♻️ ЭКО//АРХ ♻️ Экологичная среда для жизни

♻️ЭКО//РАЙОН♻️ Район Killesberghöhe в Германии❗️ ▶️ Район Killesberghöhe расположен недалеко от исторического центра города Штутгарт. Участок удален от железной дороги, при этом ж/д вокзал находится в комфортной доступности. В непосредственной близости от участка расположен крупный лесной массив. Территория поселка окружена несколькими парками. ▶️ Компактное объемно-планировочное решение района формирует комфортное внутренне пространство внутри жилых групп, с возможностью тихого отдыха во дворе. Активный рельеф используется для устройства подземных паркингов. Перепад высот корпусов на участке формирует разные по характеру зоны, общественные первые этажи создают вокруг себя динамичную жизнь. ▶️ Здания со ступенчатыми террасами на крыше и «зелеными» кровлями увеличивают количество озеленения. Трехсторонняя ориентация квартир обеспечивает продолжительную инсоляцию в течении дня и красивые виды на парки. Размещение солнечных батарей на эксплуатируемой кровле, нейтральное уличное освещение, наличие велопарковок и зарядок для электромобилей создают комфортную жилую среду для горожан 🌿 #ЭкоРайон #ЭкоСреда #Природа #Экология #ЭкоАрх

♻️ЭКО//НОВОСТИ♻️ Чем выгодна "зелёная" ипотека⁉️ 👆 Зелёная» ипотека - это специальные условия кредитования, которые позволяют снизить процентную ставку по рыночной ипотеке при покупке жилья в доме, соответствующем ЭКО стандартам. Основная цель - стимулировать спрос на энергоэффективное и экологичное жильё. ▶️ Как это работает: ▫️Заёмщик подаёт заявку на обычную ипотечную программу. ▫️Если выбранный дом соответствует «зелёным» критериям, банк автоматически применяет скидку на процентную ставку. ▫️Требования к жилью: критерии для участия в программе прописаны в ГОСТ Р 70346-2022, который действует с ноября 2022 года. В нём более 80 параметров. ✅️ Энергоэффективность: дом должен иметь класс А, А+ или А++. ✅️ Использование ЭКО материалов с низкой эмиссией вредных веществ. ✅️ Рациональное водопользование и благоустройство прилегающей территории. ✅️ Наличие детской инфраструктуры и безбарьерной среды для маломобильных и многое другое. ▶️ Важные ограничения: ▫️Действует только на многоквартирные дома. Оформить «зелёную» ипотеку на покупку частного дома нельзя. ▫️Скидка по «зелёной» ипотеке не применяется к кредитам с государственной поддержкой. ▫️На рынке пока немного «зелёных» домов, что сужает выбор. 💰Сбербанк предлагает скидку 0,3 процентных пункта на весь срок кредитования. Срок - от 1 года до 30 лет. 💰 Банк «Центр-инвест» даёт скидку 0,5 процентных пункта. Срок - до 20 лет. ▶️ Процесс похож на оформление обычной ипотеки: нужно подать заявку, выбрать объект, собрать документы и дождаться одобрения. Если дом соответствует, скидка применится автоматически. ➕️ Снижение переплаты по кредиту за счёт более низкой ставки. ➕️ Возможность поддержать ЭКО инициативы. ➕️ Потенциальная экономия на оплате ЖКУ благодаря энергоэффективности дома. ➖️ Квартиры в «зелёных» домах обычно стоят дороже из-за более высоких затрат на строительство. ➖️ Небольшая величина скидки (0,3–0,5%). ➖️ Ограниченный выбор объектов. Важно учесть есть ли в вашем районе дома, отмеченные как «зелёные», сравнить стоимость квартиры в таком доме с ценой аналогичной «обычной» квартиры, чтобы оценить, покроет ли экономия на ЖКУ переплату по кредиту 🌿 #ЭкоНовости #ЗелёнаяИпотека #Экономия #ЗелёныеСтандарты #ЭкоАрх

