Рынок посуточной аренды жилья под надзором: что уже важно знать собственнику🏦 С 1 сентября 2025 года вступают в силу ключевые изменения в Федеральный закон «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» N 132-ФЗ, которые приравнивают посуточную аренду квартир к гостиничной услуге и требуют строгого соблюдения новых требований. 🔄 Какие грядут изменения? Собственникам квартир, занимающимся их посуточной сдачей, следует иметь в виду следующее: -Перед началом посуточной аренды необходимо получить письменное согласия от собственников смежных квартир (сверху, снизу и по бокам); -Квартиры, сдаваемые на сутки, должны получить статус "средства размещения" и быть внесены в реестр классифицированных средств размещения; -Обязательно оборудование квартир приборами учета и соблюдение правил содержания общего имущества и тишины; -Объявление о посуточной аренде, не содержащее идентификатор и ссылку на реестр, не сможет быть опубликовано на онлайн-сервисах бронирования и агрегаторах или будет удалено. ⁉️ Что такое "реестр классифицированных средств размещения"? КСР - это официальный федеральный реестр, где отражены все объекты временного размещения, прошедшие существенную самооценку или классификацию. КСР содержит название объекта и адрес, ИНН владельца, категория и статус самооценки, идентификатор. 📊 Что нужно сделать собственнику? ⚙️Чтобы продолжать сдавать квартиру посуточно в рамках закона, собственникам до 01.09.2025 необходимо: 🧠пройти самооценку через портал Росаккредитации; 🧠пройти классификацию и получить звезды; 🧠получить идентификатор и ссылку на объект в реестре; 🧠обеспечить технические требования и наличие согласия соседей. 👩💻 Какие грозят санкции? для физических лиц - прямых санкций нет, однако нововведения влекут запрет размещения на агрегаторах без идентификатора и классификации; проверки со стороны ФНС и Роспотребнадзора -для должностных лиц - 30 000 до 50 000 руб. -для организаций - от 50 000 до 500 000 руб. или 2,5–4 % от оборота, блокировка на платформах, контроль со стороны надзорных органов. Соблюдение правил поможет избежать конфликтов с соседями и нарушение закона - оставайтесь с нами, мы следим за всеми важными изменениями в законодательстве 👩⚖️
5 месяцев назад