Зарубежная недвижимость - инвестиции и релокация

Законы поглощения информации Немного не по теме, но может поможете… Очень давно, в прошлом веке)) Училась на курсах машинописи и стенографии МИД СССР Были интересные предметы. На одном из них озвучили три закона поглощения информации. Запомнила только два: ✔️ Каждые 20 минут у взрослого человека наступает кризис внимания. ✔️ По-моему, это третий: 10% людей воспринимают информацию в прямо противоположном смысле (не потому что, глупые, а так воспринимают информацию) и это факт‼️ Не могу вспомнить 2-й закон. Может, кто-то знает? #законпоглощенияинформации

#Тбилиси – новый хаб для пересадок в Европу? ✈️ Нынешней весной из столицы Грузии начнут выполнять рейсы четыре новые авиакомпании в европейские города - Лондон, Женеву, Милан, Париж и Цюрих. Сейчас большинство европейских рейсов выполняются из аэропорта Кутаиси – он является одним из хабов для EasyJet. Но для россиян будет гораздо удобнее добираться до Европы с пересадкой в Тбилиси: туда гораздо больше рейсов из Москвы и Санкт-Петербурга, которые и к тому же стоят обычно дешевле. Кроме того, прямые рейсы в столицу Грузии есть из Минеральных Вод, Казани, Екатеринбурга и Сочи. А поскольку Тбилиси - красивый город и,как говорится, грех там не задержаться на пару дней, туристам надо будет где-то ночевать) Ещё есть возможность инвестировать в комфортную квартиру с панорамным видом на старый город и реку Мтквари в комплексе с инфраструктурой отеля 5*. #грамотныеинвестиции #туризм #инвестиции

#ГРУЗИЯ Цены на недвижимость будут расти💲 🏦 Крупнейший застройщик ОАЭ Emaar Group объявил о масштабных инвестициях в проекты Грузии - 6 млрд долларов‼️ ✔️ Это означает стремительное развитие инфраструктуры, рост интереса международных инвесторов и, конечно, ➡️ увеличение цен на недвижимость. Квартиры в Батуми уже начали дорожать, но ещё есть шанс купить готовую квартиру у моря по выгодной цене или инвестировать на старте продаж в новый комплекс на острове. #грамотныеинвестиции #грузиянедвижимость #батуминедвижимость

#ИТАЛИЯ Готовый отельный бизнес под ключ Возможно вы или кто-то из вашего круга планирует открыть бизнес в Италии. Для вас есть интересное предложение ➡️ небольшой курортный отель в Итальянских Альпах - туристическом месте, популярном круглый год. Отелем занималась семья, которая некоторое время назад решила изменить вид деятельности (разведение лам). А поскольку работать сразу в двух направлениях оказалось не очень эффективно, было принято решение продать отель. 📌 Как вы знаете, один из главных факторов популярности отеля - его место расположения, которое в данном случае просто идеальное! 💶 Цена вполне адекватная - 1050000 € + дополнительные расходы при покупке. Более подробную информацию можно посмотреть здесь, или напишите ЛС. #грамотныеинвестиции #отельныйбизнес #недвижимостьиталии

#БАЛИ #Букит Последний видовой юнит в этом комплексе, где стиль, комфорт и приватность соединяются с природой: 🔹 Европейские бренды и премиальные материалы 🔸 Стилизованные интерьеры 🔹 Выгодно для жизни и инвестиций 🔸 Полностью готовая инфраструктура комплекса Апартамент №14 Последний на 3-м этаже с панорамным видом на океан и вулкан Агунг ✔️ Площадь: 29 м² ✔️ Стоимость: $106 500 💲 Доходность от перепродажи: ~30% 💲 Доходность от аренды: ~12% Желаете инвестировать ➡️ пишите ЛС #bali #balirealeastate #бали #инвестицииБали #Инвестиции

