Купил Квартиру

Сейчас конечно плохое время покупать новостройку без ремонта. Пропадают в магазины строительные материалы а те что еще есть, постоянно дорожают. Например наша инженерная доска заложенная в дизайн проект квартиры российского производства Finex подорожала на тыщу рублей за 3 месяца, в абсолютных деньгах это стоит нам уже 58 000 рублей. Поэтому лучше брать квартиру с отделкой от застройщика и потом эту отделку доделывать. Ну или "вайтбокс"- готовая черновая отделка, коммуникации и двери. Все дешевле чем строить с нуля квартирку свою.

Ипотека подорожала в пяти крупных банках: Московском кредитном банке (МКБ), «Зените», Альфа-Банке, «Уралсибе» и Газпромбанке. А Сбербанк прекратит прием заявок на ипотеку от застройщика со ставкой менее 3% с 27 декабря «Следуя позиции регулятора о кредитах с околонулевой процентной ставкой на ипотеку, с 27 декабря 2022 года Сбер прекращает прием заявок с субсидированием от застройщика с итоговой ставкой менее 3%», - сказал он. По его словам, банк поддерживает требование регулятора, так как далеко не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. В целом ипотека дорожает до 10,7–11,7% годовых (прежде — под 10–10,9% годовых) при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

Спрос и цены на апартаменты в Москве выросли больше, чем на квартиры, но обещанные льготы покупателям не дали! Апартаменты всегда стоили дешевле квартир на 30-40% потому что юридически это не квартира, атм нельзя прописаться, получить детский сад, школу для ребенка, ОМС по прописке. А ЖКХ платежи намного выше чем в квартирах, потому что это нежилые помещения. Тем не менее в 2021 году появились слухи что апартаменты уравняют по рангу с квартирами и все бросились их покупать. Русская халява гнала москвичей вперед - купить апартаменты и получить фактически дорогую квартиру, которую можно продать и получить 5-7 млн. рублей за смекалку. Надежды на признание апартаментов жильем обеспечили ажиотажный спрос на этот вид недвижимости в 2021 г. - продажи и цены на апартаменты выросли даже больше, чем на квартиры в новостройках. Однако к концу года стало ясно, что надежды были тщетны: власти по-прежнему не могут договориться относительно судьбы апартаментов, прежде всего тех, которые уже построены. Тем не менее апартаменты все еще существенно дешевле квартир и, по сути, являются единственным доступным форматом жилья внутри МКАД, поэтому без покупателей не останутся.