Екатерина Демьянова

В последнее время довольно много общаюсь с продавцами недвижимости и практически всех интересует один вопрос: а какие плюсы я получу от работы риелтора? Что риелтор может предложить такого, что я сам не могу? Как вообще увязываются вместе понятия «риелтор» и «выгодно», ведь риелтору нужно платить, а сам я могу бесплатно все сделать?.. многократно отвечая на все эти и подобные вопросы, у меня сложились довольно ясные «ТРИ КИТА» моей риелторской услуги. Хочу ими с вами поделиться: 1. ОПЫТ: в недвижимости...

Сегодня многие крупные агрегаторы объявлений по продаже недвижимости позиционируют отметку «Проверено … (подставить нужное название агрегатора)» как панацею для покупателя от всех возможных камней при покупке недвижимости на вторичном рынке. А присутствие в сделке банка в качестве кредитора, казалось бы, должно свести риски при покупке к нулю. Во всяком случае, так думает и на это надеется большинство покупателей. Но так ли это на самом деле? Давайте попробуем разобраться. Что проверяет агрегатор?...

Ну и зафиналю здесь! В прошлом посте остановилась на цифре 51, поехали: 52. Когда озвучиваешь цель, то возникает обязательство ее выполнить 53. Партнера всегда следует оценивать по его ценностям (извините за тавтологию) 54. Когда приходит идея, нужно действовать быстро, потому что одновременно она пришла к нескольким людям 55. Близость глобальных целей может сближать людей 56. Если есть какая-то цель, то ее надо сейчас уже начинать реализовывать, не ждать подходящего момента, его не будет, потому что он - сейчас 57...

Сегодня вторая часть поста с инсайтами от PRO CAPITAL Conf ранее остановилась на 29м, итак: 30. Не всегда бесконечное увеличение усилий будет приводить к увеличению результата. Наступает момент, когда усилий необходимо прилагать очень много, а результат увеличивается совсем незначительно 31. Иногда именно то, что когда-то привело Вас к результату, может не давать двигаться дальше 32. Ценности - это система координат, и для каждого человека она своя 33. Ценность возникает на стыке боли и, вызванного ей желания 34...

Пару недель назад вернулась из Санкт-Петербурга, в котором провела 4 дня на крутейшем мероприятии - закрытой конференции Pro Capital conf Это были незабываемые 4 дня, наполненные новыми знакомствами, встречами со старыми друзьями и единомышленниками, новыми знаниями и невероятной энергией! Было много очень интересных спикеров, как уже оставивших заметный след в мире недвижимости и инвестиций, так и только начинающих свой путь, но уже добившихся видимых результатов. Хочу поблагодарить всех организаторов...

Медиация – это навык, который помогает достичь договоренностей с помощью третьего лица. Данное понятие пришло из юриспруденции. Итак, в начале лета ко мне обратилась клиентка со следующим запросом: необходимо было продать 2/3 доли в двухкомнатной квартире с тем, чтобы в дальнейшем частью полученных денег закрыть имеющийся кредит, а оставшиеся использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке за новую квартиру. Однако, учитывая локацию и состояние имеющейся квартиры, озвученная клиенткой сумма продажи доли была прямо сказать мало реальна...

Звучит заманчиво? Так и есть! Совсем недавно на рынке новостроек появилась новая услуга: возврат первоначального взноса в виде кэшбека. Давайте разбираться подробнее. Кому подходит данное предложение: 1. У Вас есть деньги на первоначальный взнос, но жаль их отдавать, так как тогда совсем не остается на - ремонт - мебель - покупку паркинга 2. У Вас нет денег на первоначальный взнос, но добрый дядя/тетя/начальник готовы дать вам заем в требуемой сумме на пару месяцев В обоих этих случаях, Вы можете...

Межевание – это комплекс работ, направленный на установление границ земельного участка в привязке к местности, определение его площади и местоположения относительно соседних участков и других ориентиров, закрепление этих данных путем внесения сведений в Росреестр. Размежеванный участок нанесен на публичную кадастровую карту (т.е. его границы отмечены на ней цветными линиями) и имеет схему (чертеж границ) в выписке из ЕГРН об основных характеристиках недвижимости. Выполняются межевые работы – кадастровыми инженерами...

Как ни крути, но ипотечное кредитование было, есть и остается единственным доступным способом приобретения собственной недвижимости. Ведь накопить на квартиру – задача почти не реальная, годами и десятилетиями жить на съемной – ну такое себе развлечение, платеж ежемесячный почти тот же, только он не за свое жилье, а какому-то «дяде», ну или «тете»… и вот, подумав, посоветовавшись и, наконец, решившись, Вы приходите в банк и… получаете вместо желанной квартиры, большую порцию разочарования((( давайте разбираться, почему: 1...

Вообще, при приобретении недвижимости рисков существует великое множество, и о них можно говорить бесконечно, начиная с очевидных – деньги отдадите, а жилье не получите и заканчивая скрытыми: все получите и как надо оформите, а пользоваться не сможете. Писать о всех возможных рисках в одном посте и даже в серии постов – невозможно, поэтому буду показывать на конкретных примерах то, что встречается мне в ежедневной работе, надеюсь, многим это будет полезно. И так, ситуация. Сейчас подбираем для клиентки однокомнатную квартиру во вторичке, посмотрели, выбрали, все вроде бы нравится...

Давайте сегодня разберемся Ипотечное страхование, как и любое другое страхование, призвано для того, чтобы снижать риски. От вида рисков ипотечное страхование можно разделить на два вида: От каких же рисков они защищают? Страхование залога может быть, как базовым – и в этом случае защищать лишь от рисков тотальных конструктивных разрушений объекта недвижимости, например, в следствии землетрясения или иной полной гибели недвижимости. Так и расширенным – то есть включать в себя защиту от таких рисков, как пожар, затопление и прочее...

Добро пожаловать на мой канал: канал обо мне, о риелторской деятельности, о брокеридже и инвестициях в недвижимость. Меня зовут Екатерина Демьянова, и я рада делиться с вами своими знаниями и опытом! Кто я такая? - Брокер по недвижимости с опытом работы более 10 лет - Провела более 300 успешных сделок - Резидент закрытого сообщества инвесторов Real Invest Club - Прямой партнёр банков Сбер и ВТБ Чем я занимаюсь? - Полным сопровождением сделок по купле-продаже недвижимости - Подбором недвижимости для...