Московские новостройки и ипотека

Как возместить НДС при покупке офиса? До Нового года осталось 3 месяца — впереди самое активное время на рынке недвижимости, а для инвесторов — идеальная возможность успеть закрыть сделки на текущих условиях. Сегодня пост о том, как инвестор может повысить свою номинальную доходность вложений при покупке офиса за счет возмещения НДС. Разберем кейс на примере покупки офиса в одном из бизнес-центров STONE. Купите офис в рассрочку с первым взносом от 10% или от 2 млн руб., оформив договор купли-продажи будущей недвижимости — это дает вам возможность возместить НДС с каждого транша, не дожидаясь окончания строительства объекта. Внесите авансовый платеж в IV квартале 2024 г. На сумму полученного авансового платежа вам будет выставлена счет-фактура. Подайте налоговую декларацию, в которой будет, отражен размер НДС к возмещению на основании суммы, указанной в счете-фактуре. Одновременно с декларацией подайте заявление о возврате НДС из бюджета. Получите возмещенный НДС уже во II квартале 2025 г. ❗️Вместо возмещения НДС вы также можете выбрать уменьшение исчисленного НДС к уплате в бюджет от ведения текущей деятельности, то есть применить вычет.

Друзья, работаю с запросом на покупку дома для сдачи в посуточно и нашла просто бомбический вариант. 💣 Смотрите сами, ✅ сдачей занимается управляющая компания и в договоре прописывается гарантированный доход! 🔥🔥🔥 ✅ В стоимость коттеджа уже включен ремонт и мебель, значит вам не потребуется доп.средства чтобы начать получать пассивный доход. ✅ Локация просто супер - здесь есть все, что привлекает отдыхающих. Территория поселка закрытая. В лесу, располагается терминальный комплекс, который включает в себя подогреваемый бассейн с уличным кинотеатром, бани и сауны, банные чаны и фурако, лежаки и зоны отдыха. КП расположен в 10 минутах езды от горнолыжного курорта, на расстоянии 50 километров от Москвы, в окружении лесных массивов. В шаговой доступности от поселка находится огромное количество самых разных объектов для досуга и развлечения. На фото один из коттеджей. 120 м, с панорамными окнами. Ипотека 72 000 в месяц, гарантированный доход 162000. Оставляйте заявку на подбор недвижимости для жизни и инвестиций. Ваш риелтор, Ольга Лисицына ❤️

⚡ Первый взнос по семейной ипотеке увеличен до 30% С 12 августа ВТБ увеличивает ПВ по семейной ипотеке до 30%, и это только первая ласточка. Ждем реакции Сбера, если и он повысит, то следом за ними и все остальные увеличат первоначальный взнос. ☝Отвечу на все вопросы, одобрю ипотеку под 3-6%, подстрахую, подскажу, предостерегу от ошибки, сориентирую, сравню, расскажу то, чего нет в источниках открытых. 💵 Нашу комиссию оплачивают застройщики, вы платите только за свою квартиру!

Чего мы можем ждать от этой новости? 🙁 По аналогии с IT ипотекой и самое неприятное: - программа не будет работать в Москве и Петербурге И скорее всего - повысят ставку с 6% до 8-12% - повысят ПВ до 25-30% - снизят лимит кредитования с 12млн до 9 млн - исключат покупку студий и однокомнатных квартир Если вы не использовали свою семейную ипотеку, сейчас последний вагон. Пишите «семейная ипотека» и выберем лучший для вас вариант.

👨‍👩‍👧‍👦 Большие семьи предпочитают жить на севере и западе Москвы 📍В настоящее время Москва включает в себя 12 административных округов и 132 района. У каждого покупателя свои критерии подбора недвижимости, однако у семей с детьми первоначальные требования примерно одинаковые: – Инфраструктура; – Транспортная доступность; – Наличие парков в пешей доступности; – Экологическая обстановка в целом; – Важную роль играет и метраж квартиры: она должна быть просторной и удобной для семейного проживания. – и др. критерии 🏆 Лидерами рейтинга оказались СВАО, СЗАО и ЗАО: именно там % продаж квартир от 80 кв. м. наиболее высок. Оставьте любой смайлик в комментарии и я направлю вам подборку ЖК бизнес-класса,расположенных в округах, где чаще всего покупают квартиры большой площади.

