Движение недвижимости

Друзья мои, приветствую Вас! Одним из актуальнейших вопросов на сегодняшний день остаётся правильное использование материнского капитала. В данной статье приведу полный объём знаний, необходимых для юридически грамотного распоряжения средствами материнского капитала. Во-первых, что вообще называется материнским капиталом и кому он положен? Материнский капитал – это мера государственной поддержки семей с детьми. С 1 января 2007 года данная мера действовала только при рождении следующего ребёнка...

Друзья мои, приветствую Вас! Сегодня хотелось бы поговорить о таком широко распространённом и важном для многих вопросе, как сдача и съём жилья. Так какие же юридические аспекта данного вопроса нужно знать каждому, кто собирается сдавать или снимать жильё? Как сделать всё правильно и юридически грамотно? Как избежать подводных камней и штрафных санкций? В данной статье я рассмотрю все юридические аспекты, связанные с договором, заключаемому между сторонами. Если нанимателем является физическое лицо, а речь в договоре идёт о жилье – то такой договор называется договором найма...

Друзья мои, приветствую Вас! Едва ли не самым обсуждаемым вопросом в сфере недвижимости остаётся возможность и способы перевода апартаментов в жильё. Сейчас апартаменты – популярный и массовый вид недвижимости. В чём же их отличие от жилой недвижимости? Отличие только одно – статус апартаментов как нежилого помещения. То есть объекты недвижимости, которые согласно законодательству РФ не соответствуют одному или нескольким критериям, необходимым для признания объекта недвижимости жильём, принято называть апартаментами...

Друзья мои, многие из нас, конечно же, слышали красивое звучное название «счёт эскроу». Расскажу простыми словами, что это такое и как работает система продажи новостроек с использованием счетов эскроу. Рассмотрим полный цикл приобретения строящегося объекта с использованием ипотеки и эскроу-счёта. Начинается вся история с подписания договора долевого участия, или ДДУ, по которому застройщик обязуется построить дом в заранее оговоренные сроки в будущем, а покупатель обязуется внести оплату за будущую квартиру здесь и сейчас...

Друзья мои, активно обсуждается сейчас вопрос о резком росте цен на аренду жилой недвижимости. Разберёмся в причинах этого явления, и чего нам ждать в будущем. Так есть ли данное явление на рынке аренды? Естественно, на данный вопрос можно ответить абсолютно утвердительно. Да, цены на аренду значительно выросли, начиная со второй половины 2023 года. Значение данного прироста находится в интервале от 15 до 40 процентов в зависимости от индивидуальных особенностей недвижимости. Разберёмся в причинах данного скачка цен...

Друзья мои, в настоящее время всё больше внимания уделяется вопросам безопасности нашего с Вами жилья. Важность этого аспекта трудно переоценить. Многочисленные техногенные аварии наглядно подтверждают это. Поэтому очень важно соблюдать требования законодательства при проведении перепланировок в квартире. Сегодня хотелось бы рассмотреть один из очень интересных и важных аспектов выполнения перепланировки в квартире, который известен только в профессиональном сообществе. Да и то не всем. Речь пойдёт о так называемом «Правиле Первой Перепланировки»...

Друзья мои, приветствую Вас! Очень часто приходится слышать вопросы, как правильно подготовить квартиру к сдаче в аренду. Сегодня рассмотрим вопрос подготовки к сдаче такого распространённого и популярного на рынке типа недвижимости, как квартира-студия. Напомню, что к квартирам-студиям относятся квартиры, не имеющие внутренних стен, разделяющих жилую площадь на комнаты. Площадь студий может начинаться буквально от 12 кв. метров. Наиболее распространены студии площадью 20-24 кв. метра...

Друзья мои, едва ли не каждого экономически активного человека сейчас интересует вопрос о росте стоимости недвижимости и в частности новостроек. Для непосвящённых в общих чертах объясню суть вопроса: стоимость новостроек на этапе строительства выросла настолько, что вплотную приблизилась к стоимости готового жилья в этой же локации, а местами и превысила её. Данный процесс связывают с двумя факторами: излишними доступностью и распространением льготных ипотечных программ, а также высокой активностью использующих данные программы частных инвесторов...