгодную программу кредитования, сопроводят на всех этапах одобрения и оформления ипотечного кредита. Услуга ипотечного брокера при условии сопровождения сделки в ООО «Эксперт» - 0% (без комиссии). Стоимость услуги ипотечного брокера при «сложной» ситуации рассчитывается индивидуально, аудит выполняется в срок до 3 дней, бесплатно. Ждём ваши заявки (в свободной форме) или вопросы на почту an-expan-expert42@mail.ru по тел/WhatsApp: +7-909-510-35-67; +7-961-724-48-08 либо https:t.me/...ertма, ЕРИД: 2VtzqxRmf7q, Эксперт, undefined

Как снять с кадастрового учета ветхий объект недвижимости? Среди сведений в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация и об объектах недвижимого имущества, которые из-за своей ветхости не подлежат восстановлению. Такие жилые дома или помещения необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Снять объект с кадастрового учета следует в связи с его гибелью или уничтожением. Это нужно сделать, во-первых, чтобы не платить налог на имущество, во-вторых, для того чтобы поставить на учет и зарегистрировать вновь образованный объект капитального строительства (если на месте снесенного здания построено новое). Необходимые документы Чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости, на которые зарегистрировано право собственности, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы; - Заявление на единую процедуру: вместе со снятием с учета будет зарегистрировано и прекращение права. Если у объекта несколько собственников, то такой документ подается каждым из правообладателей или же их законными представителями на основании нотариально удостоверенной доверенности. Также, если сведения о правах собственности не были внесены в ЕГРН, нужно представить правоустанавливающий документ на объект недвижимости. - Акт обследования объекта недвижимости, подтверждающий факт прекращения его существования. Он составляется кадастровым инженером на основе заключенного с ним договора подряда по итогам осмотра местонахождения объекта недвижимости. Если объект снимается с учета по решению суда, то прилагается документ об этом. Действует ли сегодня упрощенный порядок для снятия недвижимости с учета? Да, Росреестр специальным приказом упростил процедуру снятия с учета объектов, прекративших существование. В сентябре 2021 года Минюст РФ зарегистрировал данный документ и 16 марта 2022 года новые правила, устранившие административные барьеры для проведения процедуры, вступили в силу. Согласно законодательным изменениям, теперь акт обследования разрушенного объекта недвижимости может быть подготовлен и представлен в Росреестр без документов-оснований для снятия ОКС с учета, но с обязательным указанием причин их отсутствия. Это упрощает для правообладателей процедуру и способствует актуализации сведений ЕГРН. Способы подачи документов Подготовленный пакет документов можно представить разными способами: в бумажном виде при обращении в ближайший офис МФЦ, в электронном виде на официальном сайте Росреестра при наличии у заявителя электронной подписи. Или с помощью выездного обслуживания специалистами Кадастровой палаты. Заказать единую выездную услугу можно в Федеральной кадастровой палате. Выездной прием и доставка документов доступны каждому жителю региона, а для ряда льготных категорий граждан они проводятся на бесплатной основе. Кстати, за снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина также не взимается. В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой в графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета с указанием даты выполнения процедуры. Необходимо отметить, что юристы компании «Эксперт» оказывают качественные услуги в сфере юридического  сопровождения по земельным вопросам любой сложности. Опыт и обширная судебная практика нашей команды позволяет решать вопросы землепользователей любой сложности: оформление прав собственности, аренды и сервитутов; поиск земельных участков для приобретения; сопровождение сделок; перевод категории земельных участков; кадастровые и реестровые ошибки; дачная амнистия; гаражная амнистия; приватизация земли; споры по границам; судебные разбирательства; снижение кадастровой стоимости; предпродажная подготовка земельного участка; проверка участка перед покупкой; получение сведений ЕГРН; составление договоров.  Обращайтесь: +7-909-510-35-67 (Тел.; Whatsapp); Телеграм httpst.me/...ert