♻️ЭКО//ШКОЛА♻️ "Зелёная" школа Йозефа Шварца / Behnisch Architekten / Германия /2024❗️ 👆 Школа Йозефа Шварца, расположенная в районе Неккарбоген в Хайльбронне представляет собой единый кампус, в котором реализуются различные уровни образования. ​​Это двуязычная школа полного дня с международной направленностью на устойчивое развитие. ▶️ В основе проекта лежит приподнятый внутренний двор для школьной жизни, который образует обособленное плато - на этом уровне расположены три павильона на крыше с террасами, ландшафтными зонами, игровыми и спортивными площадками. Общие помещения, такие как актовый зал, кафетерий и фойе, расположены на 1 этаже и образуют социальную сердцевину кампуса, способствуя обмену опытом. ▶️ Каждое здание предназначено для определенной возрастной группы. Начальная школа разделена на учебные корпуса, где предусмотрены отдельные пространства для каждого класса. Для средней школы запроектированы открытые учебные студии для совместной и индивидуальной работы. В старшей школе есть специализированные кластеры, соответствующие учебной программе. ​​​​​​​▶️ Гибридная конструкция из дерева и других материалов снижают потребление материалов и выбросы углекислого газа, а излучающая тепло поверхность потолка на основе глины обеспечивает как обогрев, так и охлаждение, поддерживая естественный баланс микроклимата в помещении. Энергия поступает в основном от геотермальных и фотоэлектрических систем, что позволяет зданию быть практически автономным. Школа имени Йозефа Шварца получила награду DGNB Diamond и предварительный сертификат на получение награды DGNB Platinum, что свидетельствует о высоких стандартах ЭКО устойчивой образовательной архитектуры 🌿 #ЭкоШкола #ЭкоЗдание #ЭкоАрх

♻️ЭКО//СТАНДАРТЫ♻️ Основные "зелёные" ГОСТы России❗️ 👆 В России существуют несколько зелёных стандартов в строительстве, которые направлены на повышение экологичности и энергоэффективности зданий. Рассмотрим основные из них: 1️⃣ ГОСТ 35329-2026 - Межгосударственный стандарт. "Зелёные" стандарты. Здания многоквартирные жилые "зелёные". Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации" ▫️Вступил в силу: с 1 июля 2026 года. ▫️Разработчики: дом.рф совместно с ФАУ «ФЦС» при поддержке Минстроя России. ▫️Критерии оценки: стандарт включает 58 критериев, структурированных по десяти категориям, охватывающим все этапы жизненного цикла здания — от проектирования до эксплуатации. ▫️Уровни сертификации: "Бронза", "Серебро" и "Золото". 2️⃣ ГОСТ Р 71392-2024 - Национальный стандарт Российской Федерации. "Зелёные" стандарты. "Зелёное" индивидуальное жилищное строительство. Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации" ▫️Действует с: 2024 года. ▫️Характеристика: совокупность 45 критериев, которым должна отвечать постройка, чтобы быть признанной экологичной и энергоэффективной. ▫️Обязательность: на данный момент не является обязательным, но пользуется популярностью. 3️⃣ ГОСТ Р 54964-2012 - Национальный стандарт Российской Федерации "Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости" ▫️Первый государственный "зелёный" стандарт в России с 2013 года. ▫️Включает: 53 критерия экологической оценки. ▫️Устанавливает: ЭКО требования к объектам недвижимости с целью оценки их соответствия принципам устойчивого развития, энергоэффективности и минимизации негативного воздействия на окружающую среду. ЭКО стандарты способствуют повышению качества жизни и снижению коммунальных платежей за счёт более эффективного использования ресурсов. Сегодня банки также поддерживают концепцию "зелёного" строительства, предлагая льготные условия кредитования для ЭКО сертифицированных объектов 🌿 #ЭкоСтандарт #ЗелёноеСтроительство #ЭкоАрх