EvRos

Сколько стоит номер в отеле-тюрьме в Стамбуле Турция известна своими роскошными пляжами и отелями all-inclusive. Но если вам хочется отдохнуть в Турции необычно, мы советуем приехать в Стамбул, а поселиться в отеле Four Seasons, который раньше был главной тюрьмой Османской империи. Немного истории Тюрьму Султанахмет построили в 1919 году. Бывшая тюрьма находится в историческом центре Стамбула, в районе Фатих. Во времена Османской империи наказание в Султанахмете отбывали писатели, поэты, коммунисты, актеры и сценаристы. В 60-е тюрьма была заброшена. А сейчас там расположен роскошный пятизвездочный отель Four Seasons Hotels & Resort. Как тюрьма стала отелем Каждый номер Султанахмета – это произведение искусства, где сочетаются элегантность прошлого и комфорт настоящего. Ковры ручной работы, сотканные мастерами из Анатолии, украшают полы, создавая атмосферу уюта и тепла. Кофемашины в каждом номере позволяют гостям наслаждаться ароматным турецким кофе прямо в своей комнате. Ванны с гидромассажем приглашают гостей расслабиться после насыщенного дня прогулок по городу. Также в отеле работают современный тренажерный зал, СПА-зона и собственная сауна. Стоит номер в Султанахмет 690 долларов за одну ночь. Здесь вы почувствуете близость с историей Стамбула и Турции, найдете все необходимое для комфортного отдыха.

Зачем страховать недвижимость Только 10% россиян оформляют страховой полис на жилье. Между тем, страховка недвижимости защищает в случаях пожара, затопления, стихийного бедствия или грабежа. Как действует страховка жилья в реальной жизни и почему это выгодно? Как работает страховка жилья Рассмотрим ситуацию: в доме случился потоп, и вашу квартиру затопили. Потоп — это, в первую очередь, стресс. Вам придется прикидывать, в какую сумму обойдется ремонт, и что делать дальше. Если вы застрахуете жилье, часть расходов возьмет на себя страховая компания. Работники страховых оценивают сумму ущерба и выплачивают ее вам. Страховка — гибкий инструмент, его можно настраивать так, как это нужно вам. Вы можете страховать жилье от определенных рисков, или на определенный период: если уезжаете в отпуск, например. Полезная дополнительная опция — страхование «гражданской ответственности». Если аварийная ситуация случается по вашей вине, то выплаты соседям возьмет на себя страховая компания. Сколько стоит страховка жилья в России и ОАЭ В России цены на страховку недвижимости нефиксированные. У каждой компании — свой подход: в некоторых вы можете ежемесячную подписку, а в других — купить полис на год. В среднем застраховать жилье в России стоит 2 – 5 тыс. ₽ в год. В ОАЭ на страховку закладывайте 0,1% от общей стоимости объекта. Каждый случай индивидуален, поэтому среднюю годовую стоимость страховки выделить сложно. Страховка на небольшую студию в Дубае обойдется вам примерно в 500 дирхамов. Хотите получать свежие лайфхаки в сфере недвижимости? Подписывайтесь на наш канал!

Флиппинг: что это такое и как заработать на покупке квартиры Инвестирование в недвижимость уже не первый год сохраняет статус самого надежного актива. В 2024 году объем вложений в недвижимость составил 995 млрд. ₽, что на 10% больше, чем в 2023. Флиппинг — это покупка недвижимости с целью ее перепродажи. У такой стратегии есть как преимущества, так и риски. Удачно выбрать объект для продажи и получения прибыли — непростая задача. Как это сделать и как заработать на флиппинге? Читайте в нашей статье. На первый взгляд флиппинг кажется простой стратегией: вы покупаете квартиру/дом, делаете в ней ремонт, а затем продаете. Но чтобы эта стратегия действительно сработала, и вы смогли на ней заработать, нужно анализировать потенциал дома/квартиры на рынке недвижимости. Факторы успеха Успешным флиппинг считается, только если есть перспектива продать квартиру дороже. В Москве флипперы покупают старые квартиры на вторичном рынке, а затем продают с новым ремонтом. В теории, вы можете покупать и новые квартиры без отделки. После ремонта стоить они будут дороже. Также обращайте внимание на: Район. Так как вы выбираете квартиру для перепродажи в скором времени, обращайте внимание на транспортную доступность района, его инфраструктуру и т.д. Иногда в новом районе могут построить и метро, но на это может уйти несколько лет, а цель флиппинга — быстрая перепродажа. Площадь. Самая популярная комнатность квартиры для флиппинга — однокомнатные квартиры и студии. Их проще отремонтировать, чем трехкомнатные квартиры, например. Вид из окна. Лучше продаются квартиры с видом на парки и прочие природные объекты. Это не главный критерий выбора квартиры: можно продать жилье и рядом с шумным шоссе, если рядом будет школа или метро. Флиппинг — рискованный процесс, но если вы хорошо разбираетесь в рынке недвижимости, сможете заработать. Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые статьи о недвижимости.