Как выкупить заброшенный участок? Если вам приглянулся заброшенный земельный участок, независимо от того, где он находится (в поселке, деревне, садовом товариществе или на городской территории), то существует несколько легальных способов оформить его в собственность на выбор: 1.   Найти владельца и попытаться выкупить у него участок. 2.   Получить в собственность заброшенный земельный участок по сроку давности. 3.   Попытаться выкупить недвижимость у муниципалитета. Рассмотрим шаги, которые необходимо предпринять: - Ищем владельца заброшенного участка. Получаем выписку из ЕГРН в Росреестре, чтобы узнать текущего владельца участка. Пытаемся установить контакт с владельцем через Росреестр или местную администрацию для предложения выкупа участка. Если ваши планы связаны с земельным участком в составе СНТ, то обращаемся за информацией по контактам владельца к председателю СНТ. - Если разыскать владельца заброшенного участка не удается, обращаемся в местную администрацию с заявлением о признании участка бесхозяйным и вашем интересе к его приобретению. - Подтверждение заброшенного статуса: собираем доказательства неиспользования участка владельцем (фотографии заросшей территории, отсутствие хозяйственной деятельности и т.д.). - Далее, скорее всего, потребуется судебное урегулирование для признания участка «бесхозяйным» и последующего перевода его в муниципальную или государственную собственность (бесхозной считается недвижимость, если у нее отсутствует или не установлен владелец, а также если он добровольно отказался от своего имущества (ст. 225 ГК РФ, п. 1). - После официального признания участка бесхозяйным и перехода в собственность муниципалитета, путь к приобретению для обычного гражданина лежит только через участие в аукционе. Принимаем участие в аукционе. Здесь необходимо отметить, что признание земельного участка бесхозяйным – сложный юридический процесс, который требует четкого следования законодательству и участия квалифицированных юристов. Процесс присвоения заброшенного участка требует терпения и внимательности к законодательным процедурам. Необходимо действовать в рамках закона, использовать все доступные средства для легитимного приобретения интересующего вас земельного участка. Необходимо отметить, что юристы компании «Эксперт» оказывают качественные услуги в сфере юридического сопровождения по земельным вопросам любой сложности. Опыт и обширная судебная практика нашей команды позволяет решать вопросы землепользователей любой сложности: оформление прав собственности, аренды и сервитутов; поиск земельных участков для приобретения; сопровождение сделок; перевод категории земельных участков; кадастровые и реестровые ошибки; дачная амнистия; гаражная амнистия; приватизация земли; споры по границам; судебные разбирательства; снижение кадастровой стоимости; предпродажная подготовка земельного участка; проверка участка перед покупкой; получение сведений ЕГРН; составление договоров.  Обращайтесь: +7-909-510-35-67 Телеграм t.me/...ert

САМАЯ ВЫГОДНАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ ИПОТЕКА с нами! Процентная ставка от 16% Сумма кредита до 150 млн.₽. Срок до 10 лет Без первоначального взноса Подача документов онлайн Страхование не обязательно. Скидка 3,5% по ипотеке при страховании бизнеса Рассмотрение заявки в день подачи Ипотечные брокеры компании «Эксперт» помогут вам и одобрить и оформить бизнес-ипотеку на покупку коммерческой недвижимости (офисной, торговой, складской, производственной), так и жилой (квартиры, дома, коттеджи). Присылайте заявку в свободной форме на WhatsApp или просто позвоните: +7-909-510-35-67; +7-961-724-48-08 *Реклама ООО «Эксперт». ОГРН 1154212000800. Ссылка на рекламу услуг и объектов нашей компании на сайте https://vk.link/spb_expert_cni Реклама, ЕРИД: 2Vtzqxm8B15, Эксперт, undefined

