Найти тему
Статьи
На выселение! Кого можно выписать и выселить без согласия?
Жилищные вопросы — одни из самых сложных и эмоционально заряженных в нашей жизни. Квартира — это не просто квадратные метры, это место, где мы чувствуем себя в безопасности. Но что делать, если в вашем доме появляется человек, который не хочет уходить? Может, это бывший супруг после развода, который считает, что имеет право остаться. Или квартирант, который перестал платить, но продолжает жить как ни в чём не бывало. А может, это родственник, который давно перестал быть «близким», но всё ещё прописан в вашей квартире...
2 месяца назад
НАСЛЕДСТВЕННЫЙ ДОГОВОР: АЛЬТЕРНАТИВА ЗАВЕЩАНИЮ?
Наследственный договор — это относительно новая форма распоряжения имуществом на случай смерти, которая появилась в российском законодательстве в 2019 году. Он стал альтернативой традиционным завещаниям, но многие до сих пор не понимают, в чём его особенность и зачем он нужен. 🚪 Что такое наследственный договор? Это соглашение между наследодателем и наследником (или наследниками), в котором заранее оговариваются условия, на которых имущество перейдёт к наследникам после смерти владельца. Простыми...
3 месяца назад
Сколько может стоить отсутствие двери на кухне: риски и штрафы для собственников жилья
Многие владельцы квартир стремятся сделать свою кухню более просторной, объединяя её с жилыми комнатами или коридорами. Для этого часто демонтируют дверь, чтобы создать кухню-столовую, что визуально расширяет пространство. Но, несмотря на кажущуюся безобидность такого решения, это может привести к значительным проблемам и затратам. С одной стороны, федеральные правила не запрещают владельцам квартир демонтировать кухонную дверь. В технических требованиях упоминается лишь, что в нижней части двери должен быть зазор для притока воздуха (п...
5 месяцев назад
11 сентября 2024 года вступили в силу поправки, внесенные в Закон об ипотеке (залоге недвижимости) 📌Суть поправок: Поправки предоставляют физическим лицам, являющимся залогодателями, право самостоятельно продать заложенное имущество для погашения задолженности по кредитному договору или договору займа, не связанным с предпринимательской деятельностью. 📄Процедура: Залогодержателю необходимо направить заявление о самостоятельной реализации заложенного имущества. Залогодержатель в течение 10 рабочих дней уведомляет о согласии или отказе. При согласии указываются условия продажи (минимальная цена, порядок расчетов). Срок самостоятельной реализации составляет 4 месяца с возможностью продления по соглашению сторон. Вырученные средства зачисляются на счет залогодержателя, а разница между ценой реализации и задолженностью возвращается залогодателю. ❌Ограничения: Самостоятельная реализация невозможна, если процесс обращения взыскания уже запущен или имущество является залогом по другим договорам. #ипотека
6 месяцев назад
🏡Неожиданный риск: покупатель потерял квартиру после сделки
Алексей, житель Москвы, долго копил на свою первую квартиру и, наконец, решился на покупку на вторичном рынке. Объект казался отличным вариантом: уютная двушка в спальном районе с развитой инфраструктурой. Продавец – пожилой человек, представивший все документы на квартиру, включая выписку из ЕГРН, где было указано, что квартира в собственности более 15 лет и никаких обременений на нее нет. Весь процесс прошел гладко: договор купли-продажи был подписан, средства переведены через аккредитив, а сделка зарегистрирована в Росреестре...
6 месяцев назад
Как правильно передать деньги за жилье? Способы расчетов
Одной из самых важных и потенциально рискованных частей сделки является передача денег. Как сделать этот процесс безопасным и какие ошибки могут привести к потере средств? Существует несколько способов расчёта при покупке недвижимости, каждый из которых имеет свои особенности и уровень безопасности. Наличные деньги. Этот способ постепенно уходит в прошлое. Несмотря на кажущуюся простоту, он крайне небезопасен. Наличные могут быть украдены, подделаны, или сделка может просто не состояться из-за недобросовестности продавца...
6 месяцев назад
Старые документы на недвижимость: что будет, если не переоформить?
Владение недвижимостью — это не только право распоряжаться ею, но и обязанность следить за актуальностью документов. Часто случается, что собственники забывают о переоформлении старых документов, полагая, что если недвижимость зарегистрирована, то дополнительных действий не требуется. Но что же может произойти, если не переоформить старые документы на жилье? В судебной практике существую живые примеры подобных ситуаций: гражданин Иванов владел домом, который он получил по наследству от родителей...
6 месяцев назад
Видео