Это здание — объект культурного наследия, обладающий выразительной архитектурой, большими панорамными окнами, высокими потолками и просторными залами. В объекте доступны блоки от 53,3 до 960,2 м²: небольшие помещения под камерные концепции и крупные пространства, объединяющие первый этаж, антресоль и цоколь. Свободная планировка позволяет адаптировать их под разные задачи, а возможность организации ресторанной вытяжки дополнительно расширяет выбор форматов. При этом бизнес получает первую линию Мясницкой, несколько входов и сложившееся торговое окружение в 1 минуте от метро «Лубянка»...
Эстейт Капитал – Арендный Бизнес/Продажа/Аренда
👍 Малая Бронная, 4 — помещение в одной из самых востребованных локаций Патриарших, где гастрономия давно стала частью повседневной жизни
района. Первая линия, заметный фасад и готовая инженерная база позволяют рассматривать объект под полноценную ресторанную концепцию без необходимости заново решать ключевые технические задачи. 📌Адрес: Малая Бронная, 4, ЦАО 〰️ 96,9 м² 〰️ Отдельный вход с первой линии 〰️ Свободная планировка 〰️ Помещение с внутренней отделкой 〰️ Вытяжка выведена на кровлю 〰️ Возможность размещения заметной вывески 〰️ В окружении — Театр на Бронной, ТАСС, ресторан «Аист» и Тверской бульвар Формат особенно подходит...
✅Патриаршие пруды — одна из немногих локаций в Москве, где статус, трафик и платёжеспособная аудитория устойчиво держатся на протяжении многих лет. Этот район давно сформировал собственную экосистему потребления, что делает стрит-ритейл здесь максимально востребованным. 📍 Адрес: Богословский пер., 16/6с1 - Помещение на 1-м этаже площадью 66.1 кв.м - Готовый арендный бизнес - Уникальное расположение в сердце премиальной локации - Интенсивный пешеходный трафик 🖥 Подробнее об объекте Выбирайте объекты, которые будут сохранять ликвидность вне зависимости от колебаний рынка: 📞 +7(495)960-70-87
👍 Одинаковая доходность не означает одинаковую инвестицию
При выборе коммерческой недвижимости многие инвесторы первым делом смотрят на доходность. Допустим, перед вами два объекта. Оба приносят 10% годовых. Кажется, что разницы нет. Но на практике это могут быть совершенно разные инвестиции. 🔻Один объект находится на первой линии, в минуте от метро, с долгосрочным договором аренды и помещением, которое легко пересдать другому бизнесу. 🔻Второй — в менее востребованной локации, с арендатором, который платит выше рынка, а само помещение подходит лишь под один узкий формат...