К продаже 4-комнатная квартира евро формата, для большой семьи, расположенная в 12 этажном кирпично-монолитном доме, в строящемся ЖК в западной части Мурино, в тихом живописном месте, недалеко от лесного массива. При этом удобное расположение позволяет быстро добраться до любого района города. В 10 минутах езды находятся выезды на КАД, железнодорожная станция «Лаврики» и ст. метро «Девяткино». Подчистовая отделка входит в цену объекта: пол: бетонная стяжка, готовая для укладки финишного покрытия; стены: выравнивание, штукатурка и грунтовка; электрика: разводка; сантехника: разводка, радиаторы; окна, входные двери. Инфраструктура: ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ: «Лента», «Магнит», «Супер Лента», «МЕГА Парнас», «Леруа Мерлен», «Родео Драйв», «Парк Хаус», «Гранд Каньон». ОБРАЗОВАНИЕ: «Мал Да Велик», частный детский сад; Детский сад «Медвежий стан»; Муринский детский сад комбинированного вида № 1; Муринский детский сад комбинированного вида № 7; Детский сад № 35; Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 4»; Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2»; Бугровская средняя общеобразовательная школа № 2. МЕДИЦИНА: ГБУЗ ЛО «Токсовская МБ», амбулатория «Западное Мурино», терапевтическое отделение; ГБУЗ ЛО «Токсовская МБ», амбулатория «Бугры» взрослая; ГБУЗ ЛО «Токсовская МБ», амбулатория «Бугры» детская. СПОРТ: Fitness House; WellFit ПРИРОДНЫЕ ПАРКИ, ГОРНОЛЫЖНЫЕ КУРОРТЫ: Зубровник; Кавголовское озеро; Озеро Хепоярви; Курорт «Охта-парк»; Курорт «Северный склон» Предлагаем большой выбор схем покупки вашей новой квартиры в данном ЖК. Проект реализуется по эскроу. Узнайте больше об ипотечных программах наших банков-партнеров и рассрочке, просто позвоните нам. * План не является публичной офертой, размеры приблизительные и могут отличаться от фактических, но с небольшой погрешностью. Свяжитесь с нами и наши специалисты подробно расскажут о проекте и ответят на все вопросы. Стоимость указана по состоянию на 04.11.2023 г. Срок сдачи 4 квартал 2025г. Остались вопросы? Заполни анкету и получи подборку квартир по своим параметрам - совершенно бесплатно! https://vk.com/app6013442_-85064283?form_id=3#form_id=3 ___________________________________________________________________________________ Токен 0e7f049b80b6429ea995123d63e6c651 *Реклама. ООО «Эксперт», ОГРН 1154212000800, ИНН 4212038162, сайт: https://vk.link/spb_expert_cni

Санкт-Петербургу чуть более трехсот лет, и за этот не очень большой (для города) срок он вобрал в себя великое множество пластов отечественной и мировой культуры. Но прежде всего, он славен шедеврами градостроительного искусства, архитектурными ансамблями, памятниками монументальной скульптуры трех столетий. Каждый пласт архитектуры уникален и многолик. Именно поэтому, по мере избирательности многих клиентов, при подборе квартиры с исторической ценностью, архитектура становится всё более важным критерием при выборе объекта. Таким образом, мы решили ввести новую рубрику и назвать её «Архитектурный Петербург». По мере спроса мы будем стараться освещать интересные сведения об объектах градостроительного искусства нашего города. Начнём мы с квартир, предлагаемых к продаже на Набережной реки Фонтанки. Итак, к продаже уникальная квартира 70м2 в пятиэтажном доме дореволюционной постройки, который относится к числу объектов культурного наследия регионального значения «Жилой дом», входящего в состав ансамбля «Дома С.П. Горсткина» (ул.Ефимова, дом 5 лит А / Набережная Фонтанки 93 – бывшая улица Горсткина). Дом был построен в 1874-1875гг. по индивидуальному проекту архитектора Г.И. Карпова, в «английском» стиле, по заказу купца С.П.Горсткина. В 1882 г. на первом этаже доходного дома уже размещались чайная лавка, потерная лавка, булочная, винный погреб, мелочная лавка. После 1917 г. дом был национализирован и передан под коммунальное жилье, в доме были проведены перепланировки с частичным уничтожением капитальных стен и установкой комнатных перегородок во всех этажах. Сегодня, это пятиэтажный кирпичный многоквартирный жилой дом, оборудованный центральными инженерными системами (энергоснабжением, водоснабжением и водоотведением, газоснабжением) со смешанными перекрытиями. В доме 11 парадных, в каждой парадной 5 квартир (по 2 квартиры на этаж). Общая площадь дома - 9514 квадратных метров. В 2001 г. дом включён КГИОПом в «Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность». Напротив дома, через Фонтанку, расположен Горсткин мост, сооруженный в 1910г. В 1910 году на его месте была построена пешеходная трехпролётная деревянная переправа. Её назвали Горсткиным мостом про прилегающей к ней улице - Горсткиной (ныне улица Ефимова). Забавно то, что купец построил его без разрешения Управы - чтобы сократить путь к своим магазинам. Горсткин за свой счет построил не только мост, но и тротуары, и канализацию. В 1928 году Горсткин мост был перестроен для прокладки по нему теплофикационных труб. По краям моста устроили спуски к воде. В 1949 году деревянный мост был капитально перестроен. Опоры моста остались деревянными, пролетные конструкции заменили на металлические, установили новые перила. Техническое описание квартиры: этаж – 2; две жилых комнаты + ванная + туалет + кладовая + коридор; общая S = 70м2, жилая = 34,6м2, S кухни = 14,7м2, S жилых комнат = 13,5 м2 и 21,1 м2; высота 3,05м. Цена квартиры 35 млн.р. Просмотры квартиры – индивидуально, по предварительной договоренности. Остались вопросы? Пишите, звоните, оставляйте голосовое! Тел/WhatsApp: +7-909-510-35-67 Оксана (24/7). *Реклама. ООО «Эксперт», ОГРН 1154212000800, ИНН 4212038162, сайт: https://vk.link/spb_expert_cni Токен 0e7f049b80b6429ea995123d63e6c651

