Елена Клюшникова

ПОСТ ЗНАКОМСТВО с новыми подписчиками. Приветствую всех новеньких, кто недавно на канале. А сейчас немного обо мне и моем канале. Откройте в себе внутреннего целителя и станьте архитектором своего благополучия! Представьте, что вы больше не зависите от внешних обстоятельств или чужих советов, чтобы чувствовать себя хорошо. Моя миссия – дать вам ключи к самопознанию и самоподдержке. Вы не просто получите ответы на свои вопросы, но и обретете набор действенных инструментов, которые позволят вам уверенно ориентироваться в сложном мире взаимоотношений, личных переживаний и профессиональных вызовов. Чувствуете себя потерянным в хитросплетениях жизни? Ощущаете, что эмоции захлестывают вас, как бушующий океан? Мой канал – это ваш надежный проводник, который поможет вам найти путь к самому себе. Забудьте о заумных терминах и сухих теориях. Здесь вас ждут живые истории, яркие образы и простые, но эффективные практики, черпающие мудрость из глубины психологии. Вы научитесь освещать самые темные уголки своей души, превращая тревоги в источник силы, а трудности – в ступени к вашему личному счастью. Присоединяйтесь и отправляйтесь в увлекательное путешествие к обретению внутренней гармонии! Чтобы жить полной, осмысленной жизнью, быть успешным, любимым и по-настоящему счастливым, необходимо культивировать в себе внутренний огонь – свою страсть. Именно она определяет наше настоящее, а не груз прошлого. И поскольку у нас нет готовых образцов счастливой старости, давайте вместе создавать ее, формируя свое будущее уже сегодня.

Друзья, всем добрый день! Предлагаю вашему внимания лоты дня с комментарием по доходности от меня 🔥 Е 601 - Доходность от сдачи составит от 21% годовых (чистая прибыль от 2.400.000 в год). Прирост стоимости за 1м2 - от 35% в год. И 402 - Доходность от сдачи составит от 22% годовых (чистая прибыль от 2.918.000 в год). Прирост стоимости за 1м2 - от 35% в год.

⏺️⏺️⏺️⏺️⏺️⏺️ 🔥СТАРТ ПРОДАЖ🔥 Квартира, в которую невозможно не влюбиться! Редкое предложение - Шикарный вид на море из окна своей квартиры по очень доступной цене! 📍Локация - Пляж Раваи, 1 береговая линия, трансфер до пляжа Най Харн. Проект для ценителей европейского качества и французского стиля прованс. Всего 240 юнитов в комплексе. Инфраструктура проекта: 🌿кинотеатр 🌿подземный паркинг 🌿бассейн на территории комплекса и бассейн на крыше с морской водой 🌿рядом рынки с морепродуктами, кафе и кофейни. Идеально подходит как для жизни, так и для инвестиций под сдачу как в долгосрочную, так и в краткосрочную аренду. 🔥 У нашего агентства есть СПЕЦИАЛЬНОЕ ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для ваших клиентов. ‼️ СКИДКА 24% НА СТАРТЕ ПРОДАЖ 🔸Всего 4 подобных юнита - 1 bedroom, 45,98 м кв. 3 этаж. 🔸Цена по прайсу: 7.807.393 бат = 20.299.220 рублей 🔸Цена при 100% оплате 5.902.389 бата = 15.346.211 рублей 🤩 ЭКОНОМИЯ ОКОЛО 5 млн рублей. 📈 Капитализация 60% за 3 года (окончание строительства в 2026 году). 📈 По нашим прогнозам - объект вырастет в цене до 32 млн рублей. 💸В совокупности вы сможете заработать около 17 млн рублей. И ЕЩЕ ОДИН ПРИЯТНЫЙ НЮАНС - Сумма бронирования для наших клиентов составит 260.000 рублей, вместо 520.000 рублей ( входит в стоимость квартиры). Успевайте забронировать, таких цен в проектах на 1 линии вы больше не найдете! По всем вопросам, обращайтесь в ЛС https://t.me/Elena_Kliusnikova