Что такое элитная недвижимость и почему в ней комфортно жить Элитная недвижимость — это не просто дорогое жилье. В современных элитных ЖК должна быть удобная внутренняя инфраструктура; а располагаются они в развитых и доступных районах. Что должно быть в современном жилом комплексе, чтобы он считался элитным? Локация При застройке элитного жилья девелоперы выбирают районы с хорошей экологической обстановкой. Часто элитные ЖК находятся рядом с парками и набережными. Жилье в бывшем промышленном районе не считается престижным. Элитные ЖК строят ближе к центру города. Еще для покупателей престижной недвижимости важен «вид из окна», поэтому из окон элитных новостроек жители могут смотреть на достопримечательности или на парки. Инфраструктура Внешняя инфраструктура тоже должна быть развитой. Обычно в районе таких ЖК есть частные школы, именитые университеты, рестораны, фитнес-залы, салоны красоты и т.д. Тренд элитных комплексов — подземный паркинг. Безопасность в элитных ЖК — на высоком уровне. В них есть видеонаблюдение, охрана на въезде и выезде и консьерж. Доступ во дворы таких ЖК есть только у жильцов дома. Размеры Элитные дома строятся по эксклюзивным архитектурным проектам, поэтому чаще это малоэтажные дома с небольшим количеством квартир на этаже. Минимальная площадь квартиры премиум-класса — 90 м2, а высота потолков — 3 метра. Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропускать новые статьи о недвижимости.

Floating Palace Kempinski: чем примечателен плавучий отель в Дубае Эмираты регулярно удивляют нас необычными архитектурными проектами. Про всем известные Бурдж-Халифа и Dubai Frame мы уже рассказывали, но знали ли вы о плавучем отельном комплексе в ОАЭ? Первый в мире отель на воде О строительстве Floating Palace дубайские СМИ заговорили еще в 2021 году. Тогда судостроительная компания Seagate Shipyard представила одну из плавучих вилл комплекса. Затем в Dubai Marina появится и само здание отеля, и остальные 11 плавучих вилл, которые его окружают. В будущем компания Kempinski обещает построить большой отель, состоящий из 4 модулей и 12 двухэтажных плавучих вилл. В главном здании Floating Palace будет 150 номеров, ресторан, бар и спа-салон. Вилла или яхта? На каждой из вилл, которые будут окружать отель, можно будет покорить Персидский залив, правда на небольшой скорости 11 км/ч. Зато в них интегрируют пейзажные бассейны, из-за чего виллы все больше напоминают мини-версии яхт. Проект планируют завершить в конце 2026 года. Стоимость строительства отеля составила 1,5 млн. дирхамов.

Golden Visa ОАЭ — это долгосрочная возобновляемая резидентская виза, позволяющая иностранцам жить, работать и учиться в ОАЭ. Развитая инфраструктура, лояльная налоговая система и одна из лучших мировых инфраструктур: все это становится доступным вам при получении Golden Visa. Кто может получить золотую визу и какие преимущества она дает? С помощью золотой визы вы сможете: жить в стране 5-10 лет и продлевать Golden Visa; вести бизнес и работать в ОАЭ; путешествовать в 181 страну мира без визы; зачислить ребенка в детский сад/школу Кто может претендовать на получение визы? Золотая виза ОАЭ выдается нескольким категориям заявителей: талантливым студентам, выдающимся специалистам, инвесторам и предпринимателям. Инвесторами в Эмиратах считаются и те, кто инвестирует в экономику страны, и те, кто приобретает недвижимость в ОАЭ. Получить золотую визу через недвижимость можно за несколько шагов. Приобрести недвижимость в Эмиратах на сумму не меньше, чем 2 млн. дирхам (545 000 $ США). Подать заявку на визу в Земельный департамент. Подготовить документы для получения визы: загранпаспорт, медстраховка и т.д. Пройти медицинское обследование в аккредитованной клинике. Сдать биометрические данные. Получить Emirates ID. Золотая виза ОАЭ обладает преимуществами перед другими типами виз в ОАЭ. Действует она дольше, дает доступ ко льготам в Эмиратах и пользоваться преимуществами статуса резидента страны. Самый простой способ оформить ее — покупка недвижимости. Но выбрать жилье в ОАЭ, подходящее для получения золотой визы — непростая задача. EvRos помогает с подбором недвижимости, подходящей для получения визы.

