За незаконную многоэтажку в Сочи застройщика заставили заплатить ещё и за школы, детсады и скорую Краснодарский краевой суд подтвердил взыскание 81,4 млн рублей в бюджет Сочи с застройщика 13-этажного дома на улице Гвардейской. Решение уже вступило в силу. История интересна подходом суда. Участок предназначался для индивидуального жилищного строительства, однако на нём возвели многоквартирный дом, а помещения продали гражданам. В результате город получил новых жителей, для которых застройщик не создавал никакой социальной инфраструктуры. Суды фактически перевели эту дополнительную нагрузку в деньги. По расчётам, даже при минимальном заселении в доме могут жить около 160 человек. Для них городу дополнительно требуются как минимум 6 мест в детских садах, 16 — в школах, мощности скорой помощи и почти 26 квадратных метров физкультурно-оздоровительных объектов. Апелляция согласилась: строительство велось ради получения прибыли, а застройщик должен был понимать, что многоэтажка вместо индивидуального дома создаст дополнительную нагрузку на город. Поэтому возникшие у муниципалитета расходы признали ущербом. Для Сочи это важный судебный прецедент в борьбе с наследием самостроев. Незаконная многоэтажка — это не только вопрос разрешений и внешнего вида города. Каждый такой дом создаёт вполне измеримый долг перед инфраструктурой: нужны дополнительные места в школах, детсадах, поликлиниках, дороги и коммунальные мощности. В данном случае этот долг суд оценил в 81 428 188 рублей.
sochidom_pro
В 1950-х бассейн на крыше здания был настоящей экзотикой. Такие проекты появлялись в США, в том числе в отелях Манхэттена, и сама возможность плавать над городом была скорее символом статуса и красивой жизни, чем привычной частью недвижимости. Прошло больше 70 лет. И сегодня идея, которая когда-то ассоциировалась с дорогими отелями Нью-Йорка, становится частью жилых проектов в Сочи. Сейчас в Сочи строят комплексы где открытые бассейны располагаются прямо на крышах. С одной стороны — море, с другой — горы и город. И мне кажется, здесь хорошо видно, как вообще изменилось понятие дорогой недвижимости. Сегодня недостаточно просто хорошей квартиры в хорошем месте. Люди смотрят на то, что их будет окружать каждый день: где выпить кофе, поужинать, потренироваться, встретиться с друзьями или просто провести несколько часов, не выезжая из комплекса. Поэтому кроме бассейна здесь предусмотрены рестораны и кофейни, магазины, фитнес и другие пространства для жизни. Когда-то бассейн на крыше был отдельной достопримечательностью. Сегодня он становится частью образа жизни. Если рассматриваете эксклюзивную недвижимость в Сочи — звоните. Недвижимость в Сочи Звоните +7(988)409-66-90 Юрий WhatsApp https://wa.me/79884096690 Telegram https://t.me/YuriYachny
ТОП школ Адлерского района: что чаще выбирают родители Важно: это не рейтинг «от лучшей к худшей», а подборка школ, которые чаще всего рассматривают родители по локации, репутации и формату. 🔹 Лицей №59 Один из самых заметных вариантов в Адлере. 👉 Садовая, 51 👉 часто выбирают из-за сильной учебной репутации 👉 высокий спрос, особенно у родителей старших классов 🔹 Школа №25 Одна из центральных школ Адлера. 👉 Ульянова, 55 👉 удобна для семей, которые живут в старой части Адлера 👉 востребована из-за локации 🔹 Школа №49 Ещё один важный вариант в центре Адлера. 👉 Богдана Хмельницкого, 24 👉 удобное расположение 👉 часто рассматривают как базовую школу района 🔹 Школа №53 Школа в районе улицы Гастелло. 👉 Гастелло, 29 👉 актуальна для семей из микрорайонов рядом с аэропортом и старым Адлером 👉 важный вариант для этой части района 🔹 Школа №31 Школа в курортной части Адлера. 👉 Просвещения, 102 👉 удобна для семей, живущих ближе к морю 👉 часто рассматривают из-за расположения Что важно понимать В Адлерском районе выбор школы часто упирается не только в репутацию, но и в адрес проживания. Даже хорошая школа может быть неудобной, если до неё сложно добираться каждый день. При выборе смотрите не только на отзывы, но и на закреплённую территорию, нагрузку в классах и конкретного учителя.
Детские сады Хостинского района: ТОП 5 Хостинский район многие считают более спокойным для семей с детьми. Но хорошие детские сады здесь тоже быстро заполняются. Какие варианты чаще всего рассматривают родители 👇 🔹 Детский сад №67 👉 Бытха, Ясногорская, 8 👉 зелёная территория 👉 хорошая репутация у местных родителей 🔹 Детский сад №140 👉 Кудепста, улица Искры, 50/6 👉 современное здание 👉 востребован у жителей новых ЖК 🔹 Детский сад №42 👉 Хоста, Звёздная, 18 👉 спокойный район 👉 опытные воспитатели 🔹 Детский сад №139 👉 Светлана, Депутатская, 12/17 👉 удобная локация 👉 часто рассматривают семьи из центра и Хосты 🔹 Детский сад №134 👉 Бытха, Дивноморская, 2 👉 один из известных садов района 👉 высокий спрос у местных жителей Что важно понимать, в Хостинском районе ситуация с садами чуть спокойнее, чем в Адлере, но места в хороших вариантах тоже заканчиваются быстро.
