Строю дом мечты

Это чистой воды правда и я сам в шоке и не понимаю как такое возможно. Хотя.... чему удивляться. По такому принципу и построена наша система. Начиналось все просто. Об этом я уже говорил на канале, но кратко повторюсь. Мне досталась в виде подарка земля в коттеджном поселке. Я там строю дом. Нас чуть не снесли, но благодаря всеобщим усилиям нас перевели в земли населенных пунктов. Если интересно вот ссылка как это было. Да, это ваша земля, но даже собачью будку мы снесем Но чудеса не перестают происходить в нашей стране...

Казалось бы. Газ выгоднее. Ответ очевиден и нечего тут рассуждать. Но, оказывается, не все так просто. Я вот именно в своем случае сейчас стою перед определенным выбором. Проводить ли мне газ или топить электричеством, которое мне уже подведено. Вводные данные. Для расчета я беру средние величины. Очень обобщенные, но достаточные для приблизительной прикидки. Мне не нужно все до рубля. Для отопления 10 кв. м. жилья нужно порядка 1 кВт энергии. Соответственно для 180 кв. - 18 кВт. И это только за час...

Все для меня началось в уже далеком конце 2013 года. Я был доволен подарком земельного участка от моих родителей и строил грандиозные планы. Организация, которая занималась продажей, выглядела вполне серьезной. Землю оформили договором купли - продажи со всеми нужными кадастровыми бумагами. Так же прилагался договор с ООО "------" о том, что часть денег, которая была внесена за участок была направлена на благоустройство и инженерные коммуникации. А так же, что у меня есть в этом определенная доля...

Предыдущая статья Да, это ваша земля, но даже собачью будку мы снесем, вызвала огромный интерес и множество комментариев. Если вкратце - Мой дом был на земле сельхозназначения, но в связи с новыми веяниями все постройки оказались незаконными и подлежали сносу. И мы всем коттеджным поселком при помощи местной администрации, переоформили землю под ИЖС. Но эта история с продолжением и совсем не со счастливым концом, пока что, хотя я всегда надеюсь на лучшее. Ну так вот. После перевода земель из категории сельскохозяйственных в категорию поселений под ИЖС, казалось бы, что всё...

Сейчас очень распространены коттеджные поселки. Это привлекательно и перспективно. Но, зачастую, покупая там землю и возведя дом, многие собственники попадают в рабство ко всевозможным мошенникам и аферистам. И вот, на собственном опыте, прочувствовав все эти прелести, хочу рассказать, на что надо обратить внимание при покупке и откуда надо бежать не задумываясь, пусть и выглядит это более, чем заманчиво. Первое - категории земель. В идеале это должны быть земли населенных пунктов (ЗНП) с видом разрешенного использования (ВРИ) - под индивидуальную жилую застройку (ИЖС)...

Как-то я все о стройке и о том, что с ней связано, и совсем обошел тему с землей, на которой все это происходит. А ведь это, наверное, первое, с чего надо начинать. Речь пойдет о наших многочисленных законах и о том, что если в них не разобраться, то могут прийти серьезные дядьки в погонах, снести все, вплоть до собачьей будки, а помимо этого взять за все это баснословные деньги и наложить такие штрафы, что придется продать свои органы для опытов и остаться бомжом на всю оставшуюся жизнь. Страшно? Мне тоже было страшно...

Задался не совсем праздным вопросом. Хорошо ли все делать самому или довериться фирмам и не думать? Вот обустраиваюсь я на своем участке. На нем, кроме как травы по пояс не было ничего изначально. И, если бы не старался все сделать самостоятельно, то, скорее всего, уже давно бы переехал в свой дом. Единственное, для этого надо было просто приобрести печатный станок. Но это так, мелочи...😎 После покупки было очень сильное желание приложить ко всему руку. Благо, что все же были зачатки разума и тяжелые работы перекладывал на плечи спецтехники и иностранной рабочей силы...

Наверно каждому известно выражение - делаю для себя. Интересно, а "для себя" это как? Что бы внуком досталось? Так может им это совсем не нужно? Уже сейчас ценности меняются и мечты о родовом гнезде тают все с большей скоростью. А мы не задумываемся о том, что молодое общество идет в западном направлении? Может через пару десятков лет вообще наши дети не будут привязаны к одному месту и переехать в другой город или страну будет обыденным делом. Пару часов на сборку необходимых вещей в спортивную сумку - и вперед...

Изначально на своем участке строил бытовку, для того, что бы было куда сложить инструмент, переночевать и тому подобное. Но жизнь внесла свои коррективы. Не вышла у меня данная затея, потому, что вместо временной постройки появился маленький дом. И места в нем для всяких нужных мелочей стало не хватать. Если интересно, можно посмотреть на моем канале или по ссылкам раз два три четыре пять. И вот, волевым решением, было начато строительство сарая в углу участка, подальше от центра жизни, так сказать, и что бы в дальнейшем его скрывали фруктовые деревья, которые я посадил...

Еще одна проблема, которая вырисовывается на ближайшую перспективу. Для себя твердо решил - на пером этаже будут везде теплые полы. Нет, не как основная система отопления, но как повышение комфорта проживания. Очень приятная вещь, я вам скажу, так как имеется опыт эксплуатации. И исходя из того же опыта я знаю, что без батарей не обойтись. Классический водяной теплый пол, а именно я рассматриваю только его, так как есть возможность подключения к природному газу, подразумевает заливку бетонной стяжки...

Семейные обстоятельства меня серьезно подкосили в этом году. И то, что наметил - вставить окна - не получилось воплотить в жизнь. ( У мамы случился инсульт и она слегла, так что приоритеты в жизни поменялись в противоположенную сторону) Да и общая финансовая политика нашей правящей партии сильно подкосила вливание денежной массы в семейный бюджет. И, как не странно, у большинства моих знакомых происходит тоже самое, не смотря на красивые цифры по всем каналам СМИ. Но ладно, сейчас не об этом. Слишком обширная тема, которая совсем не вяжется с тем, о чем здесь пишу...

Как-то я все о том, что делал на участке, как возводил разные строения, как выбирал фундамент под дом и из чего он будет сделан. Но, как мне кажется, основное упустил. А именно, какую планировку дома я выбрал. Вот тут была самая главная проблема. Были перелистаны тысячи фотографий, прочитано море сайтов, прежде чем пришел к решению. А помогло мне с выбором то, что расписал все хотелки на простом листе, и только потом начала вырисовываться общая картина. А бессистемный поиск проектов отнял кучу времени, хотя, надо сказать, это не прошло даром...