Автор: Николай Еськов, основатель агентства недвижимости Николая Еськова, около 6 лет на рынке новостроек Петербурга. Опубликовано: 16.11.2026. Обновлено: 16.11.2026. С 1 октября 2026 года семейная ипотека в новостройках СПб и Ленобласти больше не стоит 6% для всех. Ставка зависит от числа детей: 12% с одним ребёнком, 10% с двумя, 8% с тремя, 6% с четырьмя и 4% с пятью и больше. Взять её можно, если в семье есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок с инвалидностью, первоначальный взнос от 20%. Многие до сих пор думают, что семейная ипотека равно «шесть процентов». Это уже не так. Ниже разбираю, что поменялось, считаю платёж на живом примере и показываю, где семьи сейчас чаще всего ошибаются...
Николай Еськов и команда | Новостройки СПб
Статистика продаж новостроек за август 📊 Если хочешь смотреть на статистику и радоваться что купил квартиру - заполняй анкету, сделаем бесплатную подборку Как завершилось лето на рынке новостроек? Смотрим свежую статистику за август 👇 🔻 Снижение – Главный спад месяца: июльский лидер ЖК Парадный ансамбль просел на -204 ДДУ – Заметно упали продажи в прошлых фаворитах: ЖК Бионика Заповедная потерял сразу -59 ДДУ, ЖК Астра Континенталь -93 ДДУ и ЦДС Dreamline -43 ДДУ – Продажи снизились и у других известных проектов: ЖК Новая Земля -43 ДДУ, ЖК Дубровский -18 ДДУ, UP-квартал «Новый Московский» -17 ДДУ 🔺Рост – Абсолютный феномен августа: ЖК Ручьи: +215 ДДУ за месяц. С 53 сделок проект взлетел до 268 ДДУ (+405,7%) и уверенно забрал первое место – Позитивную динамику и рост показали ЖК Витебский парк (+14 ДДУ), M36 (+12 ДДУ) и PLUS Пулковский (+8 ДДУ) – Премиальный сегмент тоже пошел в рост: ЖК Imperial Club +9 ДДУ, а проект 17/33 Петровский остров вырос почти в 3 раза: с 3 до 8 сделок 🔻табличку со статистикой оставили в комментариях 🔎 ➡️ ЗАПОЛНИТЕ АНКЕТУ и получите бесплатно подборку квартир
Новый ГОСТ на отделку с 2026 года. Что теперь застройщик обязан вам сдать — и почему «обязан» в кавычках
Ну что, ребята. С 1 марта 2026 года в России работает новый ГОСТ на отделку квартир в новостройках — Р 72509-2026. По нему теперь должны принимать вашу квартиру. Восемь классов качества, миллиметровые допуски, понятные методики проверки. Звучит как победа покупателей? Я тоже сначала так подумал. А потом дочитал стандарт до конца. И там есть один маленький нюанс, о котором не говорят в новостях. О нём — в конце статьи. Сначала разберём, что вообще изменилось. Знаете, как раньше выглядела приёмка квартиры с отделкой? Вы приходите...
Ставка ЦБ упала. А ипотека стоит. Почему банки не торопятся — и стоит ли ждать «нормальные» проценты
Ну что, ребята. ЦБ в восьмой раз подряд снизил ключевую ставку — теперь она 14,5%. Звучит как праздник, правда? А теперь зайдите в любой банк и посмотрите ипотечный калькулятор. И увидите там цифры от 16,4% до 19,99%. Стоп. Так а где, собственно, снижение? Сейчас разберём по полочкам — без банковского сленга, без «обусловлено макроэкономической конъюнктурой». Просто математика и здравый смысл. 24 апреля Центробанк снизил ключевую ставку до 14,5%. Это восьмое снижение подряд. Год назад ставка была 21% — исторический максимум...