#БАТУМИ AMBASSADORI BATUMI ISLAND – ПЕРВЫЙ НАСЫПНОЙ ОСТРОВ В ЧЕРНОМ МОРЕ Это не просто проект – это будущее, которое можно купить уже сегодня! 🌴Представьте - элитный курорт на острове с собственными пляжами, пятизвездочным сервисом и уникальными инвестиционными возможностями. Почему стоит инвестировать? 🔹 Первое и единственное в своем роде предложение 🔸 Гарантированный рост стоимости недвижимости 🔹 Высочайший уровень отдыха в самом сердце Батуми 🔸 Видовые апартаменты с обслуживанием премиум-класса 🌍 Тренд на эксклюзивную недвижимость уже здесь! 🖍️ Забронируйте лучший вариант сейчас, пока цены на старте! ⏳начало строительства - февраль 2025 года ⌛️ окончание - февраль 2029 года 🖌️ Пишите ЛС, чтобы узнать подробности и забронировать объект. ‼️ При первоначальном взносе 30% - бонус💲лично от меня #грамотныеинвестиции #грузиянедвижимость

#ПХУКЕТ УСТАНОВИЛ НОВЫЙ РЕКОРД ПО МЕЖДУНАРОДНЫМ ПРИБЫТИЯМ Туристический поток на Пхукет продолжает расти, подтверждая статус острова как одного из самых популярных направлений в мире. 🛬 19 января 2025 года международный аэропорт Пхукета зафиксировал 23 953 прибытия — это новый рекорд, превысивший предыдущий максимум 2019 года. За январь 2025 года: 🔹 Количество международных прибытий достигло 657,8 тыс. 🔹 Этот показатель на 28,15% выше января 2024 года и на 9,81% выше 2019 года. 🔹 По сравнению с январем 2015 года турпоток увеличился почти в два раза. ТОП-10 стран по количеству прибытий: 🇷🇺 Россия – 151,7 тыс. 🇨🇳 Китай – 117,3 тыс. 🇮🇳 Индия – 43,8 тыс. 🇬🇧 Великобритания – 27,6 тыс. 🇰🇿 Казахстан – 26,2 тыс. 🇦🇺 Австралия – 25 тыс. 🇩🇪 Германия – 25 тыс. 🇲🇫 Франция – 23,9 тыс. 🇰🇷 Южная Корея – 13,8 тыс. 🇸🇪 Швеция – 13,5 тыс. Согласно отчёту C9 Hotelworks, по итогам 2024 года турпоток на Пхукет составил 95% от доковидных показателей, а международные прибытия уже достигли уровня 2019 года. 🌴 Пхукет уверенно восстанавливает свою позицию среди лидеров мирового туризма, предлагая гостям уникальное сочетание природы, культуры и первоклассного сервиса. 🏦 А это значит, что инвестиции в недвижимость остаются по-прежнему актуальны. Апартаменты на острове #грамотныеинвестиции

#ТУРЦИЯ Начало туристического сезона не за горами. Успейте купить «место под солнцем» В 2025 году в Турции: ✅ внутренний рынок активен, ✅ себестоимости строительства растёт, ✅ предложений в новостройках всё меньше (застройщики почти не начинают новые проекты). Поэтому есть вероятность, что к началу туристического сезона стоимость жилья снова поползёт вверх. Тем, кто присматривался к вариантам «домика» на берегу Анталийского побережья, самое время подумать о покупке. Можно купить уже готовую недвижимость - апартаменты или виллу, или инвестировать в апартаменты в новом комплексе в перспективном районе, инфраструктура в котором будет функционировать круглый год. #грамотныеинвестиции #надежныйзастройщик

#ГРЕЦИЯ — лучшая страна для получения ВНЖ по программе «Золотая виза» Греция продолжает удерживать лидерство среди стран, предлагающих вид на жительство через инвестиции в недвижимость. Уникальные условия делают эту программу особенно привлекательной для граждан РФ с альтернативным паспортом или ВНЖ другой страны. 📌 Минимальная сумма инвестиций — от 250 000 €. 📌 ВНЖ распространяется на 3 поколения: ✔️ инвестор и его/ее супруг(а); ✔️ родители инвестора и супруги; ✔️ дети до 21 года. 📍 Важно: остальные члены семьи могут получить ВНЖ, даже если у них нет альтернативного гражданства! Это уникальная возможность обеспечить свободу передвижения, жить или инвестировать в недвижимость в стране с высоким уровнем жизни, стабильной экономикой и благоприятным климатом. 🏛 Почему выбирают Грецию? ✔Легкий процесс оформления. ✔Программа доступна для всей семьи. ✔Перспективы получения гражданства. 🔹🔹🔹🔹🔹 Покупка этой квартиры в Афинах позволит получить ВНЖ по программе Золотая виза. Есть разные предложения в очень хороших локациях в Афинах и Пирее от 250000 € от застройщика. #грамотныеинвестиции #внж #Золотаявиза