Недвижимость на Пхукете по цене апартаментов в Москве. Доход от 10% годовых в валюте. Инвесторам и желающим иметь недвижимость у моря. Пишите ✍️👇🏻

🔥🔥🔥СТАРТ ПРОДАЖ🔥🔥🔥

Мечтаете о недвижимости у моря, в окружении истории и природной красоты? Тогда Турция - идеальное место для вас! ❤️ Что делает Турцию привлекательной для покупки недвижимости? 📌Разнообразный ландшафт: от бирюзовых берегов Средиземного и Эгейского морей до величественных гор и зеленых долин - здесь каждый найдет место по душе. 📌Богатое историческое наследие: древние города такие, как Стамбул и Чешме, с их уникальной архитектурой и культурой, позволят вам прикоснуться к истории. 📌Живописные сельские районы: насладитесь спокойствием и красотой природы, отдохнув от городской суеты. 📌Высокий уровень жизни: развитая инфраструктура, качественное здравоохранение и образование, гостеприимство местных жителей сделают вашу жизнь комфортной и приятной. 📌Инвестиционная привлекательность: недвижимость в Турции - это выгодное вложение средств с потенциалом роста стоимости. Не упустите шанс приобрести недвижимость в этой удивительной стране🇹🇷 Обратитесь ко мне, чтобы узнать подробности и начать свой путь к удивительной недвижимости в Турции! #премиальнаянедвижимость

🏠Хотите свой дом в ближайшем Подмосковье? Каменные и каркасные дома лучших подрядных организаций. Звоните по телефону: ☎️+7 (926)-989-78-87

В Таиланде кондоминиум представляет собой форму собственности на недвижимость, которая позволяет иностранным инвесторам владеть жильем в полной мере в пределах установленных законом рамок. ☝🏻Это отличает Таиланд от многих других стран, где иностранцам часто запрещено владеть землей или недвижимостью напрямую. Особенности кондоминиумов в Таиланде включают: 1️⃣ Право собственности для иностранцев Иностранные граждане могут владеть жилыми единицами в кондоминиумах на правах полной собственности. Однако есть ограничение: в одном кондоминиумом комплексе общий объем жилья, принадлежащий иностранцам, не должен превышать 49%. 2️⃣ Управление и обслуживание Управление комплексом осуществляется через создание ассоциации владельцев, которая отвечает за обслуживание и ремонт общих помещений и инфраструктуры, а также за установление и соблюдение правил эксплуатации. 3️⃣ Высокий потенциал доходности Кондоминиумы в Таиланде, особенно в крупных туристических и деловых центрах, как Бангкок, Паттайя, Чиангмай и Пхукет, пользуются большим спросом на арендном рынке. Это обеспечивает инвесторам стабильный доход от сдачи в аренду, а также потенциал роста стоимости недвижимости. 4️⃣ Удобства и сервисы Такие комплексы предлагают высококлассные удобства, такие как фитнес-центры, бассейны, озелененные террасы для отдыха, круглосуточную охрану и видеонаблюдение, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности. 5️⃣ Многообразие выбора На рынке Таиланда представлен широкий спектр кондоминиумов, от бюджетных вариантов до эксклюзивных жилых комплексов класса люкс. Инвестиции в кондоминиумы в Таиланде предлагают многочисленные преимущества, включая доступность для иностранных инвесторов, высокий потенциал доходности и качественную жизнь. ➡️Учитывая все эти факторы, покупка кондоминиума в Таиланде может оказаться выгодным и надежным вложением средств. ‼️ТОП-3 проекта формата кондоминиум для инвестиций

