"Квартиры Кийосаки" - авторский канал о недвижимости Пхукета и Бали

Расходы покупателя недвижимости на Пхукете Друзья, привет! Вот такой вопрос я получил вчера - ❓ Что еще, помимо стоимости квартиры, придется заплатить покупателю? Вот какие расходы ждут покупателя недвижимости на Пхукете: 1️⃣ Госпошлина от 1% (от стоимости объекта) - единоразово при оформлении собственности. 2️⃣ Налог на владение - около 40$ в год. 3️⃣Коммунальные платежи - 600-800$ в год. 4️⃣Налог 5% от суммы дохода ( если вы сдаете квартиру в аренду и получаете доход, либо в случае перепродажи квартиры)...

В ответ на пост Подписка/отписка - происходит постоянно. Сейчас подписок нет с рекламы , поэтому отписки так видятся очевидно. Возможно.

Прекрасная возможность пообщаться лично. Друзья, привет! Если вы сейчас находитесь в Москве, то приглашаю вас познакомиться и пообщаться лично. Отвечу на все ваши вопросы по недвижимости Пхукета и Бали. ➡️ Сегодня и завтра я буду на Конференции "Доходная недвижимость 2025". Выступаю в качестве спикера, а также представляю недвижимость Пхукета и Бали. 07-08 июня 2025 г., конференция "Доходная недвижимость 2025" Адрес: г...

🔝🔝🔝Два проекта на Бали, которые вырастут в цене на 20 % уже через 2 года. И будут приносить вам пассивный доход от аренды - 12% годовых. Друзья, на днях я попросил Максима подготовить информацию о парочке проектов на Бали, которые: 1. Еще не выросли в цене и имеют запас по потенциалу роста минимум на 20 %. 2. Находятся в локациях, которые востребованы для аренды у туристов круглый год, независимо от сезона (да, этим Бали и хорош - туристы со всего мира + отсутствие сезонности). 3. Возводятся застройщиком, который появился на острове не вчера...

🏠 КАК ЗАЙТИ - ПОНЯТНО. А КАК ВЫЙТИ? Есть ли жизнь на Марсе вторичный рынок недвижимости на Пхукете? Да, есть. Но не для всех проектов. ❌ Если при выборе квартиры вы будете ориентироваться исключительно на стоимость и не учитывать более важные факторы, тогда... высока вероятность того, что вы не продадите такую квартиру "за столько, за сколько хочется".... Квартира на Банг Тао в 600 м от моря 100% будет более востребована на вторичном рынке, чем аналогичная по площади квартира в центре острова...

🎁 Собственная кондо-вилла на Бали. Всего за 7,2 млн рублей. И первым взносом 1 млн. рублей. Друзья, для всех, кто хочет инвестировать, но не хочет заходить с большой суммы. Вот вам идеальный проект - чтобы познакомиться, понять и убедиться в доходности. 1️⃣ Минимальный порог входа - от 90к $ (или 7,2 млн.рублей по курсу 79р/1$). ❗️Да еще и с беспроцентной рассрочкой на 2,5 года: 1-й взнос - 15 % 2-й взнос - 15 % (через 3 месяца) и т.д. 2️⃣ Уникальный, не шаблонный формат. Кондо-вилла - это не квартира, не апартаменты...

🔝 Квартира на Пхукете с 1-й спальней в шаговой доступности до пляжа за 7,5 млн рублей. Реально?! Да, но только 2 дня. Друзья, привет! У меня для вас есть ну очень горящее предложение. Ну прямо ооочень!!!! По ценам 2022 года. ❗️ 1-спальная квартира площадью 28 м2 от крутейшего застройщика The Title. Расположена в проекте The Title Serenety. А проект строится всего в 400 метрах от пляжа Наянг. На этом пляже круглый год спокойное, теплое море. А еще здесь есть русское комьюнити и вся необходимая инфраструктура под боком - тц, кафе и т...

Почему умные деньги уходят в Таиланд? Бегство от рисков – к гарантированной прибыли. ❗️Уже сегодня 28 мая 2025 г в 19:00 мск я выступлю в прямом эфире у Сергея Лауги, организатора конференции «Доходная недвижимость 2025» и основателя сообщества Private Money. 🔹Расскажу о том, почему Пхукет всё чаще становится магнитом для умных денег...

🔥 Квартиры разлетелись, как пирожки. За 30 минут... Это я про тот случай на Пхукете, когда в 2023 году на пресейле проекта The Legendary 360 квартир были разобраны с космической скоростью. Смели, как рукой со стола. Почему? На это есть 3 причины: ▶️Это был пресейл и цены на 10% ниже стартовых. ▶️Первые забирают лучшие варианты. ▶️Топовая локация - всего 500 м от пляжа Банг Тао. С тех пор прошло почти 2 года. ↗️Стоимость квартир в The Legendary увеличилась уже на 35% (и это далеко не предел)...

От каких факторов зависит арендная ставка? (на примере Пхукета). С таким вопросом обратилась одна из наших подписчиц. ⚫️Действительно, как выбрать квартиру на Пхукете, которая будет радовать стабильным пассивным доходом? Да еще и в валюте. Рассказываю на примере Пхукета. По опыту нашей управляющей компании (да-да, мы не только продаем, но и сдаем в аренду, и управляем недвижимостью). 1️⃣Локация. Чем ближе квартира к морю, к популярным пляжам и инфраструктуре (магазины, кафе, массажи, развлечения) — тем выше арендная ставка...

Как мы клиенту 130 000 $ сэкономили. Кейс. Друзья, привет! ⬇️ Примерно год назад к нам обратилась женщина, которая длительное время следила за нами в социальных сетях, и наконец приняла решение о покупке квартиры на Пхукете. В инвестиционных целях, не для личного проживания. Задача стояла следующая - купить на этапе котлована квартиру, которая хорошо прирастет в цене. После завершения строительства сдавать квартиру в аренду, и через пару лет продать. Мы подобрали ей квартиру в SkyPark и полностью сопроводили сделку...

👍Как наш клиент купил квартиру в The Modeva на 12 000 $ дешевле, чем она стоит сейчас. А с 01 июня 2025 года ждем повышения цен. Друзья, привет! С 01 июня 2025 года один из лучших застройщиков Пхукета The Title планирует поднять цены на все свои строящиеся проекты. Минимум на 5%. Казалось бы, обычная новость. Но при правильном подходе и намерении купить квартиру на Пхукете - можно использовать это, чтобы и денег сэкономить (на покупку) и, в итоге, "+" от покупки получить побольше. Например, купить квартиру на Пхукете на 12000$ дешевле ее текушей стоимости. ➡️ Вот история одной из наших клиентов...