Dream Realty эксперты в недвижимости

2,5 года назад мы уже рассказывали о Воспитательном доме - самом масштабном здании времен имперской России в Москве. Последнее время здание все чаще появляется в новостных лентах, так как вопрос его реставрации стоит остро, а вопрос выбора подрядчиков для этого - еще острее Контекст, в котором появилось учреждение Правовое регулирование вопроса безопасности незаконнорожденных детей началось в начале XVIII века. В день закладки Воспитательного дома 1 сентября 1763 года к месту строительства уже было принесено 19 младенцев...

Сегодня мы поговорим о серьезных соматических заболеваниях и их влиянии на готовность продавца к сделке. Что влияет на способность человека осознавать последствия своих действий с точки зрения закона Помимо очевидного ответа - психических заболеваний и воздействия различных изменяющих сознание веществ - есть также ряд соматических болезней давящих на психику. В частности болезни, вызывающие сильную боль (сюда также относится онкология). То есть напрямую новообразование не влияет на ментальное состояние...

Сегодня мы хотим поделиться с вами кейсом, от которого не застрахован никто: в процессе подготовки к сделке, уже после внесения аванса, продавец скоропостижно скончался. Как действовать сторонам, отказываться от сделки или ждать? Рассказываем о возможных вариантах и о том сценарии, который выбрал наш покупатель. В чем правовая сложность Даже с учетом того, что наследственная ситуация была достаточно прозрачной (Жена и несколько совершеннолетних детей) распоряжаться имуществом покойного они не могут,...

Юридическое сопровождение, это не всегда про то, как найти способ купить квартиру с не самой чистой историей, но и про то, как вовремя отказаться от сомнительной сделки. Вводные К нам обратился клиент с уже подобранным объектом, с просьбой оказать юридическое сопровождение сделки: проверить документы, оценить риски, выявить вероятность банкротства продавца. Проверка не выявила рисков, сделка должна была проходить по доверенности (ее мы также проверили), так как сам собственник находился в Израиле...

Продажа доли - весьма распространенная сделка, отличается она от обычной процедуры тем, что должен быть соблюден ряд формальностей связанных с правом преимущественной покупки. Что это за право? Собственники долей в квартире имеют преимущественное право выкупа доли перед тем, как она выйдет в открытую продажу. Правила уведомления других собственников Важно, чтобы факт получения уведомления был зафиксирован. Можно направить его почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении. Но, чаще всего используют вариант уведомления через нотариуса...

Сегодня мы хотим обсудить сделки с продавцами, обладающими ограниченной дееспособностью - как они приобретают этот статус, кто должен представлять и защищать их интересы, в чем риски и как их нивелировать. Причиной получения такого статуса могут служить различные зависимости: алкогольная, наркотическая или к азартным играм. При этом пагубная зависимость ставит в тяжелое материальное положение членов семьи. Также причиной ограничения может служить психическое заболевание, которое не полностью затуманивает рассудок, но требует дополнительного контроля третьего лица...

Абсолютно логично, что закон стоит на стороне слабых и мало защищенных групп населения, в том числе, имеющих проблемы с ментальным здоровьем. Что может стать причиной усомниться в осознанности действий и оценке их последствий одного из участников сделки: Все эти факторы могут привести к тому, что лицо не будет отдавать себе отчет в результатах и последствиях своих действий, в том числе, подписания тех или иных документов. Справки из диспансеров Как правило, сегодня на все сделки у продавца запрашивают...

В комментариях к одной из наших самых популярных статей часто поднимается тема оспаривания завещания, ведутся жаркие дебаты, однако мы хотим остановить споры раз и навсегда: вид основания права собственности не влияет на риск оспаривания сделки. Любой договор (ДКП, дарение, завещание, цессия) может быть оспорен, если на то есть основания. Мы сейчас не рассматриваем реально притворные схемы, а говорим о честных сделках, в которых стороны по незнанию отнеслись халатно к оформлению документов, что привело к печальным последствиям...

Сегодня мы хотим поговорить об одной из самых распространенных практик на рынке недвижимости - о занижении стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Для чего это делают? Чтобы уменьшить налогооблагаемую базу: для государства стоимость квартиры становится ниже, и расчет 13% с полученного от продажи дохода также становится меньше. Оставшаяся часть стоимости квартиры передается по расписке или иному письменному документу, не подлежащему отправке в Росреестр. Таким образом, налоговая не сможет самостоятельно проверить факт наличия дополнительных доходов Продавца...

В преддверии Большого праздника хотим поговорить о памятнике, неразрывно связанным с нашей исторической памятью. Значение Великая Отечественная Война оставила неизгладимый след в памяти Советского народа. В том числе это связано и с тем, что судьба многих солдат, как и место их гибели остались неизвестными. Даже современные базы данных не позволяют в полной мере отследить путь воинов, так как большая часть документации, естественно, велась не централизована, бумажные носители гибли, а в данных нередко встречались ошибки...

Совместно нажитое имущество Им считается любое имущество, приобретенное в результате возмездной сделки во время брака, если иного не предусмотрено брачным договором. Даже если документально оно оформлено только на одного их супругов. К безвозмездным сделкам относятся наследование, дарение и приватизация. Раздел имущества Это обязательная формальность в случае развода, так как по итогу этой процедуры выделяются супружеские доли и происходит итоговое оформления права собственности. В дальнейшем имущественные...