#ЧЕРНОГОРИЯ Граждане каких стран потратили больше всего денег на покупку недвижимости в этой стране? За последние четыре года иностранцы купили в Черногории недвижимости на 1,5 млрд евро. За тот же период они продали ее на 421 млн евро. ✅ Больше всего потратились граждане и компании из Сербии. Они купили недвижимости на 230 млн евро. ✅ На втором месте находятся россияне‼️ Граждане РФ вложили в местный рынок недвижимости 210 млн евро с 2021-го. При этом спрос снижается. Так, если в 2022 году объем продаж составлял 61,2 млн евро, то в 2024 — 33,5 млн евро. Отчасти на это повлияло подорожание жилья примерно на 13% за минувший год и ослабление рубля. ✅ Третьими в списке ваших соседей в Черногории могут оказаться немцы, вложившие в местную недвижимость 180 млн евро. ✅ Растет спрос и со стороны граждан Турции, которые потратили 152 млн. евро. ✅ Затем следуют американцы со 118 млн евро. ✅ И на шестом месте граждане Швейцарии ➡️ 75 млн. евро. 🔸🔸🔸🔸🔸 📍Квартира в Черногории 🏦 Содействие в покупке недвижимости в разных странах как для инвестиций, так и для постоянного проживания под ваш запрос. 📌 Партнеры в каждой стране - проверенные агентства и надежные застройщики. #грамотныеинвестиции #недвижимость

#ТУРЦИЯ Спрос на недвижимость растёт, скидки заканчиваются В 2024 году в Турции было продано более 3 млн объектов. Это на 3,9% больше, чем годом ранее. По числу продаж лидируют Стамбул, Анкара и Измир, Анталья также не теряет популярность. 🏦 Рынок меняется в сторону продавца, и время начинает играть против покупателя. Недавно турецкие риелторы рассказывали, что за 2024 год цены на вторичном рынке в курортных зонах снизились, особенно в районах с высокой конкуренцией. По всей видимости, эта ситуация продлится не долго: 🔸 Декабрь 2024 года стал рекордным по числу сделок, а значит, спрос растёт. 🔸 С весны 2025 года цены могут пойти вверх, а самые выгодные варианты разберут уже сейчас. ✅ Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Турции, сейчас – самое время. 📌 При этом надо помнить о качестве жилья, какая бы ни была цель покупки. Например, квартира в Анталье 1+1 Лично видела процесс строительства и материалы, которые использовались. Поверьте, это важно (есть, с чем сравнить). Возможно, это один из факторов, почему эта строительная компания не просто пережила 2024 год, но и согласно намеченному плану строит два проекта (в Анталье и Алании), которые в 2023 году были только на бумаге. ⏳Не откладывайте на потом то, что самое время сделать сейчас. #грамотныеинвестиции

#ЮжныйКипр Как можно инвестировать в недвижимость и получить от 11% годовых Какие стратегии нам привычны: 📍 покупка объекта на ранней стадии строительства с целью перепродажи на определенном этапе, 📍 покупка недвижимости на любой стадии строительства с последующей сдачей в аренду. Далее - либо мы имеем пассивный доход, либо через некоторое время продаем свою недвижимость как готовый арендный бизнес. 📌 На Южном Кипре есть ещё один вариант инвестирования ⬇️⬇️⬇️ Покупка акций строительной компании под конкретный проект на срок строительства дома. Условия ➡️ доходность 11% в год. После завершения строительства , обычно это 1.5-2 года, девелопер возвращает инвестору его деньги и выплачивает 11% годовых. Соответственно доходность 🔸 за 1,5 года ➡️ 16.5%, 🔸 за 2 года ➡️ 22%. Как вам такой вариант? Или есть интересное предложение: квартира в проекте на начале продаж в очень выгодной локации по адекватной цене. ✅ При внесении депозита до 15 января и первом взносе 50% ➡️ скидка 10.000 евро. #грамотныеинвестиции