🏠💔 Неприятная правда о ипотеке: не все могут ее одобрить самостоятельно. 😢 Если только одна из этих причин относится к вам, смело обращайтесь к ипотечному брокеру: 1️⃣ Отсутствие постоянного дохода или невозможность его документального подтверждения. 2️⃣ Недостаточный доход, а вы не знаете, какой он должен быть при вашей существующей финансовой нагрузке. 3️⃣ Ваш возраст меньше 21 года или больше 65 лет. 4️⃣ У вас есть задолженности по другим кредитам, алименты, неоплаченные штрафы или пени за просроченные коммунальные или налоговые платежи. 🙌 Не стесняйтесь просить помощи у профессионалов, чтобы ваша мечта о своем собственном доме не осталась лишь мечтой. 🏡😊

🏠 Друзья, если вы взяли кредит на квартиру, то у меня для вас есть отличные новости! 😊 ✅ При оформлении ипотеки вам полагаются два вида налоговых вычетов, которые могут значительно облегчить вашу финансовую нагрузку. 💰 Первый вид вычета - это возврат 13% от стоимости приобретенной недвижимости, но не более 260 000 рублей. Это отличная возможность вернуть часть ваших денег обратно в карман! 🔝 А второй вычет предусматривает возврат средств с процентов, которые вы оплатите банку в течение кредитного срока. Здесь максимальная сумма вычета составляет 390 000 рублей. Весьма заманчиво, правда? ❗️ Однако, необходимо помнить о некоторых условиях для получения этих вычетов. У вас должна быть официальная работа, и вы можете претендовать только на один вычет для каждого кредита, взятого на покупку недвижимости. 🔒 Также важно отметить, что сумма вычетов ограничивается размером уплаченного вами подоходного налога за год. То есть, вы не можете вернуть больше, чем заплатили, но имеете право перенести остаток на следующий год. 📝 Простыми словами, если вы приобрели квартиру в ипотеку, то вам полагаются налоговые вычеты, которые помогут сэкономить значительные средства. Не забудьте о наличии официальной работы и ограничениях по суммам. 💵 Это отличный способ оптимизировать ваши кредитные выплаты и получить дополнительные деньги на свои нужды!

Опубликовано фото

❗️В комплексе многообразие ипотечных программ, рассрочек, где вы можете жить в квартире и платить за нее.

🎤Завершаю пятницу новым подкастом с 🔥 новостью Появилась возможность приобрести готовую квартиру/апартаменты в рассрочку. Девелопер запустил акцию «Живи сейчас — плати потом», которая предлагает выгодные условия покупки недвижимости в проектах компании в Москве и Московской области. Подробней рассказала в своем аудио👇🏻

🏡 Мечта о своем жилье становится реальностью, но долгие годы выплат по ипотеке кажутся неизбежной частью жизни? Я знаю, как вы можете существенно уменьшить срок выплат и сэкономить целый миллион рублей! 📈 Итак, ключевая стратегия - увеличить сумму ежемесячных платежей. Да-да, именно так! Представьте: если вы дополнительно к обычному платежу по кредиту вносите 165 рублей каждый день, то за год накопится более 60 000 рублей! Звучит как фантастика, не правда ли? 💰 Результат? Вы платите ипотеку на 8 лет быстрее и экономите целый миллион рублей! Это возможно благодаря эффекту чудесного «снежного кома» - чем больше вы платите, тем меньше будет сумма процентов к выплате. А значит, ваш долг растает на глазах! 🔑 Не забывайте: принцип маленьких ежедневных вкладов работает. И помните, что я всегда готова вам помочь!