Какие услуги, я могу предложить. Если что-то заинтересует из списка, напиши мне, я пришлю информацию на оформление. ✅Кредитная карта - целый год без процентов ✅Кредитная карта Alfa Travel ✅Дебетовая карта с повышенным кэшбэком ✅Детская карта - от 6 лет ✅Пакет премиум - для премиальных клиентов (премиальная карта) ✅Кольцо премиум-оплата в одно касание кольцом ✅Брокерский счет ✅ОСАГО - выбрать можно из 19 компаний - кэшбэк клиенту за оформление ✅КАСКО - выбрать можно из 15 компаний - кэшбэк клиенту за оформление ✅Вклады ✅Перевод пенсии ✅Регистрация бизнеса (ИП или ООО) ✅Кредит наличными на любые цели ✅РКО - открытие расчетного счета ✅Вакансия: Специалист по доставке банковских карт ✅Вакансия: Специалист дистанционной поддержки клиентов ✅Вакансия: Премиум менеджер ✅Вакансия: Менеджер по прямым продажам (DSA) ✅Вакансия: Специалист дистанционной поддержки (удаленная работа)

La vita Phuket (юг острова) пешая доступность до пляжа Раваи Шатл бас 6 минут до пляжа Най Харн Готовый проект, введено в эксплуатацию 6 зданий из 7. Отельный оператор Wyndham - 9000 отелей по всему миру. В этот комплекс можно купить тур, поэтому доходность 9,5 %, даже летом был заполнен на 90% Есть вся инфраструктура для длительного проживания. Студии 30 м кв - 4000000 бат = 10 400 000 руб Возможна рассрочка до 3-6 месяцев. Фрихолд/лизхолд Инвесторам и желающим иметь недвижимость у моря. Звоните: ☎️+7 (926)-989-78-87

Проект Недели — бизнес класс ЖК в Бутырском районе. 5 небоскрёбов высотой 20-58 этажей, соединённые галереей — самые высокие здания рядом с Останкинской башней со времен её строительства. 🟡В первую очередь со сдачей в III кв. 2026 г. входит 55-этажный небоскрёб «Эльбрус» с 2-уровневым подземным паркингом и торгово-досуговым центром. 🟡Вторая очередь — четыре небоскреба и галерея с торговыми, спортивными и развлекательными объектами, а также семейный центр отдыха с выходом на лаунж-зону на крыше со сдачей во II кв. 2027 г. О проекте • Квартиры от 11,6 млн р. • Панорамные виды на город, окна в пол, высокие потолки от 3 м. • Отделка white box или чистовая за 80 000 р./м². • В лобби — лаунж-зона с библиотекой и камином, переговорная, игровая. • Консьерж-сервис и охрана 24/7, отдельные сервисные входы и лифты для персонала и доставок. • Благоустроенная закрытая территория с выходом в ландшафтный парк. • Смотровые площадки на крышах башен для резидентов с панорамными видами на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и «Москва-Сити». • Пятиступенчатая очистка воды с сохранением полезных минералов. • Централизованное кондиционирование и системы мониторинга микроклимата. • Высокоскоростной интернет и усиление GSM-связи всех операторов. 🔎 Что рядом • Метро «Бутырская» в 2 мин. пешком. • Гончаровский парк в 10 мин. пешком • На авто 9 мин. до ВДНХ, 10 мин. до дизайн-пространства «Флакон», 10 мин. до культурного центра «Хлебозавод». По программе «Индустриальные кварталы» в локации будут построены образовательные и спортивные учреждения, торговые центры, кафе, банки и общественно-деловые здания. Инфраструктура на территории • Трехэтажный торгово-досуговый центр, в котором разместятся супермаркет премиум-сегмента, винотека, салон красоты и барбершоп, пекарня и мини-кофейня, фитнес студия, коворкинг и другие сервисы и магазины. • На третьем этаже разместится семейный ресторан с открытой верандой на крыше. • Во дворе — сенсорный сад с шезлонгами, воркаут-площадка с зоной отдыха, зона отдыха с арт-инсталляцией, игровая площадка, зона для работы на свежем воздухе в перголе, велопарковка под навесом. • В галерее — магазины, кафе и рестораны, водные виды спорта, фитнес-клуб и SPA-комплекс, семейный досуговый центр, государственная школа на 325 учеников и и детский сад на 125 малышей. Улучшенная отделка white box • Выравнивание стен и стяжка пола. • Бризеры «Tion» с обогревом и очисткой воздуха. • Внутрипольные конвекторы. • Гидроизоляция в санузлах. • Выводы под освещение, вытяжку, духовой шкаф и плиту. • Разводка кабелей до розеток. • Мастер-свет. Цены 1 очередь Студии 23,4–32,8 м² от 12,5 млн. 2-евро 38,5–44,9 м² от 18,7 млн. 3-евро 60,8–69,9 м² от 24 млн. 2 очередь Студии 22,99–33,45 м² от 11,6 млн. 2-евро 37,53–46,95 м² от 16,4 млн. 3-евро 58,66–73,84 м² от 22,8 млн. 4-евро 85,84–113,91 м² от 31,5 млн.

Евродвушка бизнес-класса 38 м² от 39 550 р./мес. на весь срок для всех А вы знали, что за одну и ту же квартиру можно платить по ипотеке и 18 000 р. в месяц, и 39 550 р., и 72 600 р.? Всё дело в разных ипотечных программах. Главное — выбрать, какая из них будет самой выгодной в вашем случае. Давайте разберёмся на примере реальной квартиры, которую вы можете купить хоть сегодня. 🔎 Это 2-евро 38 м² с кухней-гостиной 16,3 м² на видовом 23 этаже. Находится она в ЖК бизнес-класса в Очаково-Матвеевском, ЗАО. • Метро «Озерная» в 5 мин. пешком. • Сдаётся в III кв. 2025. • Можно заказать предчистовую или чистовую отделку и включить ее в ипотеку. • Есть подземный паркинг с зарядкой для электромобилей. • Гранд-лобби с зоной ожидания, кафе, коворкингом и рабочим пространством, центральным озеленением и детской зоной. • Приватный двор только для жильцов комплекса. • Цена по прайсу застройщика — 20 458 800 р. 🔽Вариант с большим первым взносом и низким платежом на весь срок для всех желающих Для тех, кто может внести от 12 млн в первый взнос, потому что продал старую квартиру, получил наследство, накопил эту сумму, и т. д. Расчёт по ипотеке с господдержкой • Цена со скидкой 17 390 000 р. • Первоначальный взнос 12 000 000 р. • Сумма кредита 5 390 000 р. • Ставка 8%. • Ежемесячный платёж 39 550 р. на весь срок. 🔽Вариант с минимальным платежом на время строительства и доступным первым взносом Для тех, кто сейчас снимает квартиру или платит другую ипотеку, поэтому хочет снизить нагрузку на бюджет до переезда в новое жильё. Расчёт для семей с детьми • Цена со скидкой 10% составит 18 412 942 р. • Первый взнос 6 412 942 р. • Сумма кредита 12 000 000 р. по семейной ипотеке • Первый транш до 1 апреля 2025 г. — платёж 17 986 р./мес. • Второй транш — платёж 72 614 р. до конца срока. Можно взять господдержку для всех, тогда платежи будут чуть выше. 🔽Вариант с минимальным первым взносом Для тех, кто хочет снизить первоначальный взнос до минимума. Расчёт по комбо-ипотеке • Цена по комбо-ипотеке со скидкой 15% — 17 390 000 р. • Первоначальный взнос от 3 500 000 р. • Сумма кредита 13 890 000 р. • Ставка 8,79%. • Ежемесячный платёж на весь срок — 109 546 р. И это только три варианта из множества доступных покупателю. Наши клиенты всегда получают несколько расчётов и могут выбрать самую выгодную для себя схему покупки.