Что такое «зеленая недвижимость», и почему она в тренде у застройщиков Давно позади остались времена промзон. Сейчас застройщики во многих мегаполисах мира ориентируются на экологичность домов при застройке и пытаются сохранить природу района. Какие проекты Москвы и Дубая можно назвать самыми экологичными, и как строительные компании ориентируются на экологию в создании объектов? Озеленение После пандемии COVID-19 и изоляции, бума на дистанционную работу, стало модно обустраивать «прогулочные территории» недалеко от дома. В Москве эта проблема частично решена, например на востоке города: там исторически находятся парки и зеленые зоны. В новых районах девелоперы пытаются выстроить зеленую среду внутри района. Из громких проектов здесь — «ВТБ Арена Парк» (м. Динамо) с собственным парком вокруг ЖК и «Сердце столицы», который находится прямо на Шелепихинской набережной. В Дубае с озеленением тяжелее, это пустынный город. Тем не менее, застройщики заинтересованы в озеленении города, поэтому в Дубае постепенно появляются зеленые районы. Особенно гордится зелеными проекты Emaar. Компания уже создала районы The Greens, с водными объектами внутри и обилием пальм, и Dubai Hills, с огромным полем для гольфа. Эко-технологии Одна из важных черт дубайской недвижимости — экологичное строительство. Застройщики ОАЭ нацелены на то, чтобы дома не производили большой углеродный след, поэтому в свои проекты они интегрируют энергосберегающие технологии. Энергосберегающие лампы, кондиционеры, солнечные панели — это тренд рынке недвижимости Эмиратов. Для России экологическое строительство — это относительно новый тренд, поэтому он еще не так развит на рынке недвижимости. Тем не менее, некоторые столичные девелоперы уже проявили интерес к тренду, и в будущем мы ожидаем экологичные проекты на российском рынке недвижимости.

Dubai Frame — один из важнейших архитектурных объектов Дубая. Его строительство началось в 2013 году и завершилось в 2018. Строительство обошлось правительству Дубая в 250 млн. дирхамов. Высота Дубайской Рамки — 150 метров, а ее ширина — 93 метра. Она состоит из двух стеклянных башен, соединенных мостиком на уровне 48-го этажа. С одной стороны Рамки видны современные небоскребы и Бурдж-Халифа, а с другой — исторические районы города. Сегодня Dubai Frame является одним из главных символов Дубая, отражающим его стремление к прогрессу и сохранению традиций. Поднимались ли вы на Дубайскую рамку? ❤️ — да 🔥 — еще нет, но очень хочу

Эмираты привлекают туристов со всего мира своими уникальными достопримечательностями. Для искушенных гостей ОАЭ мы подготовили небольшой гайд по 2 главным городам страны — Дубаю и Абу-Даби. В самом Дубае можно посетить один из самых больших в мире торговых центров, Dubai Mall и туристический район, Palm Jumeirah. Там можно отдохнуть всей семьей, или насладиться выходными одному. Если вы устали от Дубая, обязательно посетите Абу-Даби. Зайдите в местный Лувр, чтобы посмотреть на картины да Винчи и Пикассо. А на острове Яс посетите Ferrari World с самыми быстрыми американскими горками в мире.

В ОАЭ отсутствует ежегодный налог на недвижимость, однако существуют другие обязательные платежи при ее покупке. Вот основные из них: 🔹Transfer Fee — составляет 4% от стоимости жилья + 540 дирхамов; 🔸 Registration Fee — 2 – 4 тыс. AED в зависимости от цены объекта; 💰 Title Deed обойдется в 250 дирхамов… И это еще не все. Полный список трат вы можете прочитать в нашей статье. Учесть все обязательные сборы на недвижимость в ОАЭ нелегко — все зависит от конкретного Эмирата. Но наши опытные специалисты знают, какие траты вас ожидают при покупке недвижимости в Дубае!

Футуристическая 3D-модель мегаполиса будущего «City in the Sky» от архитектора Tsvetanа Toshkovа предлагает людям укрытие от городского шума и стресса. «Город в небе» вдохновлен цветком лотоса — символом чистоты и совершенства, который может прорастать в грязи, оставаясь чистым. Toshkov черпал идеи из восточной культуры, в которой лотос олицетворяет надежду и свет. По замыслу высотки-лотосы должны гармонично вписаться в природный ландшафт и создать идеальную гармонию между природой и человеком. Хотя концепция пока остается на бумаге, архитектор верит в скорую реализацию своего проекта.

Представьте, что вы входите в номер, который стоит больше, чем ваша квартира. Люкс площадью 1128 м² располагается на верхних этажах отеля и включает 4 спальни, гостиную, столовую, бар и игровую зону с потрясающим видом на Персидский залив. Интерьер оформлен в мраморе Calacatta с золотыми акцентами, шелковыми тканями, дорогими коврами и подушками. Вам предоставляется личный дворецкий и шеф-повар, которые выполнят любое ваше желание. Владелец отеля подчеркивает, что люкс можно адаптировать под ваши нужды. Например, если офис не нужен, его легко превратят в массажный кабинет или тренажерный зал.