День из жизни архитектора

Фото завершённого интерьера с обложки журнала SALON , Первая часть, в следующих постах буду делиться другими фото .

Дома под продажу в Миллениум Парке. Один из двух домов, спроектированных в Миллениум парке под продажу. Современный рынок подмосковной недвижимости нуждается в подобных Загородные домах уже очень давно. Общаясь с большим количеством инвесторов и застройщиков, они все говорят одно и тоже . Очень сложно предложить что-то стоящее на рынке. Наш опыт постройки домов говорит о том, что наши проекты в среднем продают в 2 раза дороже чем вложения, с учётом стоимости земли. И наши клиенты зная эту особенность обратились к нам в мастерскую. Даже учитывая стоимость проектирования, которая в среднем составляет 5% от стоимости реализации, это очень удачная инвестиция. В сегодняшних реалиях нужно диверсифицировать Ваш портфель и вложение в недвижимость, одна из самых надёжных способов сохранить и приумножить свой капитал. Особенно учитывая, что недвижимость будет ещё некоторое время догонять стоимость валюты. За образ попросили взять реализованный нами проект в Ренессансе, ниже у меня в ленте можно посмотреть как у нас он получился. Из о крытых источников я знаю что его продали в 2 раза дороже, чем он был построен. На руку сигналов общее подорожание недвижимости и земли. + само собой сыграла архитектура. Подобных предложений на рынке до сих пор нет. Мы взяли всё лучшее из реализованного проекта, улучшили эргономику ( в первом случае дом строился под конкретного клиента, за счёт чего были приняты решения, которые не для всех).

Гостиничный комплекс в Эсто-Садке. Комплекс должен был стать визитной карточкой этой локации. Он расположен одним фасадом на основную транспортную хорду, а внутренним фасадом на горы. Также со стороны гор течёт река и в планах была переработка набережной в прогулочную зону с летним кафе и бассейнами. Планировки спроектированы таким образом, что у каждого номера был свой балкон и с стороны сближения двух объёмов мы смогли избежать эффекта «окна в окна». Приём с вертикальным ритмом навесного фасада позволил изолировать каждый балкон, что создаёт эффект уединённости жильцов комплекса с горами и природой! В каждом номере предполагалась небольшая кухня и у каждого номера у нас получалось парковочное место.  Планировки и фасад работают совместно. За счёт этого появилась продуманная до мелочей эргономика каждого номера с ярким узнаваемым образом Архитектуры. Хотели бы остановиться в этой гостинице ?

Гостиница в Это-Садке Очень поучительный проект! Проект не пошёл в работу. Во время работы над проектом мы совершили ряд ошибок.  ⁃ Первоначально я поставил срок работы над проектом с учётом времени мобилизации. Архитектор, поставленный на проект был занят предыдущей работой, поэтому я наш срок увеличил на время работы над предыдущим проектом. Клиенты этого не предвидели и уже через пару дней просили держать их в курсе проделанной работы  ⁃ Протоколы встреч - мы их записывали для себя и правили согласно созвонов. Когда были следующие встречи, клиенты давали комментарии, которые мы были уверены, что мы их уже прошли и идём дальше. За счёт невнимательности одной из сторон появился разрыв в коммуникации, который можно было бы избежать, выслав на согласование протокол.  ⁃ Эмоциональное несоответствие клиента и команды работающей над проектом. Я не смог присутствовать на встрече ввиду загрузки. На этой встрече со слов клиента команда себя повела непрофессионально с точки зрения переговоров. Заместо отработки возражений, начала продавливать свои идеи не слушая пожелания клиента! На этот момент один из самых дорогих моих уроков. Согласно договора мы могли начать действия по частичному возврату аванса, но я воспринял всю ситуацию именно как «Урок», а Аванс как кредит беспроцентный на месяц. А у Вас были подобные уроки?

Домашнее Спа или по Хорватски Bazen. Интерьеры спроектированного в Хорватии дома. Мы удачно продолжаем строительство дома и уже закончили проект интерьеров в этом доме. Зона Спа целиком отвечает всем пожеланиям нашего клиента и подчёркивает как уникальность Архитектуры, так и наш подход к интерьерам 

При создании интерьера мы задумались о сочетании современного мира и сохранившейся вокруг нас исторической постройки. Как сочетаются минимализм и современное мышление с историей?Современный мир быстр. Переменчив и эмоционален, поэтому архитектурные элементы на потолке, которые мы использовали, гипертрофированы и нарочито увеличены, но они гармонично сочетаются с минималистичной мебелью и интерьером. Такое необычное сочетание является метафорой современному образу жизни.

Интерьеры холла дома на севере Италии. Наша мастерская удачно сдала проект виллы в Италии и мы плавно перешли в Интерьеры. Интерьеры в своём большинстве уже согласованы, думаю настало время делиться ими с читателями. Архитектура дома получилось яркой и современно, Интерьеры не должны концептуально отличаться от образа дома. От наших заказчиков поступила задача сделать Интерьеры максимально современно и минималистично. Нужно понимать, что настоящий минимализм значительно дороже других стилистик. Инженерные решения при реализации выходят значительно дороже стандартны решений. Чего только стоит скрытый плинтус. В реализации он начинает стоять в разы дороже классических . Тоже самое с каждым примыканием материалов. Зачастую к нам приходят клиенты и при просьбе «минимализм» они имеют ввиду «не дорого» ) я хочу разочаровать людей с этим мнением. Настоящий минимализм - дороже в реализации чем большинство стилистик. Какой стиль Вы предпочитаете? Над проектом работали: 

Продолжаю опубликовывать проекты нашей мастерской . Этот дом мы спроектировали во Владивостоке и сейчас он строится. Одна из особенностей этого дома - Он внешне смотрится значительно больше, чем есть на самом деле .

Гостиная в современом стиле от А+А И ДА! Это фотосъёмка! =) Когда первый раз смотришь на эти текстуры, складывается впечатление, что это нереально. Квартиру реализовывала Мария Вязьминова, это её дебютная самостоятельная работа. Она на высоте прошла все стадии реализации включая фотосъёмку, и я с гордостью делюсь результатом этой работы. Сочетание мрамора и дерева создают эффект уютной брутальности. Женская половина в этом интерьере увидит трюфельные цвета, уютное дерево и мягкие формы мебели. Мужская половина семьи будет в этом видеть Камень, тёмное дерево, рисунок приближенный к мужскому камуфляжному, массивную столешницу. И все буду правы! В этом интерьере идеальное сочетание мужского и женского ! Над проектом работали: A+A, Алексей Вязьминов, Маотя Вяьминова