Движимость-недвижимость

Разбираем плюсы и минусы планировок На постсоветском пространстве прочно прижилось убеждение, что студия – это непригодное для повседневной жизни помещение. Люди старшего поколения в подавляющем большинстве случаев предпочтут стандартную однокомнатную квартиру квартире-студии, в то время как молодежь сегодня все чаще выбирает вариант открытого пространства. Давайте же разберемся в преимуществах и недостатках обеих планировок. ______________ Квартира-студия Свободная планировка. Как правило, студия ограничена только несущими стенами, оставляя внутри свободное пространство для полета фантазии...

Счастливый день настал! Вы получили подтверждение от банка о том, что ипотека на запрашиваемую сумму одобрена, проблем никаких. Квартира мечты уже почти ваша! Осталось уладить несколько важных формальностей, которые поэтапно разберем в этой статье. Первым делом вы заключаете Договор аванса, будь то квартира напрямую от застройщика или переуступка прав требования. _______________________________ Важно: заключив такой договор на более ранней стадии строительства и не получив одобрение банка или получив...

Наверняка у каждого хотя бы раз в жизни происходили ситуации с банками, достойные если не главы в мемуарах, то эмоционального поста в Facebook. Иной раз взять потребительский кредит или ипотеку - тот еще аттракцион (или русская рулетка). Давайте же на примере нескольких жизненных ситуаций разберемся, что скрывают работники банков, и как эта информация может помочь вам осуществить выгодную сделку. Все плохо, но не у вас Вы обратились в банк, чтобы подать заявку на получение ипотеки. Доход стабильный, белый, приличный...

Когда финансы поют лирические баллады Ланы Дель Рей, а ремонт в только что купленной новостройке с черновой отделкой нужно делать немедленно и в сжатые сроки, в ход идет "дизайнерский креатив" или, попросту говоря, идеи о том, как с минимальными затратами сделать красиво. Мы потенциально предполагали, что через пару лет квартира будет выставлена на продажу, поэтому ремонт делали не только для себя, но и для "того парня", который захочет купить квартиру и ничего в ней не менять. Понятное дело, что ремонтом за 50к здесь уже не обойтись...

О доступности ипотеки в нашей стране не сказал только ленивый. Ну да, все просто: нет нескольких миллионов в кармане - бери ипотеку. Не придерешься. Однако у банков есть определенные требования к заемщикам, о которых не расскажет красочный рекламный буклет. Как же правильно начать действовать, после того как определился с квартирой мечты? Не спешите подавать заявку в первый же знакомый вам банк. Если это новостройка, то непосредственно в офисе продаж жилого комплекса спрашиваем, какие банки предоставляют ипотеку по данному объекту...

После прочтения второй статьи цикла кажется, что список подводных камней при покупке вторички стремится бесконечности, но мы обойдемся десятью основными пунктами. Внимательно читаем дальше: 6. Обременяй, но проверяй Квартира находится под арестом, в залоге или является предметом судебной тяжбы. Тут даже можно обойтись без комментариев. Квартира явно не для вас. 7. "Да я на минутку отошел!" Случается, что среди собственников квартиры оказываются лица, отбывающие наказание в местах не столь отдаленных (тюрьме), проходящие службу в армии или пропавшие без вести...

Ура! Совершилось! Вы нашли Ту Самую Квартиру Мечты на вторичном рынке. Идеально в ней все: цена, расположение, ремонт (даже вашу любимую модель дивана продают вместе с квартирой). Хозяева очень милые: всегда отвечают на звонки и сообщения, обходительны, готовы к сделке и имеют на руках все документы. Чего еще желать? Пожелайте, чтобы при заключении сделки вы не остались и без денег, и без квартиры. Что же может пойти не так? Разбираем по пунктам: 1. Продажа квартиры на основании доверенности Вам скажут, что собственник в отъезде или живет за границей...

Да и где-либо еще. Скажу сейчас важную вещь, которая даже на момент 2018 года может многих шокировать: покупая квартиру, вы НИ ОТ ЧЕГО не застрахованы. ФЗ-214 (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") не защитит вас от долгостроя и банкротства застройщика. Проверка всех документов на вторичку не гарантирует, что ранее собственником квартиры не являлся недееспособный человек с психическими отклонениями...

Когда жилищный вопрос встает ребром, в один момент приходится выбирать между двух зол. Многие склоняются к длительной аренде жилья, объясняя свой выбор нежеланием привязываться к месту, брать кредит на полжизни или ущемлять себя в повседневных тратах. Однако все те же пункты можно выразить и в отношении съемных квартир. В частности в российских реалиях. Разберемся в плюсах и минусах обоих вариантов. Аренда Плюсы: 1. Возможность найти квартиру в хорошем районе по приемлемой стоимости. 2. В любой момент можно сменить место жительства или найти более дорогое/ дешевое жилье...

Не верьте риелторам, которые утверждают, что продать квартиру можно в любом состоянии и с любыми фотографиями в объявлении. Да и вообще лучше риелторам не верьте - профессиональный совет ;) Продать-то вы продадите, но когда и за какую сумму - история умалчивает. Помните: банальный симпатичный косметический ремонт позволит повысить цену на несколько сотен тысяч. Исходя из собственного опыта, могу сказать, что каждые 10к рублей, вложенные в ремонт, дают + 100к при продаже квартиры. Разберем на примере...

В первой части статьи мы говорили о самых простых и распространенных способах покупки недвижимости. В целом, ничего удивительного. Сейчас же рассмотрим более хитроумные схемы, которые также имеют место быть и с переменным успехом применяются ушлыми гражданами. Все эти способы абсолютно легальны и законны, однако с моральной и этической точки зрения для большинства могут быть неприемлемыми. 1. Нажитое не совместно Смоделируем ситуацию: у одного из супругов есть недвижимость в столице, приобретенная (унаследованная, подаренная, полученная от государства) еще до заключения брака...

Юго-западный административный округ Москвы по праву считается одним из самых экологически чистых в столице, благодаря большому количеству лесных массивов, облагороженных парковых зон, отсутствию промышленных производств и удачной розе ветров, которая регулярно осуществляет приток свежего воздуха в округ из Подмосковья. Наиболее доступные в ценовом сегменте районы ЮЗАО, как и наиболее привлекательные в соотношении цены и качества – Северное и Южное Бутово. Активная застройка в сочетании с широким...