Я судебный строительно-технический эксперт. Объясняю стройку по фактам, а не “кажется” и "на глазок". Я - судебный строительно-технический эксперт. И по-честному: в стройке чаще всего спорят не про “красиво/некрасиво”, а про деньги, сроки и ответственность. А ещё - про то, что невозможно доказать, если вовремя не зафиксировать. Ко мне приходят в трёх состояниях: 1) “У нас дефекты, подрядчик говорит - нормально.” Трещины, протечки, перекосы, отслоения, “гуляет пол”. На словах - миллион причин и версий. На деле нужна диагностика: что именно произошло и почему. 2) “Нам выставили акты/сметы, но объёмы не бьются.” Проект одно, смета второе, факт третье. И в какой-то момент заказчик понимает: “если подпишу - потом не докажу”. 3) “Мы уже в суде, надо нормально оформить доказательства.” В суде не работает “я так считаю”. Работает исследование, расчёты, выводы, которые можно проверять и опровергать по методике, а не по эмоциям. Как я работаю: официально, по договору, с понятным результатом на выходе. Если задача сложная - подключаю профильных специалистов под объект (не “для вида”, а чтобы закрыть вопрос так, чтобы не развалилось). Если тебе нужен результат “по делу”: что сломано, почему, сколько стоит исправить, какие объёмы реально выполнены - тогда мы с тобой точно на одной волне.
Деревянкин Александр Владимирович
Новый ремонт начал трескатьсяЭкспертиза показала: дело не в усадке
Когда новый ремонт начинает трескаться, это всегда неприятно. Особенно если ремонт дорогой, квартира уже почти готова, а подрядчик объясняет всё примерно так: «Ну что вы хотите, дом даёт усадку» или «Санузел, влажность, такое бывает»...
Почему демпинг в проектировании после 2026 года становится опасным
Демпинг в проектировании существовал всегда. Низкая цена часто выигрывала тендер быстрее, чем аргументы о качестве. Но с 1 марта 2026 года ситуация меняется. И дело не в абстрактном «усилении контроля». Меняется сама модель ответственности. После изменений в законодательстве усиливается механизм контроля качества подготовки проектной документации. Главный инженер проекта — это уже не просто должность в титуле. Это персонализированная ответственность за результат. Если документация подписана, значит специалист подтвердил её качество...
Подорожает ли разработка проектной документации после изменений 2026 года?
С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения, связанные с деятельностью членов СРО, порядком уведомления о договорах и усилением персональной ответственности специалистов. На первый взгляд это административные требования. Но в строительстве административные изменения почти всегда превращаются в экономические. Вопрос, который уже звучит на рынке: вырастет ли стоимость разработки проектной документации? Разберёмся без эмоций. С 2026 года проектная организация обязана: - уведомлять СРО о каждом договоре; -...