Репост

Репост

Репост

Поможем выбрать и купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга или Лен.области 🙂 Будем рядом на каждом этапе - от выбора района, дома, квартиры до полного юридического сопровождения - «под ключ» Обеспечим безопасность и защиту от: недобросовестных застройщиков и продавцов; дополнительных трат и финансовых потерь. Услуги по подбору квартир в новостройках СПб и Ленинградской области для вас абсолютно бесплатны! Остались вопросы? Задавайте! 8-909-510-35-67 WhatsApp Оксана // Брокер, юрист Центра недвижимости, ипотеки и страхования «Эксперт» Важно! Через Центр недвижимости, ипотеки и страхования «Эксперт» можно выгодно продать в Санкт-Петербурге комнату, квартиру, дом, земельный участок, коммерческую недвижимость или готовый бизнес с наименьшей затратой времени и сил. Обращайтесь! Наша команда будет рада поработать с Вами. Контакты специалистов компании «Эксперт»: ➡️ +7-909-510-35-67 (WhatsApp) Оксана // Брокер РГР, Юрист, Оценщик, Руководитель компании «Эксперт» ➡️ +7-961-724-48-08 (WhatsApp) Снежана // Ипотечный брокер, Брокер РГР (подбор и продажа новостроек в РФ, подбор и продажа вторичного жилья, полный ипотечный брокеридж); ➡️ +7-908-931-14-38 (WhatsApp) Арэна // Агент (Подбор и продажа новостроек СПб и Лен области); ➡️ +7-952-173-19-49 (WhatsApp) Ирина // Агент (аренда квартир, комнат; подбор и продажа новостроек СПб и Лен области)

Помогу выбрать объект для инвестиций, рассчитаю доходные программы и варианты управления, проведу анализ локации и потенциала района. После выбора объекта помогу сопроводить сделку. * При выборе апартаментов в новостройках Санкт-Петербурга мои вышеперечисленные услуги для вас абсолютно бесплатны. * При выборе объекта на вторичном рынке цена услуг разумна и составляет не более 2% от цены объекта. Выбрать апартаменты в новостройке вы можете на моем личном сайте: https://expert.toprealtors.ru Сделать заявку на подбор апартаментов вы можете в свободной форме и отправить мне с помощью WhatsApp +7-909-510-35-67 или Telegram @Oxana_expert Остались вопросы ? Задавайте ! Номер WhatsApp вы уже знаете // Оксана (Брокер, юрист Центра недвижимости, ипотеки и страхования «Эксперт»)

Вот такой красивый интерьер с Питерским акцентом в одном из центральных отделений Сбера в Санкт-Петербурге. Красота…