Юридические советы

Альтернативная сделка - это когда продажа одного объекта и покупка нового (или новых) происходит в рамках одной сделки. На сегодняшний день это самый популярный вид сделок. И когда сторонами выступают физические лица, схема сделки максимально прозрачно: расчеты происходят по цепочке от покупателя к продавцу. И даже если это длинная цепочка, в которой несколько собственников и несколько объектов. Однако большинство застройщиков не любят участвовать в таких цепочках расчетов и предпочитают, чтобы покупатели приходили к ним с живыми деньгами...

На сегодняшний день программа для специалистов в области IT. Максимально возможная ставка по таким кредитам составляет 5% годовых. Максимальная сумма займа составляет 18 млн.руб. Первоначальный взнос в данном случае составляет 15% от стоимости недвижимости. Программа распространяется только на первичную недвижимость, расположенную на территории РФ. Какие объекты можно купить: Новостройку на стадии строительства На этапе строительства возможна покупка напрямую от застройщика или от подрядчика. То есть это будет или договор долевого участия или уступка прав требования от юридического лица...

Виндикационный иск - это иск законного собственника недвижимости к лицу, которое незаконно ею владеет, с требованием ему вернуть квадратные метры во владение. В каких ситуациях риск подачи виндикационного иска велик? Как правило это касается вторичного рынка и истории перехода прав собственности в разные годы между разными лицами. Здесь в первую очередь речь идет о мошеннических схемах, которые имели место на рынке в 90-х и 00-х и их отголоски встречаются до сих пор. При этом проверка текущего собственника...

Договор пожизненной ренты подразумевает что один человек выплачивает другому регулярно и пожизненно некую сумму денег, а взамен после смерти этого лица получает его недвижимость. Согласно закону сумма рентного платежа не должна быть в расчете меньше, чем 1 прожиточный минимум на месяц. Как правило выплаты производятся раз в месяц, но здесь возможен любой график по согласованию сторон. при этом в договоре можно указать различные варианты выплат - например не деньгами, а лекарствами - или комбинировать их...