Эстейт Капитал – Арендный Бизнес/Продажа/Аренда

📍 Новослободская улица – один из ключевых торговых коридоров между Садовым кольцом и ТТК Исторически район формировался как часть Миусской слободы – здесь пересекались жилые кварталы, образовательные учреждения и транспортные маршруты. Со временем Новослободская стала связующим коридором между деловым центром и жилыми массивами, а после открытия метро – полноценной точкой притяжения с постоянным пешеходным потоком. ℹ️ Сегодня это одна из самых «рабочих» локаций центра, где формируется стабильный трафик за счёт метро «Менделеевская» и «Новослободская», офисной и образовательной среды и плотной жилой застройки. 🔥В этой локации представлен готовый арендный бизнес по адресу Новослободская, 20 〰️ 1 минута от метро, стабильный пешеходный поток 〰️ площадь 17,3 м², потолки 4,4 м 〰️ первая линия, отдельный вход, новые витрины и высокая видимость 〰️ арендатор – ведущий сотовый оператор МТС – один из крупнейших телеком-операторов России с многомиллионной абонентской базой. Выручка компании за 2025 год превысила 800 млрд ₽. С 2025 года рынок связи снова усилил офлайн-присутствие. Новые правила оформления SIM-карт требуют личного визита в салон: биометрия, подтверждение через Госуслуги и лимиты на количество номеров. По данным Минцифры, только за первый период года более 2 млн пользователей уже оформили SIM по новым требованиям – это миллионы дополнительных визитов в точки продаж. 👍 Инвестируйте в объекты с сетевыми арендаторами в локациях с подтверждённым трафиком вместе с Эстейт Капитал 📞 +7 (495) 960-70-87.

Московский рынок стрит-ритейла остаётся крайне динамичным: в конце 2025 — начале 2026 года вакантность на ключевых улицах держится на уровне 6-6,5%, а в премиальных локациях — ниже 3%. При этом ставки аренды в центре выросли на 15-20%, а качественные помещения первого этажа остаются в дефиците. ✨ Собрали обзор наиболее перспективных локаций для инвестиций. Кузнецкий Мост и Рождественка — один из самых плотных пешеходных кластеров центра с постоянным туристическим и деловым трафиком. Здесь формируется один из самых высоких оборотов на м² в Москве. 📍 Рождественка, 6/9/20с1 🔻 помещение 119 м² у метро «Кузнецкий Мост» (менее 1 минуты) с интенсивным пешеходным потоком и высоким рекламным потенциалом. Пресненский район (Красная Пресня) — активный деловой и жилой кластер с высокой плотностью населения и офисов. Поток формируется как за счёт локальных жителей, так и за счёт сотрудников бизнес-центров. 📍 Красная Пресня, 23кБс1 🔻 крупный ГАБ 634,6 м² с якорным арендатором — сетью «Пятерочка», долгосрочный договор на 10 лет. Такие объекты формируют стабильный денежный поток и считаются базой инвестиционного портфеля. 📍 Большая Грузинская, 12 🔻 помещение 90,7 м² в 3 минутах от метро с двумя входными группами и высоким рекламным потенциалом. Район Новослободской — один из самых стабильных транспортных узлов центра с постоянным транзитным потоком. Спрос формируют жители, офисные сотрудники и пассажиры метро. 📍 Долгоруковская, 40 🔻 помещения от 28,4 до 161,9 м² всего в 1 минуте от метро с высоким пешеходным трафиком. Формат подходит как под сетевой ритейл, так и под сервисные концепции. Калужская площадь и Ленинский проспект — крупный транспортный узел, где сочетаются автомобильный и пешеходный потоки. Локация стабильно востребована у арендаторов повседневного спроса. 📍 Калужская пл., 1к1 🔻 помещения от 38 до 239 м² у метро «Октябрьская» с возможностью деления и высоким рекламным потенциалом. 📍 Ленинский пр-т, 2 🔻 помещения 36–56 м² с прямой видимостью от метро, отдельными входами и высоким трафиком на первом этаже премиального ЖК. Именно такие локации обеспечивают стабильный спрос со стороны арендаторов и прогнозируемый денежный поток. Эстейт Капитал поможет подобрать объекты в этих «горячих» локациях с уже действующими арендаторами, чтобы обеспечить стабильный доход и минимизировать сроки выхода на окупаемость.

Фора-Банк – крупный коммерческий банк с сетью из более чем 130 отделений по всей России. Для инвестора это стабильный арендный поток и качественная отделка, выполненная арендатором. 📍Адрес: Проспект Мира, 97 - Надежный арендатор с договором аренды на 5 лет - Интенсивный пешеходный и автомобильный потоки - Высокий рекламный потенциал за счет панорамного остекления и потолков высотой 3,7 метра - 1 минута от ст.м. «Алексеевская» 🖥 Подробнее об объекте на сайте Получить консультацию по этому объекту или подобрать площадку для бизнеса в перспективной локации можно по телефону: +7(495)960-70-87