Три плюса против сибирской зимы: что даст новостройке теплоэффективность А+++ О теплоэффективности не спрашивают в офисе продаж, но именно эта характеристика будет напоминать о себе ежедневно – температурой в квартире, отсутствием сквозняков и суммами в квитанциях. Например, согласно проектной документации, строящийся ЖК «Победа Парк» возводится по классу А+++ — одному из самых высоких показателей способности здания сохранять тепло. Класс теплоэффективности — это, по сути, ответ на вопрос: сколько тепла дом оставит жильцам, а сколько незаметно выпустит наружу. При расчётах эксперты учитывают всё: материал и толщину стен, качество окон, утепление кровли, герметичность стыков, устройство фасада и работу инженерных систем. В заключении нельзя получить три плюса за одну удачную деталь — хорошо работать должен весь дом как единый механизм и требования на соответствие классу очень высокие. Для Северска, расположенного в эпицентре сибирской зимы, где температура опускается ниже 40 градусов мороза, это особенно важно. Разницу между обычным и энергоэффективным зданием жители почувствуют не в техническом паспорте, а буквально кожей. В квартире нет ощущения, что от стены «веет» холодом, а батареям не придется работать на пределе, чтобы компенсировать постоянные потери тепла. Есть ещё один эффект, о котором редко говорят. Чем стабильнее температура внутри дома, тем приятнее в нём жить: меньше перегретых комнат, холодных углов и резких перепадов между комнатами. Комфорт создаётся не раскалёнными радиаторами, а тем, что само здание правильно удерживает накопленное тепло. «Победа Парк» уже сегодня проектируется с запасом относительно обязательных требований. С марта 2026 года минимальным классом для новых многоквартирных домов в России стал С, а с 2028 года — будет класс В. Класс А+++ находится существенно выше этой планки. То есть дом строится не под нижнюю границу норм, а с расчётом на более строгие требования будущего», - поясняет руководитель отдела продаж Максим Шевелев. Рынок постепенно движется в ту же сторону. По данным ДОМ.РФ, количество строящихся в России домов высоких классов энергоэффективности продолжает расти. Покупатели начали смотреть дальше стоимости квадратного метра и задавать правильный вопрос: во сколько эта квартира будет обходиться по квитанциям после получения ключей? Разумеется, размер коммунальных платежей зависит от тарифов, погоды, работы управляющей компании и привычек жильцов. Но физика остаётся неизменной: чем меньше тепла теряет здание, тем меньше ресурсов требуется, чтобы поддерживать в нём комфортную температуру. Поэтому А+++ — это характеристика, которая будет работать каждую зиму, пока вы пьёте утренний кофе, укладываете детей спать или возвращаетесь домой с мороза. Хороший дом не борется с холодом - он просто не пускает его внутрь.
ДОМ — ОСНОВА
Дом «стареет» раньше квартиры: как понять, не потеряет ли новостройка в цене
Именно поэтому при покупке стоит спросить не только, сколько стоит квадратный метр, но и как этот дом будет выглядеть и чувствовать себя через пять, десять и двадцать лет. За этот вопрос отвечают материалы, конструктив и инженерия. Цена квартиры в договоре фиксируется на момент покупки, но реальная стоимость жилья раскрывается, когда приходят коммунальные платежи, счета за содержание общего имущества, эксплуатацию инженерных систем, ремонты, текущее обслуживание состояния фасада, двора, паркинга и лифтов...
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА И МАТКАПИТАЛ: как купить квартиру в новостройке на прежних условиях
В 2026 году эта тема в очередной раз подтолкнула к необдуманным покупкам очень многих: люди поторопились вложиться, ведь вокруг «Семейной ипотеки» несколько месяцев обсуждали возможные изменения: дифференцированные ставки, новые правила, пересмотр условий. Однако действующие условия программы сохранили до 1 октября. Это не значит, что сама программа завершается осенью: «Семейная ипотека» ранее была продлена до 2030 года, а до 1 октября 2026 года, согласно сообщению Минфина, не должно быть принято решение об изменении ее текущих условий...
Как оценить качество новостройки до покупки: ликбез для покупателя
Качество новостройки складывается из решений, которые на старте продаж могут казаться второстепенными. Из чего строится дом, как организовано финансирование проекта, кто за него отвечает, насколько открыто застройщик показывает ход работ – все это влияет не только на комфорт, но и на то, заселитесь ли вы в срок, а в перспективе – на долгосрочную стоимость квартиры. Разберем, по каким признакам можно оценить новостройку еще до покупки и почему грамотный выбор начинается с анализа. Первое, что стоит...
