Инвестиции | Евгений Доронин

Часто мы оцениваем жильё эмоционально: «нравится район», «красивый фасад», «будет где жить детям». Перед покупкой задайте себе не «хочу ли я здесь жить?», а «что с этим объектом будет через 5–10 лет?». Семейная ипотека меняет правила игры: даёт дешёвый кредит и увеличивает покупательную способность — а значит и риск выбрать неликвидный объект. - Плюсы: низкая ставка и возможность взять большую сумму. Если рынок растёт и вы купили ликвидный объект, доход на вложенный капитал многократно выше, чем при покупке за наличные...

На консультацию ко мне пришли клиенты с конкретным запросом. После продажи квартиры в регионе у них образовалась свободная сумма, которую они хотели бы сохранить в недвижимости, но уже в Москве. Решили, что купят квартиру для сына, которому сейчас 14 лет. Идея простая - приобрести новостройку с горизонтом сдачи дома в 3–4 года, пока сдавать в аренду, а к совершеннолетию (или чуть позже) передать сыну уже готовое жильё. Такие запросы - не редкость. Многие клиенты, накопив свободные деньги - от продажи жилья, бизнеса, премии или наследства, ищут понятный и надёжный актив для сохранения...

На консультациях клиенты часто спрашивают, как найти квартиру на вторичном рынке, не столкнувшись с подводными камнями. В этой статье собраны 8 лайфхаков, которые помогут вам сделать правильный выбор, без учета юридических аспектов (поскольку они заслуживают отдельного внимания). 1) Изучите планы развития района - Проверьте онлайн-проекты города, карты стройки и обсуждения в самоуправлениях района. - Что искать: новые дороги, мосты, бизнес‑центры, многоэтажки под окнами — это может снизить цену на 5–15%...

Ко мне обратился знакомый из Москвы с консультацией. Он получил квартиру, которая досталась ему в наследство. Квартира в Москве и задача продать ее с целью увеличения капитала в жилой недвижимости. С момента вступления в наследство прошло более пяти лет, и всё это время жильё сдавалось в аренду — без ремонта и каких-либо улучшений. Сейчас арендаторов нет, и он начал задумываться что делать с квартирой дальше. КАКУЮ СТРАТЕГИЮ Я ПРЕДЛОЖИЛ На встрече были показаны документы и описано текущее состояние квартиры...

В канале расширяю тематику — добавляю отдельную рубрику по жилой недвижимости. Теперь их будет три: 1) Готовый арендный бизнес (ГАБ) в коммерческой недвижимости — объекты под аренду и субаренду; готовые проекты с доходностью и кейсами. 2) Жилая недвижимость — вторичка и новостройки: подбор, покупка, продажа, сопровождение сделок (включая объекты под сдачу и флиппинг). 3) Личный блог — мои посты, кейсы об инвестициях и работе с клиентами. Почему добавляю жилую недвижимость: - Все живут в квартирах — это востребованный и понятный актив...

Всем отличного дня!☀️ Меня зовут Евгений Доронин! В этом канале хочу делиться процессом и опытом про привлечение инвестиций. Последние 8 лет мой фокус – это инвестиции и привлечение капитала. За это время я получил огромный практический опыт, занимался обучением, создавал курсы, привлекал инвестиции и создавал партнерства. Были как сделки на десятки миллионов рублей, так и участие в управлении капиталом под сотню миллионов. Понимаю, что мой опыт, опыт партнеров может быть полезен и вам. Если вы думали или хотели бы привлекать инвестиции в свой или чужой проект, то тут 2 варианта